= = WYMIANA MIESZKANIA W BLOKU NA LOKAL Z OGRODEM W WILLI MIEJSKIEJ = = = = = = KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC I PROWIZJI = = = = = = POMAGAMY W UZYSKANIU POŻYCZKI NA KUPNO NIERUCHOMOŚCI = = = Zachęcam do zapoznania się z inwestycją renomowanego dewelopera "OSTOJA GRUSZCZYN". Trwa IV etap budowy miejskich willi położonych na obrzeżach Gruszczyna niedaleko Poznania. Główną zaletą tych nieruchomości jest ich lokalizacja oraz nowoczesna, funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje na pięknej, zielonej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę i aktywność fizyczną. Miejsce sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Dużą zaletą tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury – sklepy, targi, szkoły, przedszkola, banki, apteki, przychodnie lekarskie, kościoły oraz transport publiczny (liny 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) i Poznania (10 km). Obecnie realizowany jest IV etap inwestycji "Ostoja Gruszczyn" - miejskie wille składające się z ośmiu dwupoziomowych lokali z działkami od 105 m² do 206 m². Każdy lokal posiada dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Dojazd do lokali możliwy jest za pomocą betonowych płyt drogowych. Możesz wybrać lokale o powierzchni 74,38 m² oraz 77,70 m² z możliwością dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb. Na piętrze każdego lokalu można wydzielić trzy niezależne pokoje. Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 74,38 m² z częścią dzienną na parterze, obejmującą pokój dzienny z aneksem kuchennym i spiżarnią, przedpokój oraz toaletę. Na piętrze znajduje się część prywatna z dwoma lub trzema sypialniami, przedpokojem i łazienką. Z pokoju dziennego wyjście na ogród. Działka o powierzchni 134 m². ROZKŁAD POKOI: Parter: - przedpokój: 2,21 m², - toaleta: 1,5 m², - pokój dzienny z aneksem kuchennym: 29,91 m², - klatka schodowa: 4,22 m². I piętro: - przedpokój: 3,53 m², - sypialnia: 16,82 m², - sypialnia: 9,89 m², - łazienka: 6,3 m², POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 74,38 M² Przedpokój nie wliczony do powierzchni użytkowej mieszkania: 2,57 m². POWIERZCHNIA OGRODU – 59 M². STANDARD WYKOŃCZENIA: - podłogi – wylewka betonowa - ściany – pustaki ceramiczne, tynk maszynowy - okna – okna PCV z potrójnym oszkleniem, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach jako opcja dodatkowa, drzwi wejściowe stalowe - ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w górnej łazience – opcja dodatkowa - instalacja grzejników, po jednym w każdym pomieszczeniu na piętrze - dwufunkcyjny kocioł gazowy (bez zbiornika) - instalacja elektryczna - instalacja wodno-kanalizacyjna - instalacja telewizyjna w pokoju dziennym - ogrodzenie z przodu i z boku działki - miejsca parkingowe i dojazd do działki wybrukowany; - na piętrze konstrukcja stropu z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie stropów wełną mineralną - schody wewnętrzne prefabrykowane MOŻLIWOŚĆ ZAPROJEKTOWANIA INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ DOSTOSOWANEJ DO WŁASNYCH POTRZEB. TERMIN ZAKOŃCZENIA – IV kwartał 2025 roku. STATUS PRAWNY: pełna własność z udziałem w gruncie. Zachęcam i zapraszam do umówienia się na prezentację!!! tel. 509 333 099

Specyfikacja:
Powierzchnia: 74,38 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Dagmara Brauntsch

Kontakt: 509 333 099

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zamien-mieszkanie-w-bloku-na-lokal-z-ogrodkiem-ID4sU5Q#map