Na sprzedaż oferujemy wyremontowane, jasne i przytulne mieszkanie, które zapewnia piękne widoki oraz komfortowa atmosferę ciszy. To wyjątkowa propozycja!

W cenie:

• 3 niezależne pokoje, w każdym z nich znajduje się duża, pojemna szafa oraz wygodne, rozkładane sofy do spania.
• Osobna kuchnia wyposażona w nowe sprzęty: piekarnik, lodówkę, mikrofalówkę, płytę grzewczą oraz nowe meble kuchenne; *gaz został odcięty dla zwiększenia bezpieczeństwa, ale budynek ma dostęp do instalacji gazowej.
• Nowoczesna łazienka z pralką oraz osobne WC.
• Przestronny przedpokój z dużą szafą w zabudowie.
• Piwnica znajdująca się w części budynku nr 34.
• Dodatkowa przechowalnia rowerowa dostępna dla mieszkańców z wejściem od podwórka.
• Wejście do budynku zabezpieczone kluczem/kodem, z domofonem w celu zapewnienia bezpieczeństwa oraz wygody.
• Wymienione instalacje elektryczne i wodne.
• Ogrzewanie oraz ciepła woda z MIEJSKIEGO źródła – to z pewnością duży atut!
• Lokal znajduje się na 4. piętrze budynku (4/4) bez windy. Budynek oddano do użytkowania w 1973 roku.
• Obiekt ocieplony, wyposażony w nowe okna PCV.
• Do budynku doprowadzony jest światłowód, a w mieszkaniu znajduje się router z Play Wifi - zapewniający szybki internet w całym lokalu.

Premium lokalizacja, ul. Augustyna Kośnego 34:

• Sklepy spożywcze w odległości 1 minuty pieszo.
• Do Rynku około 10 minut pieszo.
• Do Teatru Kochanowskiego 1 minuta pieszo, w pobliżu kawiarnia/restauracja "Kofeina 2.0".

W bliskiej odległości znajdują się sklepy, piekarnia, apteka, biblioteka oraz uczelnie. Co więcej, dostępny jest duży parking, co stanowi udogodnienie zarówno dla mieszkańców, jak i gości.

Dlaczego warto?

To idealne mieszkanie dla rodziny dzięki funkcjonalnemu rozkładowi i przytulnym wnętrzom.

Doskonale nadaje się również pod wynajem, z wysokim zapotrzebowaniem przez cały rok (studenci, osoby pracujące, profesjonaliści).

Obecnie dwa z trzech pokoi są wynajmowane przez pracujących lokatorów z możliwością przedłużenia umowy najmu, co oznacza potencjalny zysk na poziomie ponad 3500 zł miesięcznie z wynajmu (wszystko z pokoi). Właściciel może także wypowiedzieć umowę najmu i sprzedać mieszkanie bez najemców – warunki do uzgodnienia.

Brak dodatkowych wydatków – można rozpocząć zarabianie od pierwszego dnia.

Czynsz do spółdzielni wynosi około 790 zł miesięcznie, zaś rachunek za prąd to około 95 zł miesięcznie. Pozostałe opłaty oraz zaliczki są już wliczone w czynsz.

Sytuacja prawna jest uregulowana.

Cena: 620 000 zł – oferta godna swojej wartości!

Nie przegap tej okazji – takie mieszkanie w centrum rzadko się pojawia!

Kontakt: 53*******53 | Sprzedający: sandra.v.berken |

Data źródłowa: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-3-pok-z-balkonem-CID3-ID16asfO.html