Przestronne i funkcjonalne mieszkanie w sercu Koźla – doskonała lokalizacja, świetny układ, pełna własność. Na sprzedaż oferujemy komfortowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 57,30 m², położone na drugim piętrze zadbanej kamienicy, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Koźla – w historycznej i unikalnej dzielnicy Kędzierzyna-Koźla (województwo opolskie). Mieszkanie obejmuje również piwnicę o powierzchni 4,5 m², zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu dla siebie i rodziny, a także dla inwestorów rozważających zakup mieszkania pod wynajem – ze względu na korzystną lokalizację i bardzo funkcjonalny układ. Przemyślany rozkład – komfort i wygoda na co dzień. Mieszkanie charakteryzuje się bardzo dobrze przemyślanym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, zapewniającym wygodę codziennego życia. Pomieszczenia obejmują: - Przestronny salon – idealny do relaksu lub spotkań towarzyskich, - Dwa dobrze zorganizowane pokoje – każdy z wyjściem na wspólny balkon, który może służyć jako sypialnia, pokój dziecięcy lub biuro, - Osobna kuchnia – z dużym potencjałem aranżacyjnym, umożliwiającym ergonomiczną zabudowę, - Łazienkę, - Funkcjonalny przedpokój – z miejscem na pojemne zabudowane szafy, - Balkon – idealne miejsce do relaksu i porannej kawy na świeżym powietrzu. Dzięki niezależnym wejściom do każdego pomieszczenia i korzystnemu układowi, mieszkanie oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, zgodnie z indywidualnym stylem przyszłego właściciela. Atrakcyjna lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki. Jednym z głównych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja – w cichej, zielonej części Koźla, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Starego Miasta. W sąsiedztwie znajdują się: - Placówki edukacyjne – szkoły, przedszkola (idealne dla rodzin z dziećmi), - Pełna infrastruktura komercyjno-usługowa – sklepy, apteki, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, - Doskonałe połączenie komunikacyjne – szybki dostęp do przystanków autobusowych zapewnia wygodny przemieszczanie się po mieście, - Zieleń i tereny rekreacyjne – idealne na spacery i aktywności na świeżym powietrzu. Stan techniczny i możliwości aranżacyjne. Pomieszczenia są w dobrym stanie technicznym – wymagają jedynie odświeżenia, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub adaptację według własnych preferencji. Kuchnia pozwala na zaprojektowanie nowoczesnych mebli w wybranym stylu, a rozkład pomieszczeń sprzyja kreatywnym aranżacjom wnętrz. Dodatkowe informacje: - Ogrzewanie: miejskie – gwarancja komfortu termicznego przez cały sezon, - Opłata administracyjna: ok. 707,78 PLN, - Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń prawnych, - Piwnica: 4,5 m², - Balkon: wspólny dla dwóch pokoi – wyjście z obu pokoi. Dlaczego warto? Mieszkanie stanowi doskonałą okazję inwestycyjną – zarówno jako wygodne miejsce do zamieszkania, jak i produkt inwestycyjny z potencjałem najmu. Lokalizacja w sercu Koźla, dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawiają, że ta nieruchomość jest bardzo atrakcyjna na rynku. Wszystkie nasze oferty podlegają szczegółowej weryfikacji formalno-prawnej, zapewniając bezpieczeństwo każdej transakcji. Wybierając współpracę z naszym biurem, zyskujesz pełną ochronę i profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu. Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości. Ilona Pluta – tel. 572 791 971, e-mail: ilona.pluta@investment-nieruchomosci. Profesjonalna obsługa i najwyższe standardy bezpieczeństwa transakcji z Investment Nieruchomości. Investment Nieruchomości to biuro specjalizujące się w kompleksowej obsłudze rynków nieruchomości na terenie całej Polski, w tym Kędzierzyna-Koźla, Gliwic, Katowic, Opola oraz okolic, a także w Hiszpanii. Działając zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi, zapewniamy profesjonalną obsługę i pełne bezpieczeństwo każdej transakcji. Nasze kluczowe usługi: - Wsparcie w finansowaniu nieruchomości – zapewniamy bezpłatną pomoc w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszej dostępnej na rynku hipoteki. - Preferencyjne warunki współpracy z notariuszami – oferujemy klientom atrakcyjne warunki cenowe i elastyczne terminy w renomowanych kancelariach notarialnych. - Bezpieczeństwo transakcji – gwarantujemy wykonanie każdej operacji w oparciu o ubezpieczenie OC, minimalizując ryzyko prawne i finansowe. - Porady prawne – przeprowadzamy szczegółową analizę dokumentacji formalno-prawnej nieruchomości, zapewniając zgodność z obowiązującymi regulacjami. - Indywidualne wsparcie agentów – nasi wykwalifikowani agenci nieruchomości towarzyszą klientom na każdym etapie transakcji, zapewniając jej sprawne i profesjonalne przeprowadzenie. - Szczegółową weryfikację ofert – każda nieruchomość w naszej ofercie jest dokładnie sprawdzana pod względem formalno-prawnym, zapewniając przejrzystość i bezpieczeństwo dla obu stron transakcji. Nasza obietnica: Współpraca z Investment Nieruchomości gwarantuje bezpieczeństwo, pełną przejrzystość i obsługę na najwyższym poziomie w branży nieruchomości. Dane kontaktowe: Investment Nieruchomości ul. Jozefa Bema 2H, 47-224 Kędzierzyn-Koźle. Ilona Pluta – tel. 572 791 971, e-mail: ilona.pluta@investment-nieruchomosci. Zastrzeżenia prawne: Wszystkie materiały publikowane przez Investment Nieruchomości, w tym teksty, fotografie i inne treści, są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub inne korzystanie bez pisemnej zgody Investment Nieruchomości jest zabronione.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 57,3 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Czynsz miesięczny: 707,78 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Ilona Pluta

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-57-30-m-kedzierzyn-kozle-ID4wVz0