Dzień dobry,

Biuro Sprzedom Nieruchomości z przyjemnością prezentuje mieszkanie na sprzedaż, mające powierzchnię 46 m², usytuowane w Grodzisku Mazowieckim przy ulicy Sienkiewicza 45C.

Główne zdjęcie ma jedynie charakter wizualizacyjny i pokazuje, jak można przeorganizować przestrzeń, aby w pełni wykorzystać potencjał tej nieruchomości.

Opis mieszkania:

• Powierzchnia: 46 m².
• Piętro: czwarte w budynku z czterema kondygnacjami.
• Dodatkowe udogodnienia:
• Do mieszkania przynależy piwnica.
• Balkon w formie loggi.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń obejmuje:

• salon z aneksem kuchennym, oddzielony ścianką szklaną (możliwość usunięcia jej i połączenia w jedną przestronną strefę),
• sypialnia,
• przestronny dodatkowy pokój,
• przedpokój,
• łazienkę z WC.

Stan budynku:

Budynek przeszedł kompleksowy remont:

• Oddany do użytku w 1968 roku.
• Kolor cegły.
• Wymienione piony wodno-kanalizacyjne,
• Wyremontowane klatki schodowe.
• Termomodernizacja budynku.

Ogrzewanie i woda:

• Centralne ogrzewanie miejskie.
• Zimna woda z sieci miejskiej;
• Ciepła woda z piecyka jednofunkcyjnego, co pozwala na znaczną redukcję kosztów użytkowania.

Czynsz:

• Podstawowy czynsz wynosi około 475 zł (w tym fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie, koszty eksploatacji oraz utrzymania części wspólnych).
• Dodatkowe opłaty za wodę i wywóz śmieci wynoszą około 60-80 zł za osobę miesięcznie.

Parking:

• Wokół budynku dostępne są liczne miejsca parkingowe.

Lokalizacja:

Doskonała lokalizacja w Grodzisku Mazowieckim, otoczona zielenią, zapewniająca pełną infrastrukturę:

• Transport:
• Przystanek autobusowy – zaledwie 100 m od budynku.
• Stacja WKD Radońska – 5 minut pieszo.
• Stacja PKP – 15 minut pieszo.
• Sklepy i usługi:
• Bliskość do sklepów, restauracji oraz klubów sportowych.
• Sklep spożywczy Społem w sąsiedztwie budynku.
• Piekarnia w pobliżu.
• Edukacja oraz tereny zielone:
• W otoczeniu znajdują się żłobki, przedszkola oraz szkoły – 5 minut spacerem.
• Liczące się tereny zielone, idealne do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Dodatkowe atuty:

• Budynek ma dostęp do światłowodu, co umożliwia korzystanie z szybkiego internetu i telewizji.
• Wygodny dojazd do Warszawy, nawet w 35 minut!

Finansowanie i forma własności:

• Forma własności: Spółdzielcza, z możliwością założenia księgi wieczystej.
• Grunty pod budynkiem są uregulowane.
• Możliwość zakupu lokalu na kredyt hipoteczny – notariusz założy księgę wieczystą przy akcie notarialnym i złoży wniosek o wpis kredytu hipotecznego do nowo założonej księgi.

Kontakt:

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-46m3-pokojebalkonpiwnicacentrum-ID4vXh7.html