• Dwupokojowe mieszkanie numer B.0.2 na parterze w budynku B w inwestycji 'Żyj w mieście - Załęska Od Nowa' realizowanej przez dewelopera Henniger Investment
• Ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne
• Dog Park (8 minut rowerem)
• Las Załęski (10 minut rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Stacja kolejowa Katowice Brynów (13 minut pieszo)
• Hala Katowickiej Areny (10 minut pieszo)
• Galeria Katowicka, Multikino (10 minut samochodem)

Zachęcamy do zapoznania się z inwestycją „Załęska od Nowa” - kameralnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez Henniger Investment w Katowicach, w dzielnicy Załęże. Zakończenie inwestycji planowane jest na drugi kwartał 2026 roku. To unikalna oferta dla tych, którzy cenią połączenie nowoczesnych rozwiązań z naturą.

Lokalizacja

Inwestycja „Załęska od Nowa” powstaje w zielonej, historycznej części Katowic - w dzielnicy Załęże, łącząc spokój i bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Las Załęski, idealny na spacery i aktywny wypoczynek, a także nowoczesna Hala Katowickiej Areny, ważny punkt na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych regionu. W pobliżu są sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne punkty handlowe. Dogodne połączenia komunikacyjne, dzięki pobliskim przystankom autobusowym i tramwajowym, oraz szybki dostęp do centrum Katowic i drogi A4 zapewniają sprawny dojazd po całej aglomeracji.

Mieszkania

W ramach inwestycji powstaną trzy kameralne, małe budynki – dwa trzypiętrowe i jeden dwupiętrowy, łącznie oferujące 140 mieszkań o powierzchni od 31 do ponad 96 m². Oferta jest zróżnicowana i obejmuje mieszkania od jednego do pięciu pokoi, idealne dla singli, par i rodzin. Mieszkania na parterze będą miały prywatne ogrody, natomiast wyższe piętra balkon, tarasy i loggie, zapewniające dodatkową przestrzeń do relaksu. Na najwyższych kondygnacjach zaprojektowano unikalne mieszkania z dużymi tarasami - nawet do 70 m² - stanowiące doskonałe miejsce na odpoczynek, spotkania z bliskimi i podziwianie zieleni wokół inwestycji.

Parking i lokale użytkowe

Pod każdym z budynków zaprojektowano halę garażową z łączną liczbą 120 miejsc parkingowych. Dodatkowo, teren inwestycji przewiduje 35 miejsc postojowych na powierzchni, w tym 3 dostosowane dla osób niepełnosprawnych. W każdym budynku będą dostępne komórki lokatorskie, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Komfort codziennego życia

„Załęska od Nowa” została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każde mieszkanie ma możliwość zainstalowania klimatyzacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przez cały rok. Dodatkowo, we wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło i zapewnia komfort użytkowania. Dla bezpieczeństwa mieszkańców zamontowane będą videofony w każdym mieszkaniu, umożliwiające kontrolę dostępu. Dla aktywnych mieszkańców planowane jest publiczne pomieszczenie rowerowe, a w sercu inwestycji nowoczesny plac zabaw jako miejsce spotkań i zabaw najmłodszych mieszkańców.

Edukacja

Inwestycja jest idealna dla rodzin z dziećmi - dzięki bliskości licznych placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się przedszkola miejskie, żłobki i szkoły podstawowe.

Ponadto, lokalizacja inwestycji jest korzystna dla studentów i osób związanych z wyższym wykształceniem - w niedalekiej odległości znajdują się renomowane uczelnie, takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego i Akademia Sztuk Pięknych.

Ekologia i środowisko

„Załęska od Nowa” to inwestycja zaprojektowana w duchu ekologicznej odpowiedzialności. Jednym z kluczowych elementów ekologicznych rozwiązań jest system retencji deszczówki, realizowany w formie stawu hydroponicznego i ogrodów deszczowych. Takie rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, ale także wzbogacają estetykę osiedla i pomagają utrzymać równowagę środowiskową w jego otoczeniu.

Dodatkowo, w trosce o energooszczędność budynków, zastosowano wysokiej jakości trzyszybowe okna oraz instalację fotowoltaiczną zasilającą części wspólne. Takie rozwiązania nie tylko zwiększają komfort termiczny mieszkań, lecz także przekładają się na niższe rachunki za energię.

• 2,8 km od centrum
• 7 minut pieszo do przystanku autobusowego
• 9 minut samochodem do przystanku tramwajowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 41,0 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: parter
Planowany termin ukończenia: 2026

Sprzedający: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-41m2-ogrodek-ID4x6af