CENA DO NEGOCJACJI

Sprzedaję przestronne mieszkanie 3-pokojowe w kamienicy – Siemianowice Śląskie, ul. Powstańców 29

Kamienica przeznaczona do generalnego remontu (w tym klatka schodowa, konstrukcja dachu do remontu, elewacja budynku do remontu, piwnice). Dostępna jest ekspertyza techniczna kamienicy do wglądu.

Obecny stan: od kilku lat właściciele mniejszościowi w wspólnocie i zarząd podnosili kwestię zwiększenia funduszu remontowego i przeprowadzenia remontów, ale właściciel większości udziałów w wspólnocie odmówił. W zeszłym roku udało się zmienić zarząd wspólnoty, a głosowania nad uchwałami odbywają się na zasadzie 1 właściciel – 1 głos. Dzięki głosowaniu 1 do 1 – zarząd wraz z inspektorem nadzoru budowlanego zlecił ekspertyzę budynku w celu zaplanowania remontu. Obecnie, po inspekcjach z PINB (Powiatowym Inspektoratem Nadzoru Budowlanego), czekamy na decyzję dotyczącą zakresu remontu. PINB nie wykluczył mieszkań ani budynku z użytkowania, ale podczas remontu nie będzie możliwe mieszkanie w nim. Wspólnota będzie musiała zaciągnąć kredyt, a szacunkowa wysokość funduszu remontowego może wynieść 21 zł/m2, a właściciele mieszkań będą zobowiązani do wpłaty tej kwoty.

Na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni około 87 m², zlokalizowane na 2. piętrze starej kamienicy w Siemianowicach Śląskich – ul. Powstańców 29. Bardzo dobra lokalizacja: blisko Katowic, w pobliżu m.in. Biedronka, Zabka, bank PKO, paczkomaty InPost, DPD, DHL, Allegro Box, małe sklepy spożywcze. Dostępne publiczne miejsca parkingowe.

Układ mieszkania:

• 3 niezależne, przestronne pokoje
• oddzielna kuchnia (z meblami i sprzętem w zabudowie)
• przedpokój z szafą i górnymi szafkami
• pomieszczenie gospodarcze
• loggia
• balkon (obecnie nieczynny – do remontu)
• wierne światło popołudniowe – kuchnia / sypialnia (obydwa pokoje z oknami skierowanymi na wewnętrzny dziedziniec)
• okna z salonu i trzeciego pokoju – skierowane na ul. Powstańców

Mieszkanie obejmuje również piwnicę.

Wyposażenie:

• W kuchni: meble na wymiar, sprzęt AGD, dwufunkcyjny piec gazowy (marka Junkers), kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka
• Pomieszczenie gospodarcze: pralka
• W łazience: prysznic, toaleta, meble, umywalka
• W sypialni: duże łóżko (180 cm)
• W pokojach: panele (w dwóch), w jednym pokój wykończenie podłogi do zrobienia
• Przedpokój: szafa, górne szafki
• Meble w kuchni, przedpokoju, łazience na wymiar, zamówione u stolarza
• plastikowe okna z wentylacją

Stan techniczny:

• W latach 2015–2017 przeprowadzono generalny remont: wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej, położono płyty gipsowo-kartonowe, obniżono sufity (z wyjątkiem przedpokoju), zamontowano nowe panele i płytki, meble, armaturę.
• Mieszkanie wymaga odświeżenia (np. malowania ścian, modernizacji/remontu łazienki).

Opłaty:

• Opłaty dla wspólnoty: około 680 zł (w tym: eksploatacja, fundusz remontowy, wywóz odpadów, wynagrodzenie zarządcy)
• Media (gaz, prąd, woda): wg zużycia - umowy indywidualne z dostawcami
• Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy z regulatorem czasowym
• czysto działka i nieruchomość bez obciążeń hipotecznych
• wspólnota mieszkaniowa

Ogłoszenie prywatne, dziękujemy pośrednikom – chyba że zainteresowany kupnem klient.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 87,0 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1900
Miesięczna opłata: 680,0 zł

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: oddzielna
Oferta prywatna: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Marlena

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pokojowe-w-starej-kamienicy-ID4x9bd