Bezpośrednia oferta - proszę nie kontaktować się z agencjami i pośrednikami nieruchomości.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 90,04 m², idealne dla rodziny lub osób ceniących komfort i funkcjonalność. Nieruchomość składa się z dwóch poziomów, zapewniając wyraźny podział na część dzienną (salon z aneksem kuchennym, toaleta z prysznicem, pokój dodatkowy) oraz część prywatną (sypialnie z garderobą, łazienka z pralnią i czwarty pokój). Mieszkanie jest jasne, dobrze doświetlone i oferuje dużą swobodę aranżacji. Układ dwupoziomowy nadaje przestrzeni charakter domu, łącząc jego zalety z wygodą życia w budynku wielorodzinnym. Atrakcyjna lokalizacja i przemyślany rozkład czynią tę ofertę wyjątkowo interesującą.

Znajduje się na trzecim i czwartym piętrze kameralnego budynku i oferuje przemyślane podzielenie na część dzienną i prywatną, co zwiększa komfort codziennego życia.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom I:

• przestronny, jasny salon z klimatyzacją i aneksem kuchennym (z oknem) oraz loggii balkonowej z pięknym widokiem na zieleń,
• łazienka z prysznicem (odpływ liniowy),
• pokój dodatkowy z przeszkleniami i zimowym balkonem - idealny na biuro lub pokój gościnny.

Poziom II:

• duża, klimatyzowana sypialnia z osobną garderobą,
• druga przestronna łazienka z wanną,
• oddzielna pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę,
• czwarty, klimatyzowany pokój - idealny jako pokój dziecięcy, biuro lub dodatkowa sypialnia,
• funkcjonalny korytarz z wbudowaną biblioteką.

Mieszkanie zawiera pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,1 m².

Standard wykończenia:

Inwestycja została gruntownie odnowiona w 2021 roku. W zakresie prac wykonano:

• nową gipsową warstwę na ścianach,
• wymianę wszystkich płytek w łazienkach i kuchni,
• zamontowanie drzwi z zapadkami magnetycznymi Entra,
• solidne podłogi z dębowego drewna,
• nowoczesne armatury łazienkowe - ukryte baterie i prysznic z odpływem liniowym.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a jego układ pozwala na dowolną aranżację i elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Trzy pokoje z klimatyzacją zapewniają komfort nawet w gorące dni.

Dodatkowo: możliwość zakupu garażu (opcjonalnie)

Za dodatkową opłatą 90 000 PLN istnieje możliwość zakupu pojedynczego garażu o powierzchni 17,3 m², zlokalizowanego bezpośrednio przy wyjściu ze staircastu, w strukturze budynku (nie jest to hala garażowa - bezpośredni dostęp z parkingu). Garaż jest wyposażony w:

• bramę na pilota,
• instalację elektryczną (prąd w cenie najmu - 88 PLN),
• regały na narzędzia i akcesoria.

To idealne miejsce na samochód, niewielkie przechowywanie, siłownię domową lub warsztat.

Link do ogłoszenia sprzedaży garażu znajduje się w sekcji „wirtualna wycieczka” na Otodom.

Lokalizacja:

Mieszkanie mieści się w cichej części Naramowic, wśród zieleni i niskich zabudowań. Wejście na teren osiedla jest zabezpieczone bramą otwieraną pilotem lub z telefonu. Obszar jest spokojny, cichy, z dala od ruchliwych ulic.

W pobliżu pełna infrastruktura:

• sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka),
• apteki, biblioteka, punkty usługowe,
• plac zabaw, tereny rekreacyjne (rezerwat Żurawiniec, rzeka Warta, las Umultowski, Morasko),
• tramwaj i autobus - około 5 minut pieszo - zapewniają szybki dostęp do centrum miasta.

Dodatkowe informacje:

• Mieszkanie sprzedawane bez mebli i dodatków (do własnej aranżacji).
• Oferta dostępna bez pośredników - sprzedaż bezpośrednia.

Jeśli poszukujesz dużego, nowoczesnego mieszkania z atmosferą domu, z przestrzenią do pracy, relaksu i życia rodzinnego - ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania osobiście.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte tutaj dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 93,14 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2010
Miesięczny czynsz: 1000,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Julian

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwupoziomowe-mieszkanie-garderoba-garaz-pralnia-komorka-lok-ID4xqJC