Obszar Bielsko-Biała - Jaworze
3-pokojowe mieszkanie na dwupoziomowym piętrze z widokiem na góry. Nowa inwestycja to kompleks 4 nowoczesnych, kameralnych budynków otoczonych zielenią. Osiedle znajduje się w gminie Jaworze, w otoczeniu Beskidu Śląskiego, u podnóża masywu Błatnia. Niskie budynki, wysoki standard wykończenia z użyciem najlepszych materiałów oraz elegancki design czynią to miejsce idealnym do zamieszkania. Cały projekt obejmie 137 mieszkań. Otoczenie budynków zostanie starannie zagospodarowane. Teren inwestycji będzie ogrodzony, monitorowany, z bramą na pilot. Rozpoczęła się IV etap budowy. Obecnie realizowany jest drugi budynek B2, w którym zaprojektowano 48 mieszkań, 53 miejsca postojowe na zewnątrz, 18 miejsc w podziemnym garażu, pomieszczenia gospodarcze oraz windę w jednej z dwóch klatek schodowych. Oferujemy klientom mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchniach od 27 do 85 m², z dużymi balkonami i prywatnymi ogrodami w mieszkaniach na parterze. Dla komfortu mieszkańców przewidziano windy, miejsca postojowe na zewnątrz, garaże podziemne i pomieszczenia gospodarcze, a także place zabaw dla najmłodszych. UKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. Hall 2,75 m²
2. Łazienka 4,59 m²
3. Sypialnia 9,70 m²
4. Aneks kuchenny 3,99 m²
5. Salon 19,34 m²
Schody 1,60 m²
Piaterre 31,11 m²
Balkon
Razem: 73,08 m² Dostępne są również mieszkania o powierzchniach od 26,67 m² do 85,01 m². STANDARD WYKOŃCZENIA: - Budynek oparty na płytach fundamentowych w systemie TBW z wygładzonymi spadami w części podziemnej. - Kolumny, belki, podkonstrukcje i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami – żelbetowe. - Schody – żelbetowe. Schody na mezzanine z IV piętra – żelbetowe. - Ściany fundamentowe – żelbetowe. - Ściany nośne: ceramiczne bloczki typu THERMOPOR 25. - Ściany zewnętrzne: ceramiczne bloczki typu THERMOPOR 25 cm + 15 cm styropianu. - Ściany działowe – ceramiczne bloczki typu THERMOPOR. - Ściany dzielące lokale – akustyczne bloczki ceramiczne typu THERMOPOR 25. - Sufity filigranowe nie otynkowane od spodu. - Dach dwuspadowy pokryty blachą. - Balkony – balkony na łącznikach Hallfen, wykończone gresami, pomalowane od spodu, balustrady ze stal lakierowanej, wypełnienie szkło + stal lakierowana proszkowo. - Izolacja termiczna – ściany zewnętrzne – 15 cm styropianu, posadzki – styropian, ściana fundamentowa – hydrofobowy styropian, strych – folia paroprzepuszczalna + 25 cm wełny mineralnej + folia paroizolacyjna. - Izolacja przeciwwilgociowa – ściany fundamentowe w systemie TBW bez izolacji. Ściany wewnętrzne: salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia – gipsowa masa szpachlowa. Ściany: - Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia – gipsowa masa szpachlowa. - Łazienka, WC – tynk gipsowy przygotowany pod płytki ceramiczne. Podłogi: - Wylewki cementowe wygładzone pod wylewki podłogowe. - Balkony – gresy mrozoodporne. - Tarasy – krawężniki lub gresy. Sufity: - Sufity nie otynkowane od spodu – typ filigran. - Piętrus – płyty gipsowe. Okna: - Profil PVC pięciokomorowy, uchylno-obrotowy, drzwi balkonowe z PVC pięciokomorowego, uchylno-obrotowe, potrójnie oszklenie z współczynnikiem przewodzenia ciepła K= 1,0, mikrowentyzacja, kolor: zewnątrz – szary, wewnątrz – biały, wszystkie okna z wymogami norm dotyczącymi wentylacji w formie manualnych nawiewników. Jams: - Wewnątrz – kamień – konglomerat. grubość 2 lub 3 cm. - Zewnątrz – pokryty blachą w kolorze grafitowym. Drzwi: - Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub podobne. Łazienki: - Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenowych, ułożonych pod podłogą. - Uszczelnione podejścia wodne pod punktami poboru (bez białej armatury) i przyłącze do pralki. - Uszczelnione wyjście z pionu kanalizacyjnego. - Grzejnik łazienkowy, drabinkowy typ. - Wentylacja grawitacyjna. Kuchnia: - Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenowych, ułożonych pod podłogą. - Uszczelnione podejścia wodne pod zlewem i zmywarką. - Uszczelnione wyjście z pionu kanalizacyjnego. - Instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchenki elektrycznej – trójfazowa. - Wentylacja grawitacyjna. Liczniki indywidualne: - Liczniki na media dla każdego lokalu (CO, ciepła i zimna woda), zlokalizowane w klatce schodowej. - Przestrzeń w głównym rozdzielni w klatce schodowej przygotowana na liczniki indywidualne energii. Media: - Instalacja wodociągowa zimnej wody. - Instalacja ciepłej wody. - Centralne ogrzewanie z grzejnikami panelowymi w sypialniach i podłogowym ogrzewaniem w salonie, kuchni, hallu i łazience bez zaworów termostatycznych. - Kotłownia – ogrzewanie gazowe, wspólne dla jednego budynku. - Indywidualny pomiar mediów. - Instalacje sanitarne i deszczowa – zrobione z rur PCV. - Instalacja elektryczna do oświetlenia i zasilania gniazdek oraz trójfazowa, do zasilania kuchenki elektrycznej – wykończona puszką podtynkową. - Instalacja domofonowa – wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu na teren posesji i do klatki schodowej oraz jeden słuchawkowy w każdym lokalu mieszkalnym. - Instalacja telefoniczna – 1 punkt/mieszkanie. - Instalacja telewizyjna – 1 punkt/mieszkanie, satelitarna i kablowa. - Instalacja internetowa – 1 punkt/mieszkanie. - Instalacja ochrony od porażeń i instalacja odgromowa. - Zewnętrzne oświetlenie budynku. Dopuszcza się użycie materiałów alternatywnych o równych lub lepszych parametrach od powyższych. DATA ZAKOŃCZENIA BUDOWY Q3 2025 (do końca października). Przekazanie własności do 28.02.2026. - Miejsce parkingowe na posesji można zakupić za dodatkową opłatą – 16 000 PLN (standardowe) lub szeroki plac zewnętrzny za 22 000 PLN, - pomieszczenie gospodarcze za dodatkową opłatą 22 000 PLN, - teren pod budowę za 1 000 PLN, - istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu za 35 000 PLN lub miejsca w garażu z rowerownią za 49 000 PLN. Nie płaci się podatku PCC. LOKALIZACJA: Lokalizacja naszego osiedla zapewni mieszkańcom oddech od miejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwi szybki i łatwy dostęp do centrum miasta dzięki nowym rozwiązaniom komunikacyjnym. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości. UWAGA PRAWNA Opis oferty zawarty na stronie biura i portalach zewnętrznych opracowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może ulegać zmianom i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Zgodnie z przepisami prawa, przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w formie prowizji. Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Janusz Borowicz (numer licencji: 13934)

Dane techniczne:
Powierzchnia: 73,08 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Kinga Serafinska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pokojowe-dwupoziomowe-ID4ed6Z