Doskonała lokalizacja. Topowa pozycja w sercu Sopotu, bardzo blisko najważniejszej arterii kurortu, słynnej promenady Monte Cassino, a jednocześnie nieco oddalona od turystycznego, szczególnie letniego zgiełku miasta. Dostęp do restauracji, kawiarni, kina, teatru, galerii sztuki, ekskluzywnych butików i klubów nocnych. Plaża i molo oddalone są o pięć minut spacerem. Idealna lokalizacja.

Oferta w ekskluzywnej formule wyłączności w agencji NABA HOUSE, zapraszamy inwestorów i pośredników wraz z klientami.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się przy ul. Alfonsa Chmielewskiego, na parterze odnowionej kamienicy, i obejmuje mieszkanie o powierzchni 189 m², obecnie podzielone na trzy lokale. Dwa mieszkania mają dostęp poprzez klatkę schodową, trzecie posiada niezależne wejście.

Nieruchomość ma jeden księgę wieczystą i hipoteczną. Powierzchnia została podzielona na 3 mieszkania według następującego układu:

- Mieszkanie I o powierzchni około 105 m² (dostępne z klatki schodowej). Składa się z salonu z werandą i otwartą kuchnią (około 33,5 m²), trzech sypialni (26 m², 14 m², 14 m²), łazienki (12 m²), toalety i korytarza (5 m²). Mieszkanie jest stale zamieszkiwane.
- Mieszkanie II o powierzchni około 20 m² (dostępne z klatki schodowej). Składa się z małego pokoju z aneksem kuchennym i łazienki z prysznicem. Mieszkanie jest wykorzystywane w systemie najmu krótkoterminowego.
- Mieszkanie III o powierzchni około 55 m² (posiada oddzielne wejście od strony zewnątrz klatki). Składa się z przestronnego salonu (27,5 m²), odrębnej kuchni (7 m²), dwóch sypialni (po 10 m²), łazienki (5 m²) oraz małego korytarza. Mieszkanie jest wykorzystywane w systemie najmu krótkoterminowego.

Całe mieszkanie przeszło generalny remont 10 lat temu, wymieniono wszystkie instalacje i okna. Solidne drewniane okna, uzgodnione z konserwatorem zabytków.
Wnętrze ma wysokość 3,3 metra, jest jasne, dzięki dużej ilości naturalnego światła oraz wysokim, licznym oknom. Pod sufitem podwieszanym, w części zamieszkałej, ukryte są piękne oryginalne sztukaterie, a pod panelami zachowały się oryginalne parkiety dębowe ułożone w jodełkę. Warto je odkryć i odzyskać ducha epoki...
Układ mieszkań został zmieniony pod potrzeby rodziny i najmu, ale oryginalny układ tej ogromnej jednostki można łatwo przywrócić.

Wspólnota w pełni zgodna. Kamienica była remontowana 11 lat temu, odnowiono elewację, osuszono fundamenty oraz przeprowadzono niezbędne naprawy dachu. Klata schodowa w bardzo dobrym stanie. Piękne, oryginalne drzwi wejściowe do mieszkania.

Przed nieruchomością znajduje się teren zielony do wspólnego użytku. Duży wspólny strych.

Przestronne piwnice, piwnica o powierzchni 11 m² z księgi wieczystej. Dodatkowo właściciele korzystają z piwnic o powierzchni ponad 20 m² - prawo zwyczajowe bez zapisanej regulacji. Wszystkie piwnice znajdują się pod zamieszkiwaną częścią.
Księga wieczysta wolna od obciążeń w sekcjach III i IV.

Parkowanie na ulicy.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

NABA HOUSE pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zweryfikowaliśmy specjalistów ds. kredytów. Istnieje możliwość uzyskania pożyczki z gwarancją wkładu własnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 189,0 m²
Liczba pokoi: 8
Piętro: parter
Rok budowy: 1900
Miesięczna opłata: 1300,0 PLN

Sprzedający: Ewa Jablonska-Nabayaogo

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/189-metrowe-mieszkanie-podzielone-na-3-lokale-ID4wO6P

}```additional information: Polish, professional terminology, HTML formatting, exact data preservation, persuasive tone.}},