Na sprzedaż – bardzo przestronne mieszkanie z pięknym ogrodem, Kędzierzyn-Koźle, ul. Tartaczna 93, 93 m², ogród 9 arów. Biuro Nieruchomości Investment Real Estate z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży dużego, komfortowego mieszkania o powierzchni 93,93 m², usytuowanego na całym pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku wielorodzinnego, położonego w doskonałej lokalizacji – przy ul. Tartacznej w Kędzierzynie-Koźlu. Nieruchomość znajduje się na spokojnym i cichym osiedlu, otoczonym zielenią, a jednocześnie w ścisłym centrum miasta, co stanowi ogromną zaletę dla osób poszukujących harmonii między wygodą miejskiego życia a ciszą i prywatnością. Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny i przemyślany układ. Pomieszczenia są jasne, przestronne i doskonale oświetlone. Składa się z dużego, reprezentacyjnego salonu, dwóch niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz szerokiego, wygodnego korytarza. Dodatkowo znajdują się dwa pokoje, które można zaaranżować jako garderobę, gabinet, pralnię lub suszarnię, w zależności od indywidualnych potrzeb kupującego. Nieruchomość jest zadbana, sucha i bardzo dobrze wentylowana. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, nie wymaga remontu. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec pelletowy, co przekłada się na efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacyjne. Kluczowe cechy nieruchomości: - powierzchnia mieszkania: 93,93 m² (całe pierwsze piętro budynku), - łączna powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniami dodatkowymi: 129,57 m², - piękny ogród o powierzchni 9 arów – idealny do rekreacji, własnego warzywnika, grilla czy placu zabaw, - nowoczesne ogrzewanie – piec pelletowy (ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie), - energia, - pełna własność, uregulowany stan prawny, - gotowe do zamieszkania, brak potrzeby remontu, - jasne i ciepłe wnętrza przez cały dzień, - spokojne i zielone otoczenie, a jednocześnie blisko centrum miasta. Układ pomieszczeń: - salon, - dwa niezależne pokoje, - przestronny korytarz, - kuchnia, - łazienka, - dwa dodatkowe pokoje do dowolnej aranżacji (np. garderoba, biuro). Pomieszczenia dodatkowe: - duża piwnica, - część poddasza, - pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowe atuty: - dostępne miejsca parkingowe na posesji, możliwość budowy garażu, - ogród z potencjałem rozwoju zgodnie z potrzebami, - cicha okolica, zadbany budynek, mała wspólnota mieszkaniowa. Lokalizacja: - unikalne miejsce do życia – zielone, bezpieczne i dobrze skomunikowane. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - sklepy i markety: Lidl, Biedronka, Aldi, Carrefour, Castorama, - centrum handlowe Odrzańskie Ogrody, - restauracje: KFC, McDonald's, pizzerie, lokale gastronomiczne, - stacja PKP, przystanki komunikacji publicznej, - szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia, apteka, kościół. Dlaczego warto? To idealna oferta dla osób poszukujących komfortowego, dużego mieszkania z własnym ogrodem, w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z bezpośrednim dostępem do centrum miasta i pełną infrastrukturą. Sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla firm. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania szczegółowych informacji. Wszystkie nasze oferty podlegają wnikliwej weryfikacji formalno-prawnej, co gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji. Współpracując z naszym biurem, zyskujesz pełną ochronę i profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu. Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości. Ilona Pluta – tel. 572 791 971, e-mail: ilona.pluta@investment-nieruchomosci.pl. Profesjonalna obsługa i najwyższe standardy bezpieczeństwa transakcji z Investment Real Estate. Investment Real Estate to biuro specjalizujące się w kompleksowej pośrednictwie w transakcjach nieruchomościami na terenie całej Polski, w tym Kędzierzyna-Koźla, Gliwic, Katowic, Opola i okolic, a także w Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę i pełne bezpieczeństwo każdej transakcji. Nasze kluczowe usługi: - Wsparcie w finansowaniu nieruchomości – oferujemy darmową pomoc w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego dostępnego na rynku. - Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami – oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe i elastyczne terminy w renomowanych kancelariach notarialnych. - Bezpieczeństwo transakcji – gwarantujemy realizację każdej operacji na podstawie ubezpieczenia OC, minimalizując ryzyko prawne i finansowe. - Porady prawne – przeprowadzamy szczegółową analizę dokumentacji formalnoprawnej nieruchomości, zapewniając zgodność z obowiązującymi przepisami. - Indywidualne wsparcie agenta – nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, zapewniając jej sprawny i profesjonalny przebieg. - Wnikliwa weryfikacja ofert – każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod kątem formalno-prawnym, co gwarantuje przejrzystość i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji. - Nasze zobowiązanie: Współpraca z Investment Real Estate gwarantuje bezpieczeństwo, pełną przejrzystość i obsługę na najwyższym poziomie w segmencie rynku nieruchomości. Dane kontaktowe: Investment Real Estate ul. Józefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle. Ilona Pluta – tel. 572 791 971, e-mail: ilona.pluta@investment-nieruchomosci.pl. Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały opublikowane przez Investment Real Estate, w tym teksty, fotografie i inna zawartość, są chronione prawem autorskim. Zabronione jest kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne korzystanie bez pisemnej zgody Investment Real Estate.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 129,57 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Czynsz miesięczny: 250,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Ilona Pluta

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-129-57-m-kedzierzyn-kozle-ID4vVcH

,