Oferuję na sprzedaż mieszkanie usytuowane w kamienicy przy ulicy Łużyckiej o powierzchni 42 m², znajdujące się na parterze, w malowniczej okolicy nad rzeką Łyną. Lokalizacja jest niezwykle dogodna.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2019 roku, podczas którego wykonano wiele istotnych prac, w tym:

• instalację elektryczną w nowej formie,
• nową instalację wodno-kanalizacyjną,
• zabranie starych tynków i nałożenie nowych,
• izolację posadzki z 20 cm styropianu oraz nową wylewkę,
• podwieszone sufity w przestrzeni, przy zachowaniu wysokich pomieszczeń,
• duże okna PCV,
• zabudowę kuchenną na wymiar,
• elektryczne ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience (obecnie nieużywane z racji nieodczuwanej potrzeby).

W 2023 roku dokonano wymiany dachu na zupełnie nowy, a także zmodernizowano całą instalację elektryczną w budynku. Budowla została wykonana z czerwonej cegły w systemie dwóch ścian z luką powietrzną pomiędzy nimi, co zapewnia dobrą izolację termiczną dzięki grubości ścian wynoszącej około 50 cm.

Ogrzewanie mieszkania zapewnia piec kaflowy, który został zbudowany przez zduna w 2019 roku w centralnej części lokalu. Taki sposób ogrzewania pozwala efektywnie rozprowadzać ciepło w całym mieszkaniu przy użyciu jednego rozpalania. W ciągu sezonu piec zużywa około 5 m drewna, co czyni go najbardziej ekonomiczną opcją ogrzewania.

Istnieje również możliwość przekształcenia systemu ogrzewania na inny źródło ciepła.

Mieszkanie jest częściowo umeblowane, zawiera zabudowę na wymiar w kuchni i łazience oraz dużą szafę w pokoju. Dodatkowo, lokal jest częściowo wyposażony w sprzęt AGD: lodówkę, pralkę, kuchenkę, zmywarkę, telewizor oraz bojler, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie.

Do mieszkania przynależy 1/4 strychu oraz przestronna piwnica o powierzchni około 12 m². Dodatkowo w dzierżawie znajduje się duże pomieszczenie gospodarcze, idealne na opał, rowery itp., oraz działka o powierzchni około 500 m², usytuowana za budynkiem gospodarczym (z dostępem przez to pomieszczenie). Okolica przy rzece Łynie jest spokojna, w otoczeniu pięknych widoków, gdzie znajdują się stare drzewa owocowe: wiśnie, jabłonie i śliwy; to wymarzone miejsce na grilla oraz relaks w wolnym czasie.

Mieszkanie jest bezczynszowe; płacimy jedynie na fundusz remontowy oraz bieżące opłaty.

* Współpraca z pośrednikami nie jest potrzebna. Dziękuję za zrozumienie. | Sprzedawca: Tomasz |

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-42-m2-CID3-ID14VrrM.html