Dziękuję pośrednikom, oferta sprzedaży bezpośredniej.

Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami. Jeśli zauważysz podobne ogłoszenie w innych portalach lub w wiadomościach od pośredników, proszę o kontakt. Współpracuję tylko bezpośrednio.

Cena mieszkania powinna być powiększona o 150 tysięcy PLN za dwa miejsca parkingowe w garażu oraz piwnicę.

Jasne mieszkanie przy ulicy Jana i Macieja Kilarskich (w pobliżu AWFiS) w Gdańsku Oliwie:

• Powierzchnia: 83m2 mieszkania + dwa miejsca parkingowe w garażu + piwnica;
• Układ: salon z aneksem kuchennym (30m2), 3 osobne pokoje (11m2, 11m2, 9m2), przestronna łazienka (6m2), garderoba (5m2) - możliwość przebudowy na drugą łazienkę, 2 balkony;
• Piętro: 2 z 7 (dwa niezależne ciche windy w budynku);
• Standard wykończenia: wysoki;
• Komunikacja: Oliwa SKM/PKP, SKM Zabianka-AWFiS, tramwaje, autobusy;
• Zalety: cicha okolica, zielone otoczenie, pełna infrastruktura miejska;
• Ogrzewanie: miejskie;
• Czynsz: 937 PLN;
• Infrastruktura: Park Oliwski, AWF Park, lasy oliwskie, ZOO, sklepy, usługi, gastronomia;
• Dla dzieci: bardzo duży i nowoczesny plac zabaw 1 minutę od budynku (mimo bliskości, plac zabaw nie jest uciążliwy),

Na sprzedaż nowe, starannie wykończone mieszkanie na granicy Gdańska i Sopotu. Jasne mieszkanie jest oświetlone z dwóch stron (południe, zachód). Jesteśmy pierwszymi właścicielami. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim i zostało dostosowane do naszych potrzeb mieszkaniowych:

• jedna z łazienek została usunięta, ta przestrzeń została zaadaptowana na dużą, ukrytą garderobę w sypialni,
• kuchnia z wyspą została przeniesiona w miejsce zaplanowane na pomieszczenie gospodarcze - dzięki temu, salon zyskał dodatkową przestrzeń,
• łazienka została powiększona,
• posiadam plany inwentaryzacyjne z przeszłości oraz aktualne.

Mieszkanie wyposażone jest w drzwi wewnętrzne DRE z ukrytymi zawiasami, standardem zwiększonej dźwiękoszczelności i cichymi zamkami magnetycznymi. Drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe. Większość podłogi (z wyjątkiem kuchni, korytarza, łazienki) pokryta jest wysokiej klasy dębowa, klejona, bezprogowa, olejowana podłoga. Na ścianach i sufitach klasyczna biel z elementami tapet. Ogromnym atutem są dwa sąsiadujące miejsca parkingowe w garażu. Zdjęcia oraz opis budynku można znaleźć online, wpisując "Kilarskich - ORO - BMC".

Opis pomieszczeń:

*KUCHNIA*

• powierzchnia około 7m2, otwarta na salon;
• meble kuchenne: fronty fornirowane z listwami, pozostałe fronty lakierowane;
• płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, okap;
• filtr do wody podłączony do osobnego kranu;
• oświetlenie LED;
• płytki na podłodze;

*SALON*

• powierzchnia około 23m2, oddzielony od kuchni wyspą;
• pokój z dużym balkonowym oknem;
• zainstalowana klimatyzacja HAIER;

*ŁAZIENKA*

• bardzo duża kabina prysznicowa: deszczownica, prysznic ręczny, szklana kabina o wymiarach około 100cm x 140cm;
• pełnowymiarowa wanna 70 x 180 cm;
• zabudowa na pralkę i suszarkę z cargo na chemikalia;
• zabudowa pod zlewem, trzy szuflady na kosmetyki, dwie szuflady do przechowywania bielizny;
• lampy oświetlające sylwetkę przy lustrze;
• drzwi łazienkowe typu ukryte;
• gres na ścianach i podłogach;

*SYPIALNIA*

• powierzchnia około 11m2 plus garderoba około 5m2;
• duże okno balkonowe prowadzące na balkon;
• garderoba i ukryta szafa;

Uwaga, w miejscu, gdzie zlokalizowana jest garderoba, pierwotnie planowano łazienkę. Jeśli ktoś potrzebuje dwóch łazienek, to to pomieszczenie może łatwo zostać przekształcone w łazienkę (wszystkie niezbędne przyłącza znajdują się obok).

*PRZEDPOKÓJ*

• zabudowa stolarska z miejscem na odkurzacz, mop, buty, etc.;
• podłoga z klejonego dębu premium + płytki przy drzwiach;
• wideodomofon.

*BIURO*

• powierzchnia około 11m2;
• pomieszczenie obecnie zawiera duże biurko oraz rozkładaną sofę pełnowymiarową;

*POKÓJ DZIECIĘCY*

• powierzchnia około 9m2;

*PARKING*

• dwa miejsca parkingowe obok siebie w garażu, przypisane do mieszkania;
• publiczny parking w pobliżu AWFiS (wejście od ul. Grunwaldzkiej lub przez bramę prywatną z terenu budynku);

*PIWNICA*

• około 4.5m2.

Zapraszam do kontaktu

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-4-pok-gdansk-oliwa-dwa-miejsca-hala-komorka-lokatorska-ID4vwi5.html