• Mieszkanie 4-pokojowe numer B1.A1 na parterze w inwestycji Kosocicka Forest od dewelopera Hammak
• Las Krzyszkowicki (10 minut pieszo)
• Las Rzazki (10 minut pieszo)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Biedronka (7 minut samochodem), Lidl (7 minut samochodem)
• CH Mozaika, Kaufland (8 minut samochodem)
• CH Bonarka, Cinema City (14 minut samochodem)
• Dojazd do A4 (6 minut samochodem)

Las Kosocicka to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położone w południowej dzielnicy Krakowa - Podgórze Duchackie. Inwestycja znajduje się w unikalnym ekologicznym obszarze Słona Woda, obejmującym 13,53 ha - niezwykły ekosystem wodny, źródło trzciny, piaszczyste łąki i drzewostan.

Osiedle Las Kosocicka składa się z 18 bliźniaków oraz jednego domu bliźniaczego wolnostojącego (łącznie 38 jednostek mieszkalnych). Priorytetem było stworzenie funkcjonalnego projektu, zapewniającego przyszłym mieszkańcom maksymalny komfort użytkowania oraz umożliwiającego kontakt z naturą.

Inwestycja wyróżnia się unikalną architekturą inspirowaną tradycyjną formą polskiej zabudowy - nowoczesne stodoly to minimalistyczne budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów, z dużą ilością przeszkleń i funkcjonalnymi układami. Posiadają także rozwiązania ekologiczne: ogrzewanie w formie powietrznych pomp ciepła, odzysk ciepła oraz techniczne przygotowanie pod instalację systemów fotowoltaicznych dla mieszkań na 2. piętrze i poddasza użytkowego. Każda jednostka będzie miała okna trzy-szybowe z kontaktami, gwarantujące optymalne warunki termiczne i akustyczne.

Oferujemy 38 mieszkań w czterech typach układów:

• Mieszkania 4-pokojowe na parterze z ogrodem w pierwszej linii zabudowy pod Lasem Rzazki - powierzchnia przestronnych wnętrz 99,40 m², wraz z garażem w strukturze budynku,
• Mieszkania 4-pokojowe na parterze z ogrodem w drugiej linii zabudowy pod Lasem Rzazki - dostępne w dwóch wariantach powierzchni: 78,27 m² lub 87,22 m² (jedna jednostka o tym metrażu), również z garażem w strukturze budynku,
• Duplex 6-pokojowe z dodatkowym poddaszem i tarasem w drugiej linii zabudowy - posiada miejsce parkingowe na poziomie zero oraz prawo do wyłącznego korzystania z ogrodu przed budynkiem. Znajdują się na I piętrze i poddaszu użytkowym, oferując powierzchnię 121,76 m² lub 125,27 m² (jedna jednostka o tym metrażu),
• Duplex 7-pokojowy z niezwykłym tarasem i balkonem w pierwszej linii zabudowy pod Lasem Rzazki - zapewnia komfort w powierzchni 171,73 m², z garażem w strukturze budynku, pomieszczeniem gospodarczym na poziomie zero oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogrodu przed budynkiem. Znajdują się na I piętrze i poddaszu użytkowym.

Jednostki mieszkalne będą oddawane w stanie deweloperskim, obejmując między innymi:

• Wieńce betonowe,
• Tynk gipsowy,
• Okna aluminiowe (okna uchylne z kontaktami, jedno okno w jednostce typu HS),
• Ogrzewanie podłogowe zasilane z pompy ciepła,
• Instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją (odzysk ciepła),
• Instalacja alarmowa w zakresie okablowania kontaktów,
• Istnieje możliwość podłączenia do internetu dla każdej jednostki mieszkalnej,
• Dystrybucja instalacji pod klimatyzację.

Dodatkowo:

• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną dla jednostek na piętrze w formie przewodu z wyprowadzeniem na dach do głównej tablicy rozdzielczej,
• Możliwość podlewania ogrodu wodą deszczową dla jednostek na parterze.

Ogrody:

Mieszkania na parterze będą miały dostęp do niezależnych ogrodów o różnych rozmiarach - od 60 m² do 270 m². Ogrody będą dostępne wyłącznie dla właścicieli, a ich granice będą oznaczone ogrodzeniem oraz - od strony zewnętrznej, na styku z Lasem Rzazki - niska roślinność, zapewniająca dodatkową prywatność. Dla mieszkań na wyższych piętrach planowane są mniejsze ogrody przy wejściach do jednostek.

Tarasy:

Wszystkie duplexy będą miały dostęp do dodatkowej przestrzeni w postaci tarasów o powierzchni od 14,19 m² do 21,24 m². Ich układ zapewni maksymalny komfort użytkowania oraz niezakłócony widok na piękny starodrzew Rzazki.

Miejsca parkingowe:

Wszystkie mieszkania na parterze oraz duplexy o powierzchni 171 m² mają wyznaczone miejsca w niezależnych garażach wbudowanych w strukturę budynku. Dla duplexów o powierzchni 121-126 m² przewidziane są wyznaczone miejsca na zewnątrz.

Terminy realizacji:

• Rozpoczęcie prac budowlanych: 3 czerwca 2024.
• Zakończenie prac budowlanych: 28 czerwca 2026.
• Oddanie do użytku: 31 grudnia 2026.

• 7,6 km do centrum
• 3 min pieszo do przystanku autobusowego
• dojazd do centrum: 11 min samochodem

• Przystanek autobusowy (188 m, 3 minuty pieszo)
• Restauracja (239 m, 4 minuty pieszo)

Dane techniczne:
Powierzchnia: 99,4 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 0
Rok budowy: 2026

Sprzedający: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-99m2-2-ogrodki-ID4uckz