Z przyjemnością przedstawiamy unikalną ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w topowej lokalizacji, w samym centrum historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

INFORMACJE O MIESZKANIU

Dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 44,46 m²:

Hala: 3,61 m²
Łazienka: 4,66 m²
Pokój: 13,43 m²
Pokój z aneksem kuchennym: 21,36 m²

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, z oknami skierowanymi na ulicę Za Bramka.

Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę.

Projekt indywidualnego układu wnętrza.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z segmentu premium marki Porta, antywłamaniowe, o wysokiej izolacji termicznej (odporność ogniowa EIS30) oraz poziomy izolacja akustyczna
- nowe drewniane okna wykończone według wskazań MKZ
- nowe PVC na parapetach wewnętrznych
- nowe grzejniki, drabinkowe w łazience, płytowe w innych pomieszczeniach, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęt elektryczny
- ściany zagruntowane, pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczenie energii grzewczej na podstawie licznika ciepła zainstalowanego w logoterma
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Istnieje możliwość zaprojektowania, wykończenia oraz wyposażenia mieszkania (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, wyliczeń i opłaty). Do oferty dołączamy przykładowe wizualizacje.

Istnieje również możliwość zarządzania wynajmem krótkoterminowym i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, wyliczeń i opłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Konserwatora Zabytków Miasta. Z wielką dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się zachwycająco.
Tymczasem zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia wyższy standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA PARTII WSPÓLNYCH

- odrestaurowany front elewacji od strony Zielonej ulicy oraz Za Bramka
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowa winda (obsługa wszystkich pięter)
- podwórko z platformą dla niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- jedna ze ścian ozdobiona nowym, pięknym muralem

LOKALIZACJA

Poznań -> Stare Miasto -> ul. Zielona 5 i ul. Za Bramka 9.
Jasna i prestiżowa adres -> Eksponowany, narożny kamienica.

Unikalna i wyjątkowa lokalizacja, tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru i Rynku Starego Miasta.

W pobliżu Uniwersytetu Ekonomicznego, Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, Politechniki Poznańskiej, WSB Merito.

Również w pobliżu Międzynarodowych Targów Poznańskich, dworca PKP oraz licznych muzeów i terenów spacerowo-rowerowych wzdłuż rzeki Warty.

Miejsce jest doskonale skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targowisko warzywno-owocowe, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Wyjątkowo korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturalnych i naturalnych, a także obiektów handlowych i usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą cieszyć się urokami życia miejskiego. Doskonała okazja również dla inwestorów poszukujących wysokich zysków z mieszkania w topowej lokalizacji w pięknej, odrestaurowanej kamienicy.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne, obecnie wynoszące około 383 zł (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, funduszu remontowego, ogrzewania i ciepłej wody, logoterma, wody i śmieci).

Co jest niezwykle ważne i warte podkreślenia, to fakt, że pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża społeczności zadłużeniem.

OFERTA INWESTYCYJNA

Ze względu na lokalizację, standard kamienicy oraz niskie koszty utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna na wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy lub do własnego zamieszkania.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższy opis został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji otrzymanych od właściciela, jest wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie są chronione prawem autorskim i prawami osobistymi, są własnością na podstawie ustawodawstwa autorskiego. Użycie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem prawa autorskiego i podlega odpowiedzialności prawnej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 44,46 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 383,0 zł

Sprzedający: Grzegorz Pusch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/m2-do-aranzacji-topowa-turystyczna-lokalizacja-ID4xTn0.html