Przedstawiamy ofertę nieruchomości usytuowanej w Jeleniej Górze (58-500), w powiecie karkonoskim, w gminie Jelenia Góra, w województwie dolnośląskim.

Mamy do zaoferowania unikalny dwupoziomowy apartament, który jest częścią budynku wzniesionego około 1920 roku, charakteryzującego się stylem typowym dla miejscowości uzdrowiskowych w krajach Europy Środkowej, z wyraźnym wpływem stylu szwajcarskiego. Nieruchomość ta oferuje właścicielom ponadczasowe, starannie zaprojektowane, eleganckie oraz przede wszystkim klasyczne wnętrza, które doskonale harmonizują z walorami architektonicznymi budynku, będącego dawną rezydencją prywatną, a obecnie ważnym elementem dziedzictwa kulturowego Jeleniej Góry.

Na pierwszym poziomie tego apartamentu znajduje się nadzwyczaj przestronna, w pełni funkcjonalna i dobrze doświetlona strefa dzienna, składająca się z dużego, otwartego salonu oraz przytulnej kuchni z w większości przeszkloną jadalnią. Kontrastowe połączenia kolorystyczne, w tym głęboki granat, czerń, złoto i biel, razem z oryginalnym, w przeważającej części drewnianym, bogato zdobionym umeblowaniem oraz wieloma stylowymi akcesoriami, w tym autentycznymi rzemiosłami regionalnymi, skutecznie wpływają na poczucie estetyki, ciepła i wszechobecnego komfortu. Ta zaaranżowana przestrzeń dzienna stanowi doskonałe miejsce na przygotowywanie i delektowanie się posiłkami, prowadzenie rozmów, relaks czy przyjmowanie gości. Na pierwszym piętrze znajduje się również dodatkowy pokój, w postaci odpowiednio oddalonej, ale dyskretnej sypialni z niemal bezpośrednim dostępem do głównej łazienki z WC, a także hol oraz korytarz.

Drugi poziom, do którego prowadzą wygodne drewniane schody z podestem, stanowi aktualnie prywatną przestrzeń mieszkańców, pełniącym funkcję niezwykle dużej sypialni. Odsłonięte konstrukcyjne belki dachu, wysokie otwarte sufity oraz jasne naturalne kolory, dominujące w beżu i bieli, nadają temu wnętrzu wyjątkowy charakter. W celu zapewnienia jeszcze większego komfortu i niezależności stworzono w tym miejscu drugą, tradycyjną łazienkę o pełnej powierzchni. Chociaż według aktualnych norm pomieszczenia na drugim piętrze zakładają powierzchnię całkowitą 30,50 m², rzeczywista użyteczna powierzchnia z uwzględnieniem skosów wynosi 65,00 m², co w połączeniu z układem istniejących okien pozwala na stworzenie dwóch oddzielnych sypialni z odpowiednią komunikacją oraz wspólną łazienką.

Dla mieszkańców istotnym atutem jest także ekspozycja południowo-zachodnia z częściową wschodnią oraz możliwość codziennego cieszenia się widokiem na otaczającą zieleń i odpowiednio oddaloną linię górską. Niezaprzeczalną i niepodważalną zaletą mieszkania jest urokliwy prywatny ogród o powierzchni aż 613 m², w którym znajduje się urokliwa liczba starych drzew, a także duża drewniana altana, staw, pergola i grill. Całkowicie zagospodarowany w celach rekreacyjnych, ogród głównie stanowi przestrzeń do nieograniczonego relaksu na świeżym powietrzu, w tym możliwość stworzenia bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.

