Oferujemy na sprzedaż nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie w bliźniaku dwulokalowym, zlokalizowane w Wołowie. Rok budowy: 2021. Nieruchomość umiejscowiona jest na nowym, kameralnym osiedlu tuż obok sklepu Lidl. Całkowita powierzchnia wynosi 82,40 m2 (po podłożu około 96 m2) i składa się z 5 pokoi!

Na pierwszym poziomie znajduje się:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,70 m2
- pokój o powierzchni 12,3 m2
- pokój o powierzchni 13,4 m2
- łazienka o powierzchni 6 m2
- przedpokój o powierzchni 9,8 m2
- balkon o powierzchni 6,3 m2
Na górze nieruchomość podzielona jest na dwa pokoje, których łączna powierzchnia wynosi 18 m2, z czego po podłodze to 32 m2.

Mieszkanie jest jasne i przestronne, idealne dla dużej rodziny, gotowe do wprowadzenia się.
Na dole znajduje się przynależne miejsce parkingowe.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji.

Do głównych atutów mieszkania należą:
* Klimatyzacja marki AUX zainstalowana na dwóch poziomach - w salonie oraz na górze w jednym z pokoi. Urządzenie efektywnie schładza pomieszczenia i może być sterowane z aplikacji mobilnej, do kompletu dołączono również dwa piloty. Posiada funkcję oczyszczania powietrza oraz ogrzewania i jest serwisowane co roku.
* Elektryczne rolety zewnętrzne (nowe, zamontowane w maju 2025 z fakturą i gwarancją) są sterowane pilotem oraz włącznikami w dwóch pokojach. Istnieje możliwość podłączenia modułu do zdalnego sterowania przez telefon.
* W całym mieszkaniu zamontowane moskitiery na stelażu, wykonane na zamówienie.
* Ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym na poziomie 1 oraz grzejniki w poziomie 2, z dodatkowym systemem ogrzewania podłogowego w kuchni, przedpokoju i łazience dzięki matom grzewczym.
* W przedpokoju oraz na piętrze znajdują się szafy w zabudowie, stworzone przez stolarza, w tym bardzo pojemna szafa na górze.
* Miejsce w skosach wykorzystane zostało na zabudowane szafki, które pełnią funkcję praktycznego strychu.
* Kuchnia z akrylowymi frontami, wyposażona w płytę indukcyjną Samsunga, pochłaniacz, piekarnik DualCook oraz dużą zmywarkę marki Beko.
* System uzdatniania wody Waterfall, regularnie serwisowany.
* Łącze światłowodowe od Orange.
* W łazience znajduje się wanna z składanym parawanem oraz prysznic z deszczownicą.
* Wzorowi sąsiedzi, miejsce ciche i spokojne.

Na parterze pod schodami można zaaranżować dodatkową przestrzeń na rower lub wózek.

Wspaniała lokalizacja: Wołów.
- około 40 km od Wrocławia.
Mieszkanie w centrum, blisko sklepy Lidl, Biedronka, Rossmann oraz apteka.

Czynsz do zarządcy wynosi około 200 zł.
Cena wynosi 699 000 zł, istnieje możliwość negocjacji.

Karta lokalu dostępna pod linkiem:
https://osiedleludowa.com.pl/wp-content/uploads/2020/12/LB4.pdf

Serdecznie zapraszam do kontaktu i po więcej zdjęć, tel: 72*******12.
Krzysztof | Sprzedawca: paulina.wilk2102

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-na-sprzedaz-w-wolowie-5-pokoi-gotowe-do-zamieszkania-CID3-ID16CybC.html