SCANDINAVIAN ZOLIBORZ

Opis

Prezentuję państwu 3-pokojowe mieszkanie, w pełni umeblowane w stylu skandynawskim, o powierzchni 86,45 m2, usytuowane w podwójną stronę, z dwiema loggiami - w kompleksie Green Zoliborz.
Mieszkanie po uwzględnieniu umeblowania ukazało się w czasopismach promujących piękne wnętrza, zaprojektowanych przez uznanego projektanta wnętrz.

Z sypialni oraz salonu prowadzą wyjścia na loggie. Kuchnia jest urządzona w meble na zamówienie oraz wyposażona w podstawowy sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik i okap. Pod szafkami zamontowane jest oświetlenie LED.
W przedpokoju znajdują się dwie przestronne szafy wnękowe oraz dodatkowy schowek - garderoba.
Na podłogach w pokojach umieszczono dębowe deski w układzie ryflowanym, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju znajdziemy płytki.
Mieszkanie jest podwójnie wystawione - okna wychodzą na południowy-wschód i północny-zachód.
Jednym z istotnych atutów mieszkania jest lokalizacja na ostatnim piętrze, z tarasu można w pełni korzystać z uroków słonecznych dni.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu, które stanowi podwójne parkowanie (na 2 samochody) płatne dodatkowo - 100 000 PLN.

W ogłoszeniu można zobaczyć wirtualną wizytę po nieruchomości.

MIESZKANIE

Prezentowane mieszkanie znajduje się na szóstym, ostatnim piętrze budynku w nowoczesnym i zadbanym osiedlu z 2014 roku.

Mieszkanie ma wysokość 3,06 m i całkowitą powierzchnię użyteczną 86,45 m2, która składa się z:

- przedpokój (15,07 m²)
- salon z aneksem kuchennym i częścią jadalną (28,70 m²)
- sypialnia (16,50 m²)
- pokój dziecięcy (15,43 m²)
- łazienka z wanną i prysznicem (7,33 m²)
- oddzielne WC (1,94 m²)
- garderoba (3,33 m²)
- taras (21,12 m²)
- loggia (7,84 m²)

W garażu znajduje się dodatkowy schowek „pokój na dwa kółka,” który należy do mieszkania (wliczone w cenę), zamykany na klucz, o powierzchni 3,87 m²

Okna mają ekspozycję: południowy-wschód i północny-zachód.

Do mieszkania wchodzimy z nowoczesnej klatki schodowej przez solidne drzwi antywłamaniowe, za którymi znajduje się hall.
Po prawej stronie od wejścia znajduje się salon z aneksem kuchennym, jadalnia oraz taras, a także niewielka i dużą łazienka.
Po lewej stronie od wejścia znajdują się sypialnia, pokój dziecięcy oraz garderoba.

Mieszkanie można klimatyzować - na tarasie znajduje się przygotowane miejsce do tego.

Wnętrze jest wyjątkowo przestronne i funkcjonalne. Okna w salonie wychodzą na południowy-wschód, z których widać warszawskie wieżowce. Z tarasu można podziwiać widok na zielone patio.
Drzwi wejściowe do mieszkania są stalowe, antywłamaniowe.
Nowego typu okna drewniane, w dwóch miejscach wymagają one malowania z powodu zarysowań.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania:
Ostatni remont przeprowadzono tutaj w 2015 roku, a ściany były częściowo malowane w 2023 roku.

W lokalu zainstalowano wideodomofon oraz przycisk alarmowy, a media to woda, energia elektryczna, a także Internet światłowodowy oraz telewizja.

Meble mogą pozostać w lokalu - do uzgodnienia.

Mieszkanie było prezentowane na stronie Lovingit;
,50340,living-room-with-dining-area-in-scandinavian-style.html

LOKALIZACJA I OSIEDLE

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym i dobrze utrzymanym osiedlu Green Zoliborz. Osiedle jest chronione, monitorowane, a mieszkańcy mają dostęp do zielonego patio z placem zabaw dla dzieci.
Znajduje się w cichej i atrakcyjnej dzielnicy Żoliborza, w bliskiej odległości od CH Arkadia, z dogodnym dostępem do komunikacji publicznej. W obrębie osiedla znajduje się parking podziemny oraz plac zabaw.

Odległości do środków transportu publicznego:
• 1,7 km do Dworca Gdańskiego.
• 1,6 km do Metra Dworzec Gdański
• 200 m do najbliższego przystanku autobusowego
• 1 km do PKP Powązki - Kolej Miejska

Punkty handlowe i usługowe oraz placówki opiekuńcze i edukacyjne w bliskiej odległości od nieruchomości:
- sklepy spożywcze: 100 m
- Centrum Handlowe Westfield Arkadia: 1 km
- 3 minuty samochodem do Szkoły Podstawowej nr 396 (500 m)
- Basen Inflancka - 2 km
- Oprócz powyższych w promieniu 2 km: korty tenisowe, baseny, renomowane szkoły, przedszkola oraz najlepsze teatry i kina, salony fryzjerskie i kosmetyczne, banki, kliniki medyczne..
- Wzdłuż ul. Rydygiera znajduje się wiele sklepów, piekarni, kawiarni, restauracji, pizzerii, punktów usługowych, aptek. Sklepy: Lidl, Biedronka, Rossman, Aldi, Żabka.

W okolicy znajduje się dużo zieleni, co jest widoczne z tarasów. Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni,
Świetna lokalizacja w pobliżu centrum, blisko Parku Sady Żoliborskie i Parku Żołnierzy.

Do centrum Warszawy można dojechać w 10-20 minut (5 km).
Idealne mieszkanie dla rodziny z dziećmi.
Osiedle Green Zoliborz to doskonała inwestycja, zapewniająca wysoki standard w ulubionej okolicy.
Świetna lokalizacja blisko centrum, obok Parku Sady Żoliborskie, tuż obok jednego z największych centrów handlowo-rozrywkowych, CH Westfield Arkadia. W pobliżu korty tenisowe, baseny, renomowane szkoły, przedszkola oraz najlepsze teatry i kina. Wzdłuż ul. Rydygiera znajduje się wiele sklepów, piekarni, kawiarni, restauracji, pizzerii, punktów usługowych, aptek. Sklepy: Lidl, Biedronka, Rossman, Aldi, Żabka.

KOMUNIKACJA

Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości od trasy S8, która łączy różne dzielnice Warszawy oraz jej okolice.

Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 100 m (około 1 min na pieszo).

Linie autobusowe: 221, 103, 106, 122, 136, Z17, Z33, N13, N46, N63
Linie tramwajowe: 1, 27, 33, 71, 10
Metro Dworzec Gdański - Linia M1
Pociąg PKP Powązki - Kolej Miejska
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy, w zależności od pory dnia, trwa od 10 do 25 min.
Podróż do Lotniska Chopina CHOPIN: 22 min samochodem

STAN PRAWNY I OPŁATY

Czynsz: 1265 PLN obejmuje opłaty za wodę, wywóz śmieci, ogrzewanie.
Prąd: rachunek co 2 miesiące - około 280 PLN

Stan prawny: Własność odrębna z księgą wieczystą
Podwójne parkowanie w podziemnym garażu przynależy do mieszkania - płatne dodatkowo.

Zachęcam do prezentacji oraz wirtualnej wizyty w nieruchomości.

| Sprzedawca: Izabela Walczak |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowy-apartament-skandynawski-zoliborz-ID4wEPS.html