BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI

ogłoszenie prywatne

Proponuję sprzedaż apartamentu o powierzchni 108,27 m2. Nieruchomość znajduje się w centrum Szklarskiej Poręby, w jednocześnie cichej i odosobnionej lokalizacji, gwarantującej spokój i prywatność. Mieszkanie usytuowane jest na parterze przedwojennej willi, dwupiętrowym budynku z piwnicą, w którym znajdują się 3 niezależne lokale mieszkalne. Pokoje są jasne, przestronne i mają dużą wysokość.

Układ mieszkania obejmuje:

• obszerne salon z dekoracyjnymi mosiężnymi wstawkami w podłodze

• sypialnię z funkcjonalną garderobą

• pokój dziecięcy z dużą zabudowaną szafą

• oddzielną kuchnię

• łazienkę

Dodatkowo, znajdują się dwie oddzielne przestrzenie, w których zaplanowano stworzenie apartamentu z aneksem kuchennym i łazienką, przeznaczonego na wynajem krótkoterminowy. Wspomniana część ma osobne wejście; istnieje jednak możliwość przywrócenia tych pomieszczeń do pełnej struktury mieszkania według potrzeb nowych właścicieli.

Budynek zlokalizowany jest na dużej działce, na której każdy lokator ma przydzielony wydzielony ogród; ponadto, do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe oraz strefa relaksu usytuowana z tyłu domu. Cała posesja jest ogrodzona, zamykana na kutą bramę. Do mieszkania przynależą również 4 przestronne i suche piwnice.

Kolejnym atutem nieruchomości jest brak jakichkolwiek czynszów itp. Relacje sąsiedzkie w budynku są niemal rodzinnymi. Nie odnotowano konfliktów, problematycznych sąsiadów, a wszelkie inwestycje w budynku były realizowane w oparciu o umowy, bez przeszkód i trudności.

Lokalizacja jest niemal idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Aktualny układ mieszkania stwarza także możliwość połączenia tych dwóch funkcji: jako apartament z opcją turystycznego najmu, co pozwala na zarabianie bez wychodzenia z domu.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, na obrzeżach, co zapewnia intymność, w bliskim sąsiedztwie parków, lasów i szlaków turystycznych, a jednocześnie w niedalekiej odległości od kluczowych punktów:

• Park z placami zabaw - ok. 250m

• Stacja PKP - ok. 300m

• Sklep „LIDL” - ok. 400m

• Szkoła podstawowa - ok. 700m

• Centrum zdrowia - ok. 300m

• Stadion lekkoatletyczny - ok. 50m

Szklarska Poręba to jedno z najpiękniejszych górskich kurortów w Polsce - idealne zarówno do życia, jak i jako inwestycja.

Miasto oferuje:

• rozbudowaną infrastrukturę turystyczną,

• liczne szlaki górskie i trasy rowerowe,

• bliską odległość od stoków narciarskich,

• widok na Szrenicę,

• czyste powietrze i kontakt z naturą.

Jedna strona to tętniące życiem centrum turystyczne, z drugiej zaś – spokojna enklawa, w której położone jest mieszkanie.

Media:

• Prąd

• Woda

• kanalizacja miejska

• Gaz

• Internet

Ogrzewanie CO, podgrzewanie wody za pomocą pieca gazowego. Istnieje możliwość modernizacji ogrzewania do dwufunkcyjnego pieca gazowego.

Stan prawny:

• pełna własność z księgą wieczystą

• brak obciążeń

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Opcja natychmiastowego wprowadzenia.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-centrum-szklarskiej-poreby-z-potencjalem-inwestycyjnym-ID4vvSW.html