Nie interesuje mnie współpraca z pośrednikami, dlatego proszę o niekontaktowanie się.

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy wyłącznie mieszkania. Należy doliczyć 25 000 zł za miejsce postojowe na strzeżonym parkingu. Zakup mieszkania bez parkingu nie jest możliwy.

Oferuję mieszkanie w atrakcyjnym, 6-letnim budynku zlokalizowanym na granicy Starej Pragi oraz Szmulowizny. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane 24 godziny na dobę.

Mieszkanie składa się z obszernego holu z dużą szafą, sypialni z szafą, pokoju dziennego z kuchnią w formie aneksu, oraz urządzonego ogródka o powierzchni 21 m2. Mieszkanie jest usytuowane w kameralnym budynku z dwiema jednostkami, co zapewnia brak nieproszonych gości, co jest szczególnie istotne na Pradze. Niewielka liczba sąsiadów gwarantuje również mniejsze natężenie hałasu.

Przykładam wagę do jakości wykończenia, którą oceniam na średnią z wyraźnym plusem. Wnętrze wymaga lekkiego odświeżenia oraz usunięcia kilku poprawek po pracach remontowych. Publikuję ogłoszenie przed przeprowadzeniem tych działań, ponieważ być może przyszły nabywca zechce dostosować wystrój do własnych upodobań.

Standard wykończenia obejmuje:

- Klimatyzację Gree zainstalowaną w obu pokojach.

- Gładzie na ścianach.

- Podwieszane sufity w obu pokojach oraz w łazience. Sufit obniżony w kuchni, co umożliwia zastosowanie oświetlenia podtynkowego.

- Taśmy LED oraz oświetlenie centralne w obu pomieszczeniach.

- Większość oświetlenia wyposażona jest w ściemniacze i sterowana jest za pomocą smartfona. System smart home funkcjonuje bez potrzeby dodatkowego hubu dla podstawowych funkcji.

- Na podłogach znajdują się panele oraz gres szkliwiony, a w łazience gres matowy o strukturze.

- Na ścianach łazienki gres matowy z fakturą skały.

- W oknach zamontowane są firanki i zasłony, w salonie dodatkowo roleta plisowana.

- Kuchnia w pełni wyposażona: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz mikrofalówka.

- 65-calowy telewizor LED.

- Większość mebli widocznych na zdjęciu, z wyjątkiem biurka, jest dostępna w ofercie.

- W sypialni aktualnie nie ma łóżka. Oferuję miękki, piankowy materac z Ikei o szerokości 160 cm.

- Dekoracyjny kaloryfer.

- Ogródek z dużym parasolem oraz kompletem mebli wypoczynkowych. Ogródek jest przytulny i intymny.

- Brak komórki lub schowka.

Budynek zapewnia całodobową ochronę. Teren jest monitorowany przez kamery z funkcją detekcji ruchu.

Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł, w zależności od zużycia wody oraz ogrzewania. Koszt wynajmu miejsca postojowego to 20 zł.

Stacja kolejowa Warszawa Wschodnia znajduje się w odległości 400 m. Doskonałe połączenia tramwajowe z lewobrzeżną częścią Warszawy. Metro Stadion oddalone jest o 600 m. W 2027 roku planowana jest budowa trzeciej linii metra, która będzie dostępna w odległości 300 m spacerem.

Mieszkanie stanowi pełną własność i jest objęte księgą wieczystą.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/-ID4tIaS.html