Mieszkanie bezczynszowe w Lubinie, powierzchnia 117,74 m² + garaż, spiżarnia i taras. Unikalna nieruchomość w stanie deweloperskim - standard premium, położona w eleganckim, rozwiniętym osiedlu wśród domów jednorodzinnych. Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort oraz wysoką jakość wykończenia. Mieszkanie znajduje się na parterze i poddaszu budynku i ma osobne, niezależne wejście od zewnątrz. Przemyślany rozkład pomieszczeń: pierwszy poziom składa się z przestronnego salonu (37,14 m²), w którym harmonijnie łączą się kuchnia, jadalnia i salon. Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki dużemu oknu oraz szerokim drzwiom balkonowym w systemie HS przesuwne, prowadzącym na imponujący taras (16,45 m²) z widokiem na zieleń. To idealne miejsce do relaksu, gdzie swobodnie mieści się zestaw mebli wypoczynkowych oraz stół z krzesłami. Na pierwszym poziomie znajdują się także: - przestronna sypialnia główna (17,42 m²) z prywatną garderobą (5,15 m²), - łazienka (z wanną i prysznicem, WC i bidetem), - pralnia z piecem gazowym - przedpokój z miejscem na dużą, czterodrzwiową zabudowaną szafę. Na poddaszu do dyspozycji nowych właścicieli są: - 2 sypialnie - druga łazienka z oknem - garderoba. Dodatkowe atuty: Mieszkanie może posiadać 2 miejsca parkingowe, garaż i spiżarnię, co zwiększa funkcjonalność i komfort użytkowania. Przestrzeń przy drzwiach wejściowych umożliwia montaż dużej szafy, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania. Schody są doświetlone naturalnym światłem dzięki lukowi dachowemu, co oznacza, że w ciągu dnia nie trzeba korzystać z oświetlenia sztucznego, co poprawia komfort i energooszczędność mieszkania. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych materiałów budowlanych o wysokiej izolacji termicznej i ogrzewaniu podłogowym, mieszkanie charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji. Wysoki standard wykończenia: - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania z regulatorami w każdym pomieszczeniu - Dodatkowe podejście pod elektryczny grzejnik drabinkowy w łazienkach - Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C - Wewnętrzne parapety z naturalnego kamienia - Okna z ciepłą ramą i zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie - Tynki gipsowe kategorii III - Budynki oddzielone dylatacją dla zwiększenia komfortu akustycznego - Tarasy wykończone płytami tarasowymi - Poddasze ocieplone pianą PUR - Gazowy piec dwufunkcyjny - Instalacja elektryczna przygotowana pod montaż klimatyzacji, wraz z systemem odprowadzania kondensatu i instalacją freonową - Instalacja kablowa TV z gniazdami w salonie i sypialniach - Przewody światłowodowego internetu na terenie całego budynku - Wysokość pomieszczeń: 2,70 m - Przygotowane zasilanie trójfazowe pod kuchnię. Ceny: Mieszkanie o powierzchni 122,76 m² z miejscem parkingowym, tarasem 16,45 m² i schronieniem - 726 739 PLN. Mieszkanie o powierzchni 117,74 m² z garażem, tarasem 15,77 m² i schronieniem - 813 560 PLN. Kupujący nie płaci prowizji do biura i jest zwolniony z podatku PCC (oszczędność 2% wartości nieruchomości). Oferta exclusiv - tylko w biurze Filar Nieruchomości. Kontakt: Mariusz Zimnica tel. 668 114 971. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych kredytów mieszkaniowych. Ze względu na przepisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy, przed prezentacją nieruchomości konieczne jest okazanie dowodu osobistego lub paszportu oraz podpisanie karty prezentacji. FILAR NIERUCHOMOŚCI, Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV (wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciwko marketu LIDL). Dodatkowe informacje: Typ budynku: nowe budownictwo, Hałas: cicha okolica, Gaz: tak - miejski, Woda: gazowy piec dwufunkcyjny, Dojazd: asfalt, Otoczenie: zabudowane działki, Ogrzewanie: własne gazowe - dwufunkcyjny piec, Winda: NIE, Układ: dwustronny, Lokalizacja: dwustronny, Typ mieszkania: dwupoziomowe, Stan wykończenia: stan deweloperski, Okna: PVC 3 szybowe, ogrzewanie podłogowe, Instalacje: nowe, Tarasy: taras, Liczba tarasów: 1, Powierzchnia użytkowa [m²]: 117,74, Rok budowy: 2026, Liczba pokoi: 4, Wysokość pomieszczeń [m]: 2,70, Liczba sypialni: 3, Podłoga w pokojach: wykładzina mechaniczna, Ściany w pokojach: tynk gipsowy, Rodzaj kuchni: kuchnia z jadalnią prowadzącą na taras, Podłoga kuchni: wykładzina mechaniczna, Liczba łazienek: 2, Podłoga łazienek: wykładzina mechaniczna, Ściany łazienek: tynk gipsowy, Liczba korytarzy: 2, Podłoga korytarza: wykładzina mechaniczna, Ściany korytarzy: tynk gipsowy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 117,74 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2026

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Rodzaj kuchni: kuchnia z jadalnią prowadzącą na taras
Kupno bez prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Mariusz Zimnica

Kontakt: 668 114 971

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezczynszowy-apartament-w-lubinie-117m2-ID4wDp4

}**}!**{