Na sprzedaż oferowane jest mieszkanie o powierzchni 48,13 m² zlokalizowane w Wołominie, na Osiedlu Słoneczna. Nieruchomość składa się z dwóch pokoi, małej garderoby, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze trzypiętrowego budynku z lat 60. XX wieku.
Mieszkanie posiada wspólnotowe prawo własności do lokalu (bez księgi wieczystej i hipoteki) – istnieje możliwość założenia własności przy zakupie.

Lokalizacja
Komunikacja z Warszawą

• Stacja kolejowa Wołomin-Słoneczna jest oddalona o zaledwie 3 minuty spacerem od osiedla – świetna opcja dla osób dojeżdżających do Warszawy. Pociąg do stacji Warszawa Wileńska jedzie około 19 minut, kursuje mniej więcej co 20 minut.
• Alternatywnie, komunikacją autobusową (linia N62 z Wołomina), można dotrzeć do Dworca Centralnego w Warszawie w około 57 minut.

Zakupy i rozrywka

• Niewielka odległość od Centrum Handlowego Wołomin – bogata oferta sklepów (Carrefour, Media Expert, Leroy-Merlin, Komfort), restauracji oraz multipleksu Helios – tylko 5 minut spacerem.
• Osiedle znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, wokół liczne punkty usługowe i sklepy spożywcze.

Służba zdrowia i diagnostyka

• W pobliżu znajduje się Klinika Słoneczna-Med oferująca m.in. opiekę lekarza rodzinnego, specjalistów, badania laboratoryjne i nocną pomoc medyczną.
• Szpital powiatowy w Wołominie.
• Naprzeciwko osiedla znajduje się Punkt Diagnostyczny.

Edukacja i opieka nad dziećmi

• W okolicy dostępne są liczne przedszkola i żłobki, a także szkoły podstawowe – idealne miejsce dla rodzin z małymi dziećmi.

Transport publiczny i lokalny

• Osiedle Słoneczna jest dobrze skomunikowane lokalnie – kilka przystanków autobusowych w odległości krótkiego spaceru.
• Działa wiele linii autobusowych, w tym do centrum Warszawy (linie W, N62) oraz do pobliskich miast.

STANDARD wykończenia
Podstawowe informacje
· Powierzchnia mieszkania: 48,13 m²
· Liczba pokoi: 2 + garderoba (możliwość powiększenia kuchni)
· Balkon: ok. 3 m² (wyjście z salonu)
· Piętro: 3 z 3
· Rok budowy: ok. 1965
· Miejsce parkingowe: dostępne publicznie na osiedlu
· Pomieszczenie gospodarcze: tak, w piwnicy
· Winda: brak

Nieruchomość wymaga odświeżenia i własnej aranżacji.
Podłogi wykończone są parkietem drewnianym, który wymaga odświeżenia lub remontu. Atutem jest mała garderoba przylegająca do kuchni, którą można łatwo połączyć z kuchnią, uzyskując większą, bardziej funkcjonalną przestrzeń.
Dodatkowym udogodnieniem jest balkon z widokiem na osiedle. Budynek nie posiada windy. Mieszkańcy mają dostęp do pomieszczenia gospodarczego w piwnicy oraz możliwość parkowania na publicznych parkingach w pobliżu budynku.

ROZKŁAD POKOI
· 2x pokój
· Garderoba
· Kuchnia
· Łazienka
· Przedpokój
Dodatkowe pomieszczenia:
· Balkon
· Piwnica

DANE DODATKOWE
· Wspólnotowe prawo własności lokalu bez księgi wieczystej (możliwość założenia)

• Czynsz: ok.
  W tym opłaty: ok. 760 zł
  • zaliczki na wodę ciepłą i zimną
  • ogrzewanie
  • odpady komunalne

· Pomagamy w uzyskaniu kredytu

Oferta exclusiv
Jako pośrednik nieruchomości pobieram opłatę w formie prowizji po zakończeniu transakcji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik – licencjonowany pośrednik nieruchomości
(numer licencji 29267)
Tel: +48 507 481 399