Kupujący nie ponoszą kosztów prowizji dla biura!
Bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na rok przy zaciąganiu kredytu za naszym pośrednictwem.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w Luboniu przy ulicy Rydla, w zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Droga wewnętrzna oraz yard są wyłożone kostką Poz-bruk. W pobliżu dostępne są liczne ścieżki rowerowe oraz miejsca do joggingu, a także sklepy. Mieszkanie pochodzi z 2002 roku, a pozostałe meble wliczone są w cenę dla nowego właściciela.

EKSPONOWANIE mieszkania - (balkon od strony zachodniej, sypialnie od strony wschodniej).

Media: prąd, woda, gaz, światłowód.
Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta.
Opłaty eksploatacyjne: wg zużycia
Wysokość czynszu: 380 PLN/miesiąc

Budynki zbudowane w 2002 roku.
Powierzchnia użytkowa 47,50 m2
Balkon 5,80 m2

Rozkład pomieszczeń (rzuty podłóg są dołączone do galerii zdjęć)
Piętro: 47,50 m2:
- salon z kuchnią 21,59 m2
- pokój 8,50 m2
- pokój 8,00 m2
- łazienka 4,00 m2
- korytarz 5,5 m2

dodatkowa przestrzeń strychowa (możliwość wykorzystania na dodatkowe schowki).

Wybrane zalety:
- światłowód
- kanalizacja
- zamknięte i monitorowane osiedle, brama otwierana zdalnie i telefonicznie
- niskie koszty utrzymania (rachunki dostępne do wglądu podczas prezentacji),
- strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania,
- balkon
- manualne zewnętrzne rolety w całym mieszkaniu,
- moskitiery w salonie,
- dach pokryty dachówkami (w 2026 roku dach zostanie wymieniony na ceramiczny),
- ogrzewanie z nowym dwu funkcyjnym kotłem gazowym Immergaz z 2021 roku.
- nowe płytki na podłodze,
- dźwiękoszczelne ściany między lokalami wykonane z cegły silikatowej,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe w obrębie zamkniętego osiedla,
- oświetlenie osiedla
- plac zabaw na terenie osiedla.

Wyposażenie w cenie:
- meble kuchenne na komponentach Blum z urządzeniami AGD:
mikrofalówka Amica,
piec Amica,
płyta grzewcza Amica,
nowa zmywarka Whirlpool o szerokości 60 cm
okap
- oświetlenie sufitowe,
- moskitiery w salonie.
- szafa typu Komandor w sypialni nr 2 oraz w korytarzu,
- wolnostojąca szafa i półka w sypialni nr 1
- szafka na buty,
- stół jadalny o wymiarach 80/200 cm + 6 krzeseł,

Lokalizacja:
dostęp do Poznania w 5 minut,
stacja PKP 15 minut piechotą,
przedszkole 800 m,
Szkoła Podstawowa nr 4 1000 m,
Mały sklep spożywczy 300 m,
Żabka, apteka, piekarnia 3 km,
Centrum Kultury
Sklep Zoologiczny 2000 m,
Kościół 700 m,
Sklep spożywczy 300 m,
Klinika,


INFORMACJA DLA AGENCJI: WSPÓŁPRACUJĘ Z KAŻDĄ OFERTĄ.

Podane opis nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte są wyłącznie informacyjne i mogą ulegać zmianom.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie pytań, pozostaję do dyspozycji.

Biuro Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent Nieruchomości
tel. nr.: +48 692 912 511



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 52.7 kWh/(m2 · rok). | Sprzedający: Małgorzata Aptacy | Telefon: +48 692 912 511 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pokoje-balkon-teren-zamkniety-ID4x1s9.html