Zapraszam na prezentację 4-pokojowego mieszkania w samym sercu Gdańska Wrzeszcza. ZALETY/UDOGODNIENIA • Doskonała lokalizacja - centrum Gdańska Wrzeszcza • Dzielnica dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą • Przystanki komunikacji miejskiej (pociąg PKM, autobus, tramwaj) - w zasięgu • Świetna oferta dla tych, którzy nie chcą tracić życia na utarczki w korkach • Duży potencjał aranżacyjny mieszkania - raj dla osób z wyobraźnią! • Dwa balkony • Mieszkanie jest ciepłe i przytulne • Budynek jest dobrze utrzymany i ocieplony • Miejsca parkingowe dla mieszkańców na terenie posesji • Idealne dla rodzin, a także jako inwestycja pod wynajem LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Dmowskiego w Gdańsku. Budynek został wybudowany około 1960 roku i wraz z sąsiednimi nieruchomościami stanowi część centralnej części Gdańska Wrzeszcza. Gęste zagospodarowanie urokliwych i historycznych kamienic kontrastuje z nowoczesnymi wysokimi budynkami. Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana, pełna sklepów, punktów usługowych, restauracji, małych kawiarni, a także szkół, przedszkoli, kilku centrów handlowych i wielu innych, co czyni ją jedną z najbardziej pożądanych okolic do zakupu nieruchomości. W bliskim sąsiedztwie znajdują się malownicze lasy morenowe sprzyjające rekreacji i zapewniające odpoczynek od codziennego zgiełku. Pełna infrastruktura dzielnicy znacznie ułatwia codzienne życie i oszczędza wiele czasu. DOSTĘP Dostęp jest bardzo prosty, można śmiało powiedzieć, że "wszystkie drogi w Gdańsku prowadzą do Wrzeszcza", a każdy środek transportu zmierzający w stronę Wrzeszcza będzie miał przystanek lub będzie się po nim poruszał w pobliżu nieruchomości. PUNKTY CHARAKTERYSTYCZNE - ODLEGŁOŚĆ: Najbliższy przystanek tramwajowy - 150 m Najbliższy przystanek autobusowy - 200 m Biedronka - 220 m CH Manhattan - 220 m Dworzec PKP - 320 m CH Metropolia - 350 m Galaria Baltic - 500 m Las morenowy - 650 m Stare Miasto - 4,2 km Morze/najbliższa plaża - 4,6 km BUDYNEK Trzypiętrowy budynek z dwoma klatkami schodowymi wejściami z podwórza. Wybudowany około 1960 roku. Dobrze utrzymany i ocieplony. Klatka schodowa została odnowiona (tynk strukturalny). Na każdym piętrze znajdują się 3 mieszkania, a ostatnie piętro ma 2 mieszkania oraz suszarnię (dostępną dla mieszkańców). Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców. POWIERZCHNIA MIESZKANIA Powierzchnia całkowita - 84,00 m² Powierzchnia użytkowa - 84,00 m² Mieszkanie ma duże piwnice - około 10 m². POKOJE Salon (20,50 m²), pokój 1 (10,50 m²), pokój 2 (11,75 m²), pokój 3 (14,50 m²), kuchnia (6,00 m²), łazienka (2,70 m²), garderoba (3,30 m²), korytarz (12,45 m²), przedsionek 2 (2,30 m²). STANDARD Komfortowe 4-pokojowe mieszkanie z bardzo interesującym układem, zlokalizowane na 3 piętrze. Pokoje nieprzechodnie. Oddzielna kuchnia z oknem. Funkcjonalna garderoba. Okna dwustronne, tj. wschód (pokój 1 i kuchnia) oraz zachód (salon, pokój 2 i 3). Dodatkowo mieszkanie posiada 2 balkony (ekspozycja na zachód). Okna plastikowe, dwuszybowe w kolorze brązowym (tylko w kuchni jedno okno plastikowe w kolorze białym). Drzwi wejściowe do mieszkania brązowe, antywłamaniowe. Wszystkie drzwi wewnętrzne w kolorze brązowym, częściowo przeszklone. Ogrzewanie z miejskiej ciepłowni. Ciepła woda podgrzewana przez gazowy bojler Junkers. Mieszkanie jest dobrze utrzymane. W 2022 roku wykonano częściowy odświeżenie mieszkania, w tym pełną modernizację łazienki. Salon i 3 sypialnie Podłogi wyłożone panelami w odcieniach brązu (salon, sypialnia 1) i parkietem (sypialnia 2 i 3). Ściany w większości pomalowane emulsją w różnych kolorach, częściowo tapetowane (sypialnia 2). Na części jednej ściany w sypialni 1 użyto dekoracji w formie białej cegły. Kuchnia Podłoga wyłożona panelami w odcieniach brązu. Ściany częściowo pokryte ciemnym laminatem, a także dekoracją z naturalnej cegły. Typowe meble kuchenne stojące i wiszące w kolorze białym. Blat z forniru w kolorze naturalnego drewna, z białą zlewozmywakową pojedynczą komorą wbudowaną w blat. Sprzęt AGD: kuchnia gazowo-elektryczna z 4 palnikami i piekarnikiem, pralka, okap, lodówka z zamrażarką. Łazienka Eleganckie wykończenie. Podłoga pokryta płytkami w kolorze naturalnego drewna. Ściany wyłożone płytkami marmurowymi w odcieniu piaskowym-brązowym. Przyporańcza kabina prysznicowa z drzwiami szklanymi, deszczownicą i odpływem liniowym w podłodze. Toaleta na konstrukcji w budynku. Biała umywalka z brązową szafką. Na ścianie nad umywalką nowoczesne, podświetlane lustro. Nad toaletą gazowy bojler jednokrój z Junkers. Korytarz i przedsionek Podłogi wyłożone panelami w odcieniach brązu. Ściany pokryte białą emulsją. Wyposażenie obejmuje białą szafkę na buty, lustro na ścianie i wbudowaną białą szafę. Garderoba Pokój z drzwiami. Podłoga wyłożona parkietem pokrytym dywanem. Ściany pokryte białą emulsją i częściowo tapetą. Wyposażenie obejmuje półki i wieszaki na ubrania. Bardzo przydatny pokój. Ogrzewanie Ogrzewanie miejski. Mieszkanie jest bardzo ciepłe. Garaże i miejsca parkingowe Przed budynkiem (od strony podwórza) znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców. Bieżące koszty/opłaty Czynsz wraz z funduszem remontowym dla rodziny 5-osobowej wynosi 1297 zł (za sezon zimowy), płatne na konto wspólnoty mieszkaniowej. W sezonie letnim opłaty będą odpowiednio niższe. Dodatkowo opłaty za gaz i prąd według zużycia. Konsultacje finansowe/kredyt hipoteczny Na rynku usług finansowych (doradztwo finansowe, kredyt hipoteczny i pożyczki gotówkowe), MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalnymi doradcami z grupy ANG SA. W razie pytań prosimy o kontakt. Wydanie mieszkania Do ustalenia.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 84,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1960
Miesięczna opłata: 1297,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni m2: 6

Sprzedawca: Mirosław Uszkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-4-pok-gdansk-wrzeszcz-gorny-ID4pMHo#map