Mieszkanie 2-pokojowe z dwoma balkonami | Garaż | Komórka lokatorska | Wilanów

Na sprzedaż funkcjonalne, przestronne mieszkanie o powierzchni 56,17 m², zlokalizowane w sercu Wilanowa – przy ulicy Sarmackiej. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w budynku z windą. Gotowe do wprowadzenia od zaraz – z możliwością odświeżenia według własnych potrzeb.

W skład mieszkania wchodzą dwa duże balkony, miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz komórka lokatorska (dodatkowo płatne). Osiedle jest zamknięte, monitorowane, z całodobową ochroną, placem zabaw i pokojem dla wózków dziecięcych.

Prestiżowa lokalizacja – blisko komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz terenów rekreacyjnych.

Podstawowe informacje:

• Metraż: 56,17 m²

• Liczba pokoi: 2

• Piętro: 1 z 4 (winda)

• Stan wykończenia: funkcjonalny, do odświeżenia według potrzeb nabywcy

• Forma własności: pełna własność (księga wieczysta gruntowa i hipoteczna)

• Rynek: wtórny

• Ogrzewanie: miejskie

• Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, części wspólne i garaż)

• Dostępność: od zaraz

• Rok budowy: 2011

• Typ budynku: budynek wielorodzinny

• Okna: drewniane

• Wysokość pomieszczeń: 270 cm

Dodatkowe atuty:

• 2 przestronne balkony (5,12 m² i 7,46 m²)

• Miejsce parkingowe w podziemnym garażu (12,93 m²) – koszt dodatkowy 50 000 zł

• Komórka lokatorska (3,60 m²) – koszt dodatkowy 20 000 zł

• Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną 24h

• Pokój dla wózków na parterze

• Plac zabaw dla dzieci na terenie osiedla

Układ pomieszczeń:

• Jasna, osobna kuchnia z dużym oknem i salon z dostępem do balkonu – łącznie 35,52 m²

• Sypialnia z dostępem do drugiego balkonu – 15,12 m²

• Łazienka z WC, pralnią i prysznicem – 5,53 m²

• Balkon 1 – 5,12 m² (wschód)

• Balkon 2 – 7,46 m² (zachód)

Dostępność okien:

• Kuchnia i salon: wschód

• Sypialnia: zachód

⸻

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Sarmackiej 20A w prestiżowej części Wilanowa – w nowoczesnym i dobrze utrzymanym osiedlu Aura Park. Doskonała infrastruktura oraz bogata oferta usług i edukacji w najbliższym otoczeniu.

Transport:

• Przystanki autobusowe – 4 min pieszo

• Przystanki tramwajowe – 5 min pieszo

• Dojazd do centrum Warszawy – ok. 25 minut

W najbliższym otoczeniu:

• Sklepy, restauracje, kawiarnie

• Apteki, kliniki (Luxmed, Medicover)

• Liczne szkoły, w tym międzynarodowe: British International School, Europejska Szkoła Międzynarodowa, Szkoła Amerykańska, Szkoła Willy-Brandta

• Pałac i park w Wilanowie – idealne miejsce na spacery i wydarzenia kulturalne

• Park pokoleniowy, jezioro Wilanowskie („Wilanów Beach”), ścieżki rowerowe (w kierunku Powsina)

⸻

Cena: 1 130 000 zł

• Miejsce parkingowe w podziemnym garażu – koszt dodatkowy 50 000 zł (opcjonalnie)

• Komórka lokatorska – koszt dodatkowy 20 000 zł (w tej samej księdze wieczystej)

⸻

Kontakt:

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Oferta bezpośrednia – dziękuję pośrednikom.

⸻

Informacje prawne:

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego. Opis sporządzony przez właściciela – może ulec aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 56.17 m²
Liczba pokoi: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2011
Miesięczny czynsz: 1000.0 zł

Dodatkowe cechy:
Brak czynszu: Tak
Typ kuchni: osobna
Możliwość uzyskania kredytu: Tak
Oferta prywatna: Tak

Sprzedający: Łukasz Paczuski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-z-dwoma-balkonami-garaz-komorka-lokatorska-ID4xqBg