Oferujemy na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie znajdujące się w pobliżu Rynku w Bytomiu | 63,63 m² | 1. piętro | dostępny prywatny parking | ogromny potencjał aranżacyjny

W ofercie mieszkanie usytuowane w samym sercu Bytomia – zaledwie kilka kroków od Rynku. To idealna propozycja dla tych, którzy cenią sobie bliskość miejskich udogodnień, a jednocześnie chcą mieć przestrzeń do zagospodarowania w solidnie zarządzanej kamienicy.

Powierzchnia i układ:

Mieszkanie ma powierzchnię 63,63 m² i mieści się na pierwszym piętrze. Obecny rozkład pomieszczeń obejmuje:

– przestronny salon z aneksem kuchennym,

– sypialnię,

– pokój jadalny (możliwość przekształcenia na dodatkową sypialnię, gabinet lub garderobę).

Taki układ stwarza wiele możliwości dla indywidualnej aranżacji oraz dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb – zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

Stan techniczny:

W lokalu wymieniono wszystkie kluczowe instalacje: wodną, elektryczną oraz kanalizacyjną. Dach budynku został już odnowiony, a elewacja kamienicy zaplanowana jest do remontu w najbliższym czasie, co przyczyni się do wzrostu wartości nieruchomości.

Wspólnota mieszkaniowa działa aktywnie i systematycznie podejmuje się planowanych prac remontowych.

Mieszkanie wymaga małego odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnych oczekiwań.

Dodatkowe udogodnienia:

Budynek dysponuje prywatnym, zamykanym parkingiem przeznaczonym jedynie dla mieszkańców, co stanowi znaczący atut tej lokalizacji. Dodatkowo, mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny ogródek, który może służyć jako miejsce wypoczynkowe.

Koszty utrzymania:

Miesięczny czynsz wynosi około 500 zł, w tym:

– opłatę administracyjną (obejmującą wywóz nieczystości, wodę, kanalizację, abonament oraz koszty zarządu) – około 250 zł,

– fundusz remontowy – 247 zł.

To korzystna stawka, biorąc pod uwagę lokalizację i standard budynku.

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta – tylko kilka metrów od bytomskiego Rynku. W najbliższym otoczeniu znajduje się cała infrastruktura:

– sklepy,

– galeria handlowa (Agora),

– siłownie, restauracje oraz kawiarnie,

– szkoły oraz przedszkola,

– przystanki komunikacji miejskiej oraz dworzec kolejowy.

Dzięki temu lokalizacja zapewnia komfortowe życie na co dzień oraz znakomity potencjał inwestycyjny – idealna pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

To mieszkanie to znakomita okazja dla osób poszukujących lokalu z charakterem, dobrą energią wspólnoty oraz możliwościami do stworzenia własnej, unikalnej przestrzeni w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.