Na sprzedaż lokal mieszkalny 37F/1 w stanie deweloperskim, usytuowany na parterze w szeregowej zabudowie. Powierzchnia użytkowa wynosi 57,65 m2, a dodatkowo przynależy do niego teren o łącznej powierzchni 120 m2, w tym: 65 m2 ogródka oraz 55 m2 tarasu, chodniczka i 2 miejsc parkingowych. Udział w działce to 161/346. Budynek zlokalizowany na końcu szeregówki z dużą działką. Wewnątrz mieszkania znajduje się salon z aneksem kuchennym (20,92 m2), dwa pokoje (po 8,84 m2), łazienka (4,20 m2), przedpokój (7,07 m2), wiatrołap (3,23 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (4,56 m2).

W ofercie posiadam także:

- Lokal 37F/2 o powierzchni 59,03 m2 na piętrze, balkon 11,5 m2 + przynależny teren 144 m2, w tym ogródek 88 m2 oraz chodniczek 56 m2, a także 2 miejsca parkingowe. Udział w działce wynosi 185/346.

- Lokal 37E/1 o powierzchni 60,49 m2 na parterze + przynależny teren 84 m2, w tym 27 m2 ogródka oraz 57 m2 tarasu, chodniczka i 2 miejsc parkingowych. Udział w działce 126/218.

- Lokal 37E/2 o powierzchni 58,90 m2 na piętrze z balkonem 11,5 m2 + przynależny teren 50 m2 chodniczka i 2 miejsca parkingowe. Udział w działce 92/218.

Opis budynku:

- fundamenty z bloczków betonowych, ocieplone styropianem,

- konstrukcja oparta na dwuwarstwowych ścianach nośnych z pustaków ceramicznych o grubości 19 cm i 25 cm, ocieplonych styropianem EPS 70 040 (gr. 20 cm), pokryte tynkiem strukturalnym i pomalowane farbą silikonową,

- ściany wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych o grubości 19 cm i 25 cm,

- każdy budynek ma niezależne ściany boczne z dylatacją 2 cm,

- strop nad parterem typu Teriva, gęsto żebrowy,

- dach jednospadowy pokryty dwiema warstwami papy podkładowej oraz wierzchniej producenta ICOPAL EXTRADACH TOP 5,2/5, ocieplony styropianem o grubości 20-45 cm,

- murowane ściany działowe z pustaków ceramicznych o grubości 7,5 cm i 12 cm wykończone tynkiem cementowo-wapiennym,

- podłogi ocieplone styropianem, z wylaną posadzką maszynową,

- okna PCV trzyszybowe, profile GEALAN LINEAR, system okuć WINKHAUS, w kolorze szarym antracytowym RAL 7016 na zewnątrz i białym wewnątrz,

- rolety zewnętrzne z elektrycznym napędem,

- parapety zewnętrzne z blachy malowane proszkowo,

- parapety wewnętrzne z konglomeratu,

- drzwi zewnętrzne firmy Gerda, w kolorze antracytowym z oszkleniem,

- dojście do budynku, taras i miejsca parkingowe wykonane z kostki Pozbruk,

- wyznaczone przed budynkiem miejsca na kontenery na odpady,

- kominy systemowe ocieplone i wykończone tynkiem,

- rynny i rury spustowe stalowe w kolorze antracytowym,

- budynek ma instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową z licznikami,

- instalacja wodna z rur i kształtek z tworzywa sztucznego REHAU, z wyprowadzoną wodą do ogrodu,

- instalacja kanalizacyjna z rur PCV, piony zakończone kominkami wentylacyjnymi na dachu,

- centralne ogrzewanie z rur PEX,

- grzejniki w każdym pomieszczeniu, z ogrzewaniem podłogowym w łazience oraz drabinką,

- piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny IMMERGAS,

- instalacja elektryczna z gniazdami, włącznikami oraz tablicą rozdzielczą

oraz gniazdem zewnętrznym, lampą i dzwonkiem,

- instalacja RTV z gniazdami w każdej sypialni,

- doprowadzony AROT z rozdzielni elektrycznej do skrzynki prądowej: przepust do światłowodu oraz do domofonu,

- kanalizacja podłączona do sieci miejskiej,

- instalacja gazowa zasilana z sieci dostawcy gazu,

- liczniki energii elektrycznej i gazu zainstalowane na zewnątrz budynku,

- wydzielony geodezyjnie i ogrodzony ogród,

- działka ogrodzona od tyłu i boku sąsiada,

- dla każdego mieszkania przewidziano 2 miejsca parkingowe,

- mieszkanie bezczynszowe: brak opłat dla wspólnoty mieszkaniowej,

- każdy budynek został zaprojektowany dla komfortu mieszkańców

i efektywności energetycznej.

Nieruchomość usytuowana jest w Miłosławiu przy ulicy Łąkowej. W najbliższej okolicy znajdują się: przedszkole, dworzec PKP, sklepy spożywcze, usługi gastronomiczne, gabinety kosmetologiczne i fryzjerskie, placówka medyczna, Miejskie Centrum Kultury, Dino, Biedronka, Poczta, Urząd Gminy, szkoła, stadion. Obfitość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu - w pobliżu park miejski, stawy rybne oraz ścieżki rowerowe.

Dogodna lokalizacja umożliwia szybki dojazd do:

- Wrześni – 15 minut,

- Środy Wlkp. – 15 minut,

- Jarocina – 30 minut,

- Poznania – 40 minut.

Kupujący jest zwolniony z opłaty skarbowej (PCC 2%).