• Mieszkanie dwupokojowe numer C.0.3 na parterze w budynku C w inwestycji "Żyj w Mieście - Załęska Od Nowa" realizowanej przez dewelopera Henniger Investment
• Ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne
• Plac zabaw dla psów (8 minut rowerem)
• Lasy Załęskie (10 minut rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Stacja kolejowa Katowice Brynów (13 minut pieszo)
• Hala Katowickiej Areny (10 minut pieszo)
• Galeria Katowicka, Multikino (10 minut samochodem)

Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją "Załęska od Nowa" - kameralnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez Henniger Investment w Katowicach w dzielnicy Załęże. Planowane oddanie do użytku przewidziane jest na drugi kwartał 2026 roku. To unikalna inwestycja dla tych, którzy cenią połączenie nowoczesnych rozwiązań z naturalnym otoczeniem.

Lokalizacja

Inwestycja "Załęska od Nowa" powstaje w zielonej, historycznej części Katowic - dzielnicy Załęże, łącząc spokój i bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się Las Załęski, idealny na spacery i aktywny wypoczynek, a także nowoczesna Hala Katowickiej Areny, będąca ważnym punktem na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych regionu. W sąsiedztwie dostępne są sklepy takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne punkty handlowe. Dogodne połączenia komunikacyjne, dzięki sąsiedztwu przystanków autobusowych i tramwajowych, oraz szybki dojazd do centrum Katowic i łatwy wyjazd na autostradę A4 zapewniają płynny ruch po całej aglomeracji.

Mieszkania

Inwestycja składa się z trzech kameralnych budynków niskich - dwóch trzypiętrowych oraz jednego dwupiętrowego, które łącznie oferują 140 mieszkań o powierzchniach od 31 do ponad 96 m². Oferta obejmuje mieszkania od jednego do pięciu pokoi, idealne dla singli, par i rodzin. Mieszkania na parterze mają prywatne ogrody, natomiast wyższe kondygnacje posiadają balkony, tarasy oraz loggie, które zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu. Na najwyższych piętrach zaprojektowano unikalne apartamenty z dużymi tarasami - nawet do 70 m² - stanowiące idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z bliskimi i podziwiania zielonego otoczenia inwestycji.

Miejsca parkingowe i schowki

Pod każdym budynkiem zaprojektowano halę garażową z łącznie 120 miejscami parkingowymi. Dodatkowo inwestycja przewiduje 35 miejsc postojowych na powierzchni, w tym 3 dostosowane dla potrzeb osób niepełnosprawnych. W każdym budynku dostępne będą również pomieszczenia gospodarcze, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Komfort codziennego życia

„Załęska od Nowa” została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każde mieszkanie ma możliwość instalacji klimatyzacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do potrzeb przez cały rok. Dodatkowo we wszystkich lokalach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozkłada ciepło i zapewnia wysoki komfort użytkowania. Z myślą o bezpieczeństwie mieszkańców w każdej jednostce zostaną zainstalowane wideodomofony umożliwiające kontrolę dostępu. Dla aktywnych zaplanowano publiczną rowerownię, a w sercu inwestycji powstanie nowoczesny plac zabaw, służący jako miejsce spotkań i zabaw najmłodszych mieszkańców.

Edukacja

Inwestycja jest idealna dla rodzin z dziećmi - dzięki bliskości licznych placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się miejskie przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe.

Dodatkowo lokalizacja inwestycji jest korzystna dla studentów i osób związanych z wyższym wykształceniem - w niedalekiej odległości znajdują się renomowane uczelnie takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego oraz Akademia Sztuk Pięknych.

Z troską o środowisko

„Załęska od Nowa” to inwestycja zaprojektowana w duchu odpowiedzialności ekologicznej. Jednym z kluczowych elementów proekologicznych rozwiązań jest system retencji wód deszczowych, realizowany w formie stawu hydrofitowego i ogrodów deszczowych. Takie rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, ale również wzbogacają estetykę osiedla i pomagają zachować równowagę środowiskową wokół niego.

Dodatkowo, dla zwiększenia energooszczędności budynków, zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe oraz instalację fotowoltaiczną zasilającą wspólne części budynków. Takie rozwiązania nie tylko podnoszą komfort termiczny mieszkań, ale także przekładają się na niższe rachunki za energię.

• 2,8 km do centrum
• 7 min. pieszo do przystanku autobusowego
• 9 min. samochodem do przystanku tramwajowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45,53 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 0
Budowa planowana: 2026

Sprzedający: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-45m2-ogrodek-ID4x6bh