Mieszkanie, 72,38 m², Bytom

Prześlij nieruchomość

Selling

Mieszkanie, 72,38 m², Bytom

zł 529.000

(0)
2 Views
sie 25, 2025

Slaskie, Bytom, Srodmiescie

Opis

GŁÓWNE ZALETY:

Sercem miasta - ul. Moniuszki - 200 m od Opery Śląskiej, około 350 m od Centrum Handlowego Agora, około 300 m (3 min. pieszo) od dworca PKP i przystanku autobusowego, około 1 km do Parku Miejskiego Kachla
gustownie wykończone wnętrze na wysokim standardzie - zaprojektowane przez projektanta
Po generalnym remoncie
Całkowicie umeblowane i wyposażone
Gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów finansowych
Niskie koszty ogrzewania i utrzymania

Na sprzedaż odnowione, gustownie urządzone i umeblowane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 72,38 m2, położone na II piętrze kamienicy z 1905 roku, zlokalizowane w ścisłym centrum miasta przy ul. Moniuszki.

ROZKŁAD MIESZKANIA:

Salon połączony z ANEKSEM KUCHENNYM i JADALNIĄ, z bezpośrednim wyjściem na balkon
dwa sypialnie
WC
Korytarz z zabudowaną szafą

Mieszkanie obejmuje również piwnicę o powierzchni 4,28 m².

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie po generalnym remoncie wykonanym w 2021 roku.

Ściany: regipsowe.

Podwieszane sufity z zainstalowanym oświetleniem LED; sufity dźwiękoszczelne z wełny.

Wysokiej jakości panele podłogowe i terrakota na podłodze.

Okna PVC trzy-szybowe.

Drzwi wewnętrzne bez progów, tzw. „ukryte”.

Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna (zasilanie) oraz instalacja wodno-kanalizacyjna.

Częściowe sterowanie oświetleniem za pomocą Google Home.

Ogrzewanie elektryczne, z zamontowanymi energooszczędnymi, skutecznymi grzejnikami konwektorowymi.

STANDARD:

Wygodny układ pomieszczeń. Wnętrze całego mieszkania jest gustownie wykończone, w wysokim standardzie, z dbałością o każdy szczegół.

Mieszkanie jest jasne i słoneczne.

Mieszkanie jest umeblowane, gotowe do zamieszkania, nie wymagające dodatkowych nakładów finansowych.

WYPOSAŻENIE:

Cena mieszkania obejmuje niemal całe umeblowanie i wyposażenie wraz z meblami kuchennymi i urządzeniami (lodówka-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap).

KOSZTY UTRZYMANIA:

Czynsz: 503,59 zł, w tym fundusz remontowy, opłaty za eksploatację, opłata za odpady (2 osoby) i 6 m³ wody.

Koszty energii elektrycznej w sezonie zimowym wraz z ogrzewaniem (utrzymanie temperatury w pomieszczeniach na poziomie 25 stopni), ciepłą wodą, gotowaniem, oświetleniem i zużyciem energii przez inne urządzenia) wynoszą: tylko około 700 zł / miesiąc.

BUDYNEK:

Czteropiętrowa kamienica z okolic 1905 roku - zaprojektowana przez Konrada Segnitz - z fasadą zdobioną licznymi dekoracjami secesyjnymi, reliefami i glazed brick na poziomie parteru oraz w pionowych pasach nad gzymsem pośrednim i pod okapem, wykończających wnęki okienne.

Hall wejściowy klatki schodowej wykończony oryginalnymi zielonymi ceramicznymi cokołami, wzbogacony dekoracjami secesyjnymi z motywem maku, pochodzącymi z jednej z najsłynniejszych fabryk płytek - Meißner Ofen - und Porzellanfabrik (M.O. & P.F. vorm. C.T.M.).

Oryginalne schody w kształcie wachlarza o konstrukcji stalowej z żaluzjowymi stopniami.

Budynkowi nadaje się nadzór, klatka schodowa jest zabezpieczona domofonem.

LOKALIZACJA: Bardzo dobra!!

Bardzo dobry dostęp do placówek handlowych, usługowych, rekreacyjnych, kulturalnych i rozrywkowych.

Blisko: Rynek, Centrum Handlowe Agora, sklepy, usługi, instytucje kulturalne i rozrywkowe

Dostępne przedszkola, szkoły, siłownia, basen, tereny sportowe, boiska do tenisa, lodowisko, rolkostrada, Park Miejski, przystanki komunikacji miejskiej, tramwaj, dworzec PKP itp.

Komunikacja:

Bardzo dobry dojazd do sąsiednich miast i całej aglomeracji śląskiej

Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację