• Mieszkanie 3-pokojowe o numerze C.1.4 na pierwszym piętrze w budynku C w ramach inwestycji "Żyj w mieście - Załęska Od Nowa" dewelopera Henniger Investment
• Ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne
• Park dla psów (8 minut jazdy rowerem)
• Lasy załęskie (10 minut jazdy rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Stacja kolejowa Katowice Brynów (13 minut pieszo)
• Hala Katowicko - Spiskowa Arena (10 minut pieszo)
• Galeria Katowicka, Multikino (10 minut samochodem)

Zachęcamy do zapoznania się z inwestycją "Załęska od Nowa" - kameralnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez Henniger Investment w Katowicach, dzielnica Załęże. Realizacja osiedla planowana jest na drugi kwartał 2026 roku. To unikalna inwestycja dla osób ceniących połączenie nowoczesnych rozwiązań z otaczającą naturą.

Lokalizacja

Inwestycja "Załęska od Nowa" powstaje w zielonej, historycznej części Katowic - dzielnicy Załęże, łączącej spokój i bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się las załęski, idealny na spacery i aktywny wypoczynek, a także nowoczesna Hala Katowicko - Spiskowa Arena, ważny punkt na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych regionu. W sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne punkty handlowe. Dogodny transport publiczny, dzięki bliskim przystankom autobusowym i tramwajowym, oraz szybki dojazd do centrum Katowic i wygodny wyjazd na autostradę A4 zapewniają sprawny ruch po całym aglomeracji.

Mieszkania

Inwestycja obejmuje trzy kameralne budynki niskie - dwa trzy- kondygnacyjne i jeden dwupiętrowy, w których łącznie dostępnych jest 140 mieszkań o powierzchni od 31 do ponad 96 m². Zróżnicowana oferta obejmuje mieszkania od jednego do pięciu pokoi, idealne dla singli, par i rodzin. Mieszkania na parterze mają prywatne ogrody, a na wyższych kondygnacjach balkony, tarasy i loggie, które zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu. Na najwyższych piętrach zaprojektowano unikalne mieszkania z dużymi tarasami - nawet do 70 m² - stanowiącymi idealną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi i podziwiania zielonych okolic inwestycji.

Miejsca parkingowe i komórki magazynowe

Pod każdym budynkiem zaprojektowano halę garażową z łącznie 120 miejscami parkingowymi. Dodatkowo teren inwestycji przewiduje 35 miejsc postojowych na powierzchni, w tym 3 przystosowane dla osób niepełnosprawnych. W każdym budynku dostępne będą również komórki lokatorskie, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Komfort codziennego życia

"Załęska od Nowa" została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każde mieszkanie ma możliwość instalacji klimatyzacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do potrzeb przez cały rok. Dodatkowo we wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło i zapewnia komfort użytkowania. W trosce o bezpieczeństwo mieszkańców w każdym mieszkaniu zostanie zamontowany wideofon, umożliwiający kontrolę dostępu. Dla aktywnych planowane jest publiczne rowerownia, a w sercu inwestycji powstanie nowoczesny plac zabaw, służący jako miejsce spotkań i zabaw najmłodszych mieszkańców.

Oświata

Inwestycja jest idealna dla rodzin z dziećmi - dzięki bliskości licznych placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się miejskie przedszkola, żłobki i szkoły podstawowe.

Ponadto lokalizacja inwestycji jest korzystna dla studentów i osób związanych z wyższym wykształceniem - w bliskiej odległości znajdują się renomowane uczelnie, takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego oraz Akademia Sztuk Pięknych.

DBA o środowisko

"Załęska od Nowa" to inwestycja projektowana w duchu ekologicznej odpowiedzialności. Jednym z kluczowych elementów rozwiązań ekologicznych jest system retencji deszczówki, realizowany w formie stawu hydrofitowego oraz ogrodów deszczowych. Takie rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, ale także podnoszą walory estetyczne osiedla i przyczyniają się do zachowania równowagi środowiskowej w jego otoczeniu.

Dodatkowo, dla zwiększenia energooszczędności budynków zastosowano wysokiej jakości trzykomorowe okna oraz instalację fotowoltaiczną zasilającą części wspólne. Takie rozwiązania nie tylko zwiększają komfort termiczny mieszkań, ale także przekładają się na niższe rachunki za energię.

• 2,8 km do centrum
• 7 min. pieszo do przystanku autobusowego
• 9 min. samochodem do przystanku tramwajowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 64,54 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1
Planowane oddanie: 2026

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-64m2-balkon-bezposrednio-ID4x6bl