Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 65 m² z przynależną komórką lokatorską (3,30 m²) oraz miejscem parkingowym w garażu podziemnym, położone w Olsztynie przy ulicy Jarockiej 21B (Osiedle Ostoja).

Mieszkanie o całkowitej powierzchni 65,12 m² znajduje się na wysokim parterze w nowo wybudowanym budynku oddanym do użytku w grudniu 2024 roku. Nieruchomość jest w stanie deweloperskim, co umożliwia dowolną aranżację wnętrz. Ekspozycja mieszkania to wschód-zachód, co zapewnia naturalne doświetlenie z dwóch stron budynku:

• od zachodu: pokój z aneksem kuchennym oraz balkon,
• od wschodu: dwa pokoje.

Układ mieszkania obejmuje:

• Korytarz: 9,27 m²,
• Łazienka: 5,03 m²,
• WC: 1,65 m²,
• Pokój 1: 11,98 m²,
• Pokój 2: 11,54 m²,
• Pokój z aneksem kuchennym: 25,65 m²,
• Powierzchnia całkowita: 65,12 m²,
• Balkon: 5,25 m².

Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio z korytarza poprzez drzwi wejściowe do przedpokoju, z którego można przejść do pozostałych pomieszczeń. W salonie, gdzie znajduje się aneks kuchenny, dostępne jest wyjście na balkon przylegający do mieszkania. Nieruchomość charakteryzuje się wygodnym układem bez skosów.

Lokalizacja na Jarotach, w bliskiej odległości od ulicy Sikorskiego, oferuje doskonałą komunikację z Centrum miasta oraz innymi osiedlami, dzięki licznych przystankom autobusowym i tramwajowym w okolicy. Dojazd do Bartąga oraz Decathlonu, jak również w kierunku obwodnicy, jest łatwy.

Budynek wyposażony jest w windę.

W sąsiedztwie mieszkania znajdują się:

• Park przy Nagórkach,
• Plac zabaw przy ul. Barcza,
• Sklep Auchan,
• Max Burger,
• McDonald’s,
• Galeria Warmińska oraz LEROY MERLIN.

W pobliżu mieszkania zlokalizowane są także szkoły podstawowe, licea, przedszkola oraz żłobki, a niedaleko przebiega linia tramwajowa.

W skład oferty wchodzi:

• mieszkanie,
• komórka lokatorska,
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Sprzedaż wyłącznie w komplecie: mieszkanie, komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe.

Koszt komórki lokatorskiej wynosi 9 300 zł, natomiast miejsce w garażu podziemnym to wydatek rzędu 30 500 zł.

Zmiana sytuacji życiowej skłoniła mnie do decyzji o sprzedaży nieruchomości.

Sprzedaż realizowana bezpośrednio przez osobę prywatną, bez pośredników.

Mieszkanie pochodzi z rynku pierwotnego, co oznacza, że osoby nabywające je jako pierwsze są zwolnione z podatku PCC, zgodnie z warunkami określonymi w art. 9 ust. 17.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod numerem (5********68). | Sprzedawca: Artur |

Data źródłowa: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-65-m-kw-komorka-lokatorska-miejsce-w-garazu-podziemnym-CID3-ID14KkMD.html