• Mieszkanie 3-pokojowe numer 12A na parterze w inwestycji Ogrody Bysławska od dewelopera MH Construction
• Przekraczająca standard wysokość pomieszczeń
• Las Ponca (2 minuty spacerem)
• Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
• Stacja SKM "Warszawa Falenica" (22 minuty piechotą)
• Biedronka (3 minuty samochodem), Lidl (4 minuty samochodem)
• Centrum handlowe Ferio Wawer (12 minut samochodem)

Ogrody Bysławska - poznaj inwestycję

Inwestycja Ogrody Bysławska to małe osiedle bez opłat za utrzymanie, pozwalające mieszkańcom na samodzielne kontrolowanie wydatków i decydowanie o kosztach eksploatacyjnych. Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się po dwa mieszkania – jednostki są 3-pokojowe i mają powierzchnię 69,40 m² lub 75 m². Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia czwartego pokoju kosztem garderoby. Mieszkania na parterze mają ogród o powierzchni od 118 do 770 m², natomiast mieszkania na pierwszym piętrze posiadają poddasze z możliwością adaptacji (powierzchnia użytkowa 85 m² / 91 m²). Wysokość mieszkań to 280 cm.

Mieszkańcy Ogrodów Bysławska mają możliwość wprowadzania zmian najemców na etapie budowy – ścianki działowe, instalacje elektryczne, hydrauliczne w tym instalację ogrzewania podłogowego, aranżację poddasza.

Budynki wyposażone są w przestronne klatki schodowe, oferujące miejsce na rowery lub wózki dziecięce. Przed budynkiem można wykupić 2 miejsca parkingowe – jedno kosztuje 15 000 PLN. Po ukończeniu budowy możliwe jest również decyzja o montażu zadaszenia parkingowego.

Ogrody Bysławska wyróżniają się ergonomicznymi i funkcjonalnymi układami, które umożliwiają elastyczne zagospodarowanie i dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb. Inwestycja została zaprojektowana tak, aby zapewnić mieszkańcom komfort życia jak w domu jednorodzinnym. Mieszkania są podzielone na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą.

Oferta obejmuje:

• przestronny salon połączony z kuchnią z oknem – 30 m² / 34 m², możliwość oddzielenia kuchni lub umieszczenia wyspy
• w mieszkaniu na pierwszym piętrze balkon – 6,3 m²,
• duża łazienka – 6,3 m²,
• pojemna garderoba o powierzchni 8,6 m² (z możliwością przekształcenia w dodatkowy pokój/sypialnię),
• dwa pokoje – 12,4 m² / 13,4 m² i 11,6 m² / 12,4 m²,
• wszystkie mieszkania na parterze mają ogródek od 118 do 770 m²,
• mieszkania na pierwszym piętrze posiadają poddasze z możliwością adaptacji – powierzchnia użytkowa 85 m² / 91 m².

Dodatkowo możliwość przekształcenia garderoby w dodatkowy pokój/sypialnię.

Lokalizacja inwestycji zapewnia dostęp do wszystkich najważniejszych punktów. Osiedle znajduje się na skrzyżowaniu autostrady A2 (wjazd od ul. Wal Miedzeszyński 1,9 km), obok przystanku autobusowego Kosaćcowa 02 linii 146 (do stacji Metro Stadion 33 minuty) oraz linii 213 i N72. W pobliżu szkoły publiczne i prywatne, kościół, sklepy (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), lokalne targi z świeżymi warzywami i owocami oraz regionalnymi produktami (ikoniczny targ w Falenicy), restauracja Angelika, hotel Klub Sosnowy z basenem i restauracją, korty tenisowe.

Szczegóły techniczne:

• technologia tradycyjna z bloczków ceramicznych Porotherm 25; podwójne ściany z ociepleniem z styropianu od sąsiada (ponad 50cm),
• ściany wewnętrzne z bloczków ceramicznych Porotherm 25,
• ocieplenie grafitowym styropianem o wzmocnionych właściwościach termoizolacyjnych o grubości 15 cm, pokryte tynkiem silikonowym (zmywalnym ciśnieniowo),
• dach pokryty blachą w kolorze grafitowym (izolacja wełną mineralną 15 cm + folią paroizolacyjną),
• strop nad parterem i piętrem wykonany z betonu zbrojonego Teriva,
• okna PCV z okleiną antracytową na zewnątrz (białe od wewnątrz), 5-komorowe; bez wnęk okiennych wewnętrznych.

