• 7-pokojowe mieszkanie numer B2.A2 na 1. piętrze w inwestycji Kosocicka Forest, realizowanej przez firmę Hammak.
• Las Krzyszkowicki (10 minut spacerem)
• Las Rzzczewski (10 minut spacerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Biedronka (7 minut samochodem), Lidl (7 minut samochodem)
• CH Mozaika, Kaufland (8 minut samochodem)
• CH Bonarka, Cinema City (14 minut samochodem)
• Wjazd na A4 (6 minut samochodem)

Kosocicka Forest to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, usytuowane w południowej części Krakowa - Podgórze Duchackie. Projekt znajduje się w unikalnym ekologicznym rejonie Słona Woda o powierzchni 13,53 ha - niezwykłym ekosystemie wodnym z podmokłymi źródłami, piaszczystymi łąkami i lasami.

Osiedle Kosocicka Forest obejmuje 18 mieszkań w zabudowie bliźniaczej oraz jeden dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej (w sumie 38 lokali). Naszym celem było stworzenie funkcjonalnego projektu, który zapewni przyszłym mieszkańcom maksymalny komfort użytkowania oraz bliski kontakt z naturą.

Inwestycja wyróżnia się oryginalną architekturą inspirowaną tradycyjną polską zabudową - nowoczesne domy przypominające stodoły to minimalistyczne obiekty wykonane z materiałów najwyższej jakości, z dużą ilością przeszkleń i funkcjonalnymi układami. Charakteryzują się również rozwiązaniami ekologicznymi: ogrzewaniem w postaci pomp ciepła powietrza, wentylacją z odzyskiem oraz techniczną przygotowaniem do instalacji systemów fotowoltaicznych dla lokali na 2. piętrze oraz użytecznym poddaszu. Każda jednostka będzie miała okna trzyszybowe z kontaktami, co zapewnia optymalne warunki termoizolacyjne oraz akustyczne.

W naszej ofercie znajduje się 38 mieszkań w czterech typach układów:

• 4-pokojowe mieszkania na parterze z ogrodem w pierwszej linii zabudowy przy Lesie Rzzczewskim – o przestronnych wnętrzach o powierzchni 99,40 m², z garażem w budynku,
• 4-pokojowe mieszkania na parterze z ogrodem w drugiej linii zabudowy przy Lesie Rzzczewskim – dostępne w dwóch wariantach powierzchni: 78,27 m² lub 87,22 m² (jedna jednostka o tej wielkości), również z garażem w budynku,
• 6-pokojowe mieszkania dwupoziomowe z dodatkowym loftem i tarasem w drugiej linii zabudowy – z miejscem postojowym na zewnątrz oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogrodu przed budynkiem. Znajdują się na 1. piętrze oraz użytkowym poddaszu, oferując przestrzeń o wielkości 121,76 m² lub 125,27 m² (jedna jednostka o tej powierzchni),
• 7-pokojowe mieszkania dwupoziomowe z wyjątkowym tarasem i balkonem w pierwszej linii zabudowy przy Lesie Rzzczewskim – zapewniające komfortowe warunki na powierzchni 171,73 m², z garażem w budynku, pomieszczeniem gospodarczym na parterze oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogrodu zlokalizowanego przed budynkiem. Mieszkania znajdują się na 1. piętrze oraz użytkowym poddaszu.

Lokale mieszkalne będą przekazywane w stanie deweloperskim, który obejmuje m.in.:

• Wylewki betonowe,
• Gładzie gipsowe,
• Aluminiowe okna (okna uchylne z kontaktami, jedno okno w jednostce HS),
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,
• Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
• Instalacja alarmowa w zakresie okablowania do kontaktów,
• Podłączenie internetu do każdego lokalu,
• Rozprowadzenie instalacji do montażu klimatyzacji.

Dodatkowo:

• Przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej dla jednostek na wyższej kondygnacji w postaci przewodu z wyjściem na dach połączonego z główną tablicą rozdzielczą,
• Możliwość nawadniania ogrodu wodą deszczową dla lokali na parterze.

Ogrody:

Mieszkania na parterze będą miały dostęp do niezależnych ogrodów o zróżnicowanej powierzchni - od 60 m² do 270 m². Ogrody będą przeznaczone do wyłącznego użytku właścicieli, a ich granice będą ogrodzone, także od strony Lasu Rzzczewskiego niską roślinnością, zapewniającą dodatkowy komfort.

Tarasy:

Wszystkie mieszkania dwupoziomowe będą miały dostęp do dodatkowej przestrzeni w postaci tarasów o powierzchni od 14,19 m² do 21,24 m². Ich zagospodarowanie zapewni maksymalną wygodę użytkowania oraz nieskrępowany widok na piękne, stare drzewa Lasu Rzzczewskiego.

Miejsca parkingowe:

Wszystkie mieszkania na parterze oraz dwupoziomowe o powierzchni 171 m² mają przewidziane miejsca w samodzielnych garażach wbudowanych w konstrukcję budynku. Dla jednostek dwupoziomowych o powierzchni 121-126 m² zaplanowane są dedykowane miejsca postojowe na zewnątrz.

Terminy wykonania:

• Początek robót budowlanych: 3 czerwca 2024 r.
• Termin zakończenia robót budowlanych: 28 czerwca 2026 r.
• Przekazanie do użytkowania: 31 grudnia 2026 r.

• 7,6 km do centrum
• 3 min. pieszo do przystanku autobusowego
• Dostęp do centrum: 11 min. samochodem

• Przystanek autobusowy (188 m, 3 minuty pieszo)
• Restauracja (239 m, 4 minuty pieszo)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/7-pokojowe-mieszkanie-172m2-2-ogrodki-ID4uckA.html