Dodatkowo, istotnym argumentem przemawiającym za wyborem oferowanej nieruchomości może być posiadanie niezwykle istotnych pomieszczeń w postaci piwnicy oraz murowanego garażu. Wspomniana piwnica to pomieszczenie o powierzchni 33,60 m², częściowo zlokalizowane poniżej poziomu gruntu, którego pełne okna wychodzą na dziedziniec. Jej wnętrze zostało przygotowane do renowacji, a jego wykorzystanie będzie zależało od indywidualnych potrzeb nabywcy. Z powodzeniem może przybrać formę pomieszczenia gospodarcze, warsztatu, centrum fitness czy nawet przestrzeni biurowej, służącej jako dodatkowe miejsce do nieprzerwanej pracy w komfortowych warunkach bez potrzeby opuszczania budynku. W bliskiej odległości od willi znajduje się również prywatny murowany garaż o powierzchni blisko 18,00 m², wyposażony w dwuskrzydłową bramę wjazdową oraz przyłącze elektryczne, co jest cennym udogodnieniem docenianym szczególnie przez właścicieli samochodów oraz miłośników jazdy na rowerze. Trzy miejsca parkingowe pozostają wyłącznie dla właścicieli apartamentu, z czego dwa znajdują się bezpośrednio przed głównym wejściem do budynku.

Willa, charakterystyczna dla wysokiego dachu nawiązującego do wspomnianej górskiej lokalizacji, z różnorodnymi elementami dekoracyjnymi, drewnianymi okiennicami, zróżnicowaną strukturą budynku oraz kamiennym fundamentem, usytuowana jest na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2004 m², z bezpośrednim dostępem z asfaltowej drogi przez dwuskrzydła metalową bramę wjazdową, co znacznie zwiększa poziom prywatności i bezpieczeństwa jej mieszkańców.

Doskonała lokalizacja sprawia, że nieruchomość znajduje się w najbardziej prestiżowej, a także chronionej strefie uzdrowiskowej A Cieplice, zwanej także Sercem Uzdrowiska, w obszarze korzystnym dla zdrowia, z czystym powietrzem, ograniczonym ruchem drogowym, otoczonej zielenią, ciszą oraz spokojem. Umożliwia to także bliski dostęp do uzdrowiska Cieplice, pałacu Schaffgotschów, Parku Uzdrowiskowego, Term Cieplickich, oraz Parku Norweskiego oraz stawu rybnego Ptaszyn, z których większość stanowi atrakcje turystyczne. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, w przeważającej części niskie zabudowy w stylu willowym, wiele mieszkań, elementy infrastruktury społecznej, w tym boiska sportowe oraz niezbędne placówki zapewniające codzienny komfort, instytucje zdrowotne oraz punkty usługowe, w tym sklepy sieciowe.

Wszystko powyższe jednoznacznie wskazuje, że przedstawiona oferta stanowi niezwykle uniwersalną propozycję zarówno dla osób poszukujących klarownego odskoku od życia w nieustannym pośpiechu, jak i dla pracujących aktywnie rodzin, które dążą do maksymalnego wykorzystania przestrzeni, czy też aktywnego relaksu. Jest to także doskonała oferta dla inwestorów poszukujących bezpiecznej inwestycji kapitałowej i czerpiących pasywne dochody z wynajmu zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego.

Podsumowanie powierzchni:

- I piętro apartamentu = 69,60 m²
- II piętro apartamentu = 30,50 m², powierzchnia użytkowa = 65,00 m²
- piwnica = 33,60 m²
- garaż = 17,80 m²
- ogród = 613 m²
+ 3 miejsca parkingowe.

Wybrane odległości:

- Rynek Historyczny w Jeleniej Górze, 9 km / 15 minut
- Karpacz, 18 km / 25 minut
- Szklarska Poręba, 13 km / 22 minuty
- Wrocław, 120 km / 90 minut
- Warszawa, 473 km / 5 godzin.

Oferta jest realizowana w ramach ekskluzywnej współpracy z LS Investments Real Estate Experts / Dolnośląskim Biurem Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych z siedzibą we Wrocławiu. Odpowiadamy na wszystkie pytania przez siedem dni w tygodniu w godzinach 8:00 - 22:00.

Dla zainteresowanych, na podstawie kontaktu telefonicznego, udostępniamy dziesiątki dodatkowych pełnowymiarowych zdjęć nieruchomości. Wszystkie zdjęcia i opisy zawarte w ogłoszeniu objęte są prawem autorskim.

Oferta wysłana z programu biura nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedająca: LS Investments sp. z o.o.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-ii-poziomy-ogrod-garaz-suterena-parking-ID4vlSv.html