W standardzie deweloperskim mieszkania posiadają:

• zamontowane instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, alarmowa, telewizja – światłowód we współpracy z SKYNET, domofon – z możliwością otwarcia bramy wejściowej na osiedle),
• w każdym mieszkaniu w łazience zamontowany gazowy dwufunkcyjny kocioł (ogrzewa mieszkanie i podgrzewa wodę) z zamkniętą komorą spalania (może być zabudowany w szafie łazienkowej),
• grubość paneli PURMO do ogrzewania podłogowego - możliwość instalacji montażu podłogowego w trakcie budowy,
• elewacja z tynku cementowo-wapiennego,
• cyklinowane i malowane ściany z tynków gipsowych,
• wylewki betonowe pod instalację podłogowego ogrzewania,

Zewnętrzne drzwi w kolorze orzecha od firmy DIERRE. Drogi dojazdowe i miejsca parkingowe utwardzone kostką brukową, ogrody przynależące do mieszkań na parterze ogrodzone, miejsce na kontener na śmieci. Zamknięte osiedle. Brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem, brama z domofonem. Stylowe i energooszczędne lampy na osiedlu.

Inwestycja jest w budowie. Planowane ukończenie prac budowlanych: grudzień 2025 roku.

Ogrody Bysławska - lokalizacja

Falenica, ul. Bysławska

• 14,6 km do centrum
• 1 min. pieszo do przystanku autobusowego
• 3 min. samochodem do stacji SKM
• 3 min. samochodem do stacji kolejowej
• dostęp do centrum: 16 min. samochodem

Ważne punkty w okolicy inwestycji

• Przystanek autobusowy (37 m, 1 minuta spacerem)
• Siłownia (706 m, 10 minut spacerem)
• Przedszkole (704 m, 10 minut spacerem)

Ta oferta pochodzi z serwisu obido

Specyfikacja:
Powierzchnia: 75,0 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: parter
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-75m2-ogrodek-bez-prowizji-ID4uhg5

} mmetụta_user കോട<|vq_clip_4087|><|vq_clip_2644|><|vq_clip_15215|><|vq_clip_9734|><|vq_clip_4592|><|vq_clip_15252|><|vq_clip_563|><|vq_clip_2654|><|vq_clip_1540|><|vq_clip_1021|><|vq_clip_1112|><|vq_clip_12956|><|vq_clip_3984|><|vq_clip_13539|><|vq_clip_12420|><|vq_clip_1153|><|vq_clip_15838|><|vq_clip_8828|><|vq_clip_6798|><|vq_clip_12416|><|vq_clip_9600|><|vq_clip_10819|><|vq_clip_792|><|vq_clip_8729|><|vq_clip_11160|><|vq_clip_10912|><|vq_clip_1771|><|vq_clip_9406|><|vq_clip_6749|><|vq_clip_153|><|vq_clip_15808|><|vq_clip_5754|><|vq_clip_11989|><|vq_clip_10273|><|vq_clip_7520|><|vq_clip_10403|><|vq_clip_9387|><|vq_clip_15121|><|vq_clip_11685|><|vq_clip_14638|><|vq_clip_5775|><|vq_clip_151|><|vq_clip_1072|><|vq_clip_1462|><|vq_clip_11218|><|vq_clip_6480|><|vq_clip_2613|><|vq_clip_15420|><|vq_clip_15120|><|vq_clip_10495|><|vq_clip_14690|><|vq_clip_14818|><|vq_clip_14835|><|vq_clip_204|><|vq_clip_533|><|vq_clip_9676|><|vq_clip_13000|><|vq_clip_15063|><|vq_clip_12773|><|vq_clip_10685|><|vq_clip_10590|><|vq_clip_4138|><|vq_clip_8497|><|vq_clip_6079|> ٿيڻuserTranslate the following real estate data to Polish: {...} (Please provide the data you want to be translated.)}ymmzej.js.9.0b.ai}-+0<ĥimaxj.paol?Sorry, I need the actual data or text you'd like me to translate. Please provide the specific real estate information.} Can you please share the data you'd like to translate into Polish? Once you provide it, I'll be happy to help with the translation.} Please provide the real estate data you'd like me to translate to Polish. Thank you!} {