Budynek usługowo-mieszkalny w centrum Leczycy – kupujący nie płaci prowizji! Prezentujemy na sprzedaż nieruchomość będącą odrębną własnością z księgą wieczystą i hipoteką. Może służyć zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i do działalności gospodarczej/usługowej lub generowania pasywnego dochodu z tytułu najmu. Ze względu na lokalizację, może również pełnić funkcję znakomitej siedziby firmy i spełniać funkcje biurowe. Budynek znajduje się w szczytowej części zabudowy szeregowej, wybudowany w 2005 roku technologią tradycyjną (max cegła), ocieplony styropianem. Nieruchomość jest zlokalizowana przy ul. Dominikańskiej 6/1, 650 m od Zamku Królewskiego w Leczycy. Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 311 m², co obejmuje: Parter: pomieszczenia o powierzchni 51 m² + garaż, obecnie pełniący funkcję magazynu dla działalności gospodarczej, o powierzchni 20 m² (z kącikiem sanitarnym). Piętro I: pokój dzienny połączony z kuchnią (ok. 50 m²), sypialnia z balkonem (ok. 25 m²) oraz łazienka (ok. 10 m²). Piętro II: pokój z oknem dachowym, pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka z wanną (ok. 60 m²). Budynek posiada piwnicę – jasną piwnicę – możliwość utworzenia dodatkowej ok. 70 m² powierzchni komercyjnej z wejściem od ul. Dominikańskiej. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrze wymaga odświeżenia i adaptacji do wybranej funkcji. Ściany pokryte tynkiem gipsowym. Oświetlenie LED. Dach pokryty blachą. Okna PCV. Podłoga wykonana z paneli i płytek. Obecnie na parterze prowadzi się działalność gospodarcza, natomiast wyższe kondygnacje stanowią jednostkę mieszkaniową. Istnieje możliwość przekształcenia mieszkania na dwie odrębne jednostki mieszkalne lub na inne cele. Pomieszczenia mają dwa wejścia – główne od ul. Dominikańskiej oraz wejście z tyłu budynku (mogące służyć jako wejście dostawowe lub garaż). Z tyłu budynku dostępne jest również wyznaczone miejsce parkingowe. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego (sieciowego). Pomieszczenia wyposażone w alarm + kamery. Dla nieruchomości wydano świadectwo charakterystyki energetycznej. Ze względu na lokalizację na jednej z głównych i najbardziej ruchliwych ulic w centrum Leczycy, stanowi doskonałe miejsce na prowadzenie wielu rodzajów działalności, zarówno handlowej, jak i usługowej. Doskonała lokalizacja dla np.: restauracji, kawiarni. Pomieszczenia mogą również służyć jako świetne miejsce na działalność medyczną, kosmetyczną lub handlowo-usługową w wielu innych branżach. Główną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja, która gwarantuje bardzo duży przepływ potencjalnych klientów. Ponadto duża, przeszklona witryna na parterze budynku tworzy wrażenie przestronności, dostępności dla klientów i szerokich możliwości aranżacji wnętrza, a także umożliwia ekspozycję prowadzonej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie pomieszczeń znajdują się dostępne miejsca parkingowe. Zachęcamy do kontaktu i bliższego poznania oferty. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim dane mają charakter informacyjny. Każda z naszych transakcji jest objęta ubezpieczeniem OC, co gwarantuje bezpieczny zakup i najkorzystniejszą cenę. Towarzyszymy w czynnościach notarialnych oraz przy przekazaniu nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach. Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - kontakt codziennie od 9:00 do 22:00 (po godzinach SMS).

Specyfikacje:
Powierzchnia: 311,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2005

Dodatkowe cechy:
Prowizja Brak: Tak

Sprzedający: Marlena Lacka-Sojta

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-lokal-uslugowy-w-centrum-leczycy-ID4wSTB#map

,