ZALETY
- Mieszkanie znajduje się na parterze!
- Nowa kuchnia z urządzeniami
- Możliwość podjazdu autem pod wejście.
- Miasto nadmorskie – 1500 metrów spacerem do plaży
- Doskonała komunikacja – przystanek autobusowy przed budynkiem, 8 minut do centrum przesiadkowego i dworca kolejowego
- Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, ale salon został podzielony ścianą, tworząc trzeci pokój (w naszym przypadku urządzony jako sypialnia).
- Dwustronne rozkład – północny wschód – południowy wschód.
- Ogrzewanie z miejskiej sieci
- Gotowe do wprowadzenia się lub na inwestycję
- Cicha, zielona okolica

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w Ustce przy ulicy Grunwaldzkiej, w spokojnej i komfortowej dzielnicy. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura handlowo-usługowa – w ciągu kilku minut pieszo dojdziesz między innymi do Centrum Handlowego Marina, Polo, Biedronki, Żabki i innych sklepów. Osiedle ma nowo otwartą klinikę. W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, licea oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. Na plażę można dotrzeć w około 20 minut, zarówno przez centrum miasta, jak i przez nadmorski las. Przystanek autobusowy i wygodna ścieżka do dworca kolejowego znajdują się w niedalekiej odległości. Otoczenie budynku jest zadbane, z dużą ilością zieleni, placem zabaw, siłownią i miejscami parkingowymi dla mieszkańców.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 48,75 m² składa się z trzech pokoi (apartament jest dwupokojowy, ale salon został podzielony ścianą z drzwiami, co stworzyło trzeci, niezależny pokój), oddzielnej kuchni, łazienki z prysznicem i toaletą oraz korytarza. W 2024 roku wymieniono wszystkie pionowe rury zarówno w łazience, jak i kuchni, czyli rury gazowe, wodne i kanalizacyjne (nie planuje się dalszych prac tego typu na najbliższe 25 lat). W marcu 2025 roku kuchnia została odnowiona (posiadam paragony i gwarancje na kuchnię oraz wszystkie urządzenia).

BUDYNEK
Czteropiętrowy budynek mieszkalny z lat 80. XX wieku. Budynek jest ocieplony, wejście zabezpieczone domofonem. Mieszkanie obejmuje piwnicę o powierzchni 3,02 m². 80 metrów od wyjścia z klatki schodowej znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców. Bardzo cisi i pokojowi sąsiedzi.

OPŁATY
Czynsz: około 800 zł dla 4 osób (w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę) + prąd/gaz według zużycia

STAN PRAWNY I DOKUMENTY
- Odrębna własność z księgą wieczystą – wolne od obciążeń.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej: w przygotowaniu.

Specyfikacja techniczna:
Powierzchnia: 48,75 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1985
Miesięczna opłata: 800,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Przemek

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-3-pokojowe-parter-48-75-m-ustka-CID3-ID17dLrl.html