Na sprzedaż: mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,03 m² — ul. Waniliowa, Wrocław (Psie Pole, Lipa Piotrowska)

Oferuję do sprzedaży przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 40,03 m², zlokalizowane na 4. piętrze 4-kondygnacyjnego budynku z dużą windą.
Mieszkanie jest odświeżone, umeblowane i gotowe do wprowadzenia – idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

Układ mieszkania:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym (28,07 m²) oraz wejściem na balkon (5,26 m²),
• sypialnia/pokój dla dziecka (8 m²) z dużą, zabudowaną szafą,
• przedpokój z przestronną, zabudowaną szafą.

Mieszkanie obejmuje również komórkę lokatorską (piwnica). Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w podziemnym garażu (za dodatkową opłatą).
W budynku mieszkańcy mają dostęp do: świetlicy dla wózków dziecięcych, rowerowni i suszarni.
Zalety mieszkania:
- sprzedawane z meblami, gotowe do zamieszkania,
- dwie zabudowane szafy (przedpokój + sypialnia),
- okna skierowane na wschód – jasne wnętrza od rana,
- balkon z widokiem na duży, zamknięty plac zabaw,
- komórka lokatorska + możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym,
- budynek zarządzany przez SM Osada, z dobrze utrzymanymi częsciami wspólnymi,
- dostęp do dodatkowych udogodnień: świetlica dla wózków, rowerownia, suszarnia.
Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w Lipie Piotrowskiej, jednym z najszybciej rozwijających się osiedli we Wrocławiu.
W okolicy:
- gabinety zdrowia i apteki – kilka set metrów,
- sklepy – kilka sklepów Żabka, warzywniak, piekarnia,
- usługi – kilka fryzjerów, cukierni, lokale gastronomiczne,
- biblioteka publiczna,
- przystanek autobusowy „Waniliowa” – tuż przy budynku (linie 105, 108, 111, 143 i linia nocna 244),
- pobliska stacja kolejowa – dostęp do głównego dworca w około 15 minut,
- nowoczesna szkoła podstawowa – około 3 minuty pieszo,
- liczne przedszkola i żłobki w odległości kilkuset metrów,
- rekreacja – boiska do koszykówki, piłki nożnej i tenisa,
- liczne tereny zielone i planowana budowa parku,
- plac zabaw – bardzo duży, zamknięty, widoczny z okien mieszkania,
- planowana budowa aquaparku w pobliżu szkoły podstawowej.
Podsumowanie:
- Powierzchnia: 40,03 m²
- Piętro: 4/4 (budynek z dużą windą)
- Układ: pokój dzienny z aneksem kuchennym + sypialnia + łazienka + przedpokój + balkon
- Stan: odświeżone, umeblowane, gotowe do zamieszkania
- Ekspozycja: wschodnia
- Dodatki: komórka, możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym
- Udogodnienia: świetlica dla wózków, rowerownia, suszarnia
- Zarządzanie: SM Osada
- Lokalizacja: ul. Waniliowa, Wrocław (Lipa Piotrowska, Psie Pole)

Informacje dla inwestorów:
Poszukujemy głównie osoby, która kupi mieszkanie na cel inwestycyjny. Po sprzedaży chcielibyśmy pozostać w mieszkaniu na kilka miesięcy (maksymalnie do roku) na zasadach najmu – co oznacza, że gwarantujemy solidnych najemców od razu.

Cena: 540 000 zł
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 40,03 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4

Sprzedający: Joanna

Dane źródłowe: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-2-pokojowe-40-03-m2-wroclaw-lipa-piotrowska-ul-waniliowa-CID3-ID17eTnx.html