INWESTOR ADARTDOM-
Kupujący zwolniony z opłat PCC przy zakupie.
Niewielkie, bezczynszowe mieszkanie w budowie, zlokalizowane na piętrze w czterolokalowym bloku przy Al. Wojska Polskiego w Żarach, o powierzchni 57,93 m2, obejmującej wewnętrzną klatkę schodową, 3 pokoje, ogródek, balkon, samodzielne ogrzewanie oraz osobne wejście. Oferta obejmuje również miejsce postojowe, niskie opłaty, a blok charakteryzuje się niską zabudową.
Planowany termin oddania mieszkania do użytkowania to 30.06.2026 roku.
Zrealizowane wcześniej inwestycje w tej samej lokalizacji to zabudowa bliźniacza przy ul. Hallera w Żarach.
Biuro Sprzedaży MAR-MI Nieruchomości.

Nowoczesna architektura.
Nowo powstający apartament w osiedlu domów jednorodzinnych, z dogodnym dojazdem do centrum miasta, również trasą rowerową.
Każde mieszkanie dysponuje osobnym, niezależnym wejściem, odrębnym ogrzewaniem podłogowym z kotłem gazowym, a w cenie gwarantowane jest również miejsce postojowe oraz ogródek.

OPIS MIESZKANIA-B2.
Mieszkanie składa się z przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym o powierzchni 19,43 m2, pokoju o powierzchni 8,80 m2, sypialni o powierzchni 8,36 m2,
łazienki o powierzchni 4,76 m2, korytarza, wiatrołapu, balkonu o powierzchni ok. 8,50 m2 oraz ogródka o powierzchni 298 m2.
Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, wszystkie instalacje zostały już wykonane, w tym instalacja grzewcza. W łazience zainstalowano dwufunkcyjny kocioł gazowy. Zrealizowane zostało również miejsce postojowe.

BUDYNEK.
Wspólnota składająca się z dwóch lokali, obejmująca dwa budynki na osobnych działkach, połączonych garażem, tworzy jedną spójną bryłę z 4 lokalami. Budynek składa się z parteru i piętra, gdzie znajduje się po jednym mieszkaniu na każdym poziomie, pokryty dachem dwuspadowym z ceramiką antracytową.
Teren jest zagospodarowany, a ciągi komunikacyjne są już wykonane. Cała posesja jest ogrodzona.
Każde mieszkanie ma niezależne wejście, a wewnętrzna klatka schodowa prowadzi jedynie do mieszkania na piętrze.

LOKALIZACJA.
W sąsiedztwie osiedla domów jednorodzinnych, do centrum miasta około 4 km.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:
- instalacja wodna i grzewcza z piecem gazowym kondensacyjnym o zamkniętej komorze spalania zainstalowanym w garażu
- ogrzewanie podłogowe
- instalacja TV
- rozprowadzona instalacja elektryczna (bez gniazdek i włączników)
- okna z pakietem trzyszybowym, profil siedmiokomorowy, rolety zewnętrzne
- okno tarasowe otwierane przesuwne, opcja przesuwnej HS za dopłatą
- drzwi wejściowe zewnętrzne z antracytową okleiną
- mechaniczne tynki gipsowe, niemalowane
- parapety zewnętrzne granitowe
- kocioł gazowy od firmy Viesmann lub Termet

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:
- zewnętrzne ściany konstrukcyjne z szlifowanego pustaka ceramicznego 24cm
- dach pokryty ceramiką w kolorze antracytowym
- elewacja z tynku silikonowego
- podjazdy i parkingi wykonane z kostki betonowej
- ogrodzenie tylnej części posesji oraz między ogródkami

CO POZOSTAJE DO WYKOŃCZENIA:
- gładzie gipsowe do położenia
- montaż wierzchniej warstwy podłóg (panele, płytki ceramiczne itp.)
- wykończenie łazienek (płytki ceramiczne, biały montaż)
- zamontowanie drzwi wewnętrznych, drzwi zewnętrzne są już wstawione
- podłączenie gniazdek i włączników
- balkon z barierkami, do położenia płytki

ETAPY ZAKUPU LOKALU
1. Wybór mieszkania.
2. Budowa lokali mieszkalnych.
3. Podpisanie umowy rezerwacyjnej.
4. Załatwienie formalności kredytowych lub gotówka.
5. Podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza z harmonogramem wpłat na rachunek powierniczy.
6. Odbiór lokalu mieszkalnego.
7. Notarialne podpisanie umowy przenoszącej własność lokalu.

CENA :
Ofertowa cena wynosi 7060 zł brutto/m2.
Kupujący nie ponosi opłat PCC przy zakupie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej zgodnie z Kodeksem Cywilnym, przedstawione informacje mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()