OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BRAK PROWIZJI

Nie interesuje mnie współpraca z agencjami nieruchomości.

ENGLISH BELOW

Oferuję mieszkanie w zabytkowej kamienicy znajdującej się na rogu przedwojennych ulic Wilczej i Marszałkowskiej, które stanowi doskonały wybór zarówno na miejsce zamieszkania, jak i na siedzibę firmy.

Idealna lokalizacja dla przedsiębiorstwa, które potrzebuje reprezentacyjnej siedziby w centrum Warszawy - na przykład biura notarialnego, kliniki medycyny estetycznej, gabinetu psychologicznego czy siedziby prężnie działającej firmy pragnącej wywrzeć pozytywne wrażenie na klientach. Nieruchomość charakteryzuje się dużą ilością okien, co zapewnia obfitość naturalnego światła oraz poczucie przestronności. Z okien roztacza się panoramiczny widok na ulice Marszałkowską i Wilczą.

Dysponuję wizualizacjami, projektem oraz zdjęciami zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i biurowym. Prezentowane zdjęcia ilustrują aktualny stan nieruchomości oraz koncepcyjne fotografie przygotowane dla mieszkania.

Niepowtarzalną okazją, którą oferuje ta nieruchomość, jest: unikalna, centralna lokalizacja, reprezentacyjny, zabytkowy wygląd kamienicy, spokój mimo znajdującego się w centrum, prestiżowe sąsiedztwo, duże możliwości adaptacji pod własne potrzeby oraz zastrzeżone miejsce parkingowe dla właściciela.

Opis mieszkania

Na sprzedaż mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do samodzielnego urządzenia. W ramach remontu przeprowadzono kompleksową modernizację, która obejmowała:

- Wymianę instalacji elektrycznej oraz montaż zewnętrznego licznika energii elektrycznej,

- Zwiększenie mocy przydziału energii oraz instalację nowych kabli elektrycznych, antenowych i światłowodowych,

- Nałożenie gładzi ściennej, sufity podwieszane z nowoczesnym oświetleniem LED,

- Zamontowanie nowego oświetlenia we wszystkich pomieszczeniach,

- Wymianę i instalację nowej hydrauliki, dostosowanej do nowoczesnych wnętrz,

- Wymianę oraz wyrównanie podłogi - montaż najmodniejszych paneli winylowych, ułożonych jednolicie w całej powierzchni,

- Funkcjonalnie i nowocześnie zaprojektowaną łazienkę, wykończoną modnym gres z Hiszpanii, z obniżonym sufitem i oświetleniem LED.

O kamienicy

Kamińca przy ul. Wilczej 35/41 ma bogatą historię. Choć obecny budynek pochodzi z drugiej połowy XX wieku, na tej adresie już w XIX wieku stały reprezentacyjne kamienice. Od momentu wybudowania w 1950 roku, budynek jest częścią Marszałkowskiego Osiedla Mieszkaniowego, które trzykrotnie znalazło się w rejestrze zabytków w latach 2015-2017. W 1955 roku na elewacji budynku powstał mozaikowy zegar, który utrzymuje się tam do dziś; rekomendujemy obejrzenie go z ulicy Marszałkowskiej.

Opis okolicy

W okolicy znajdują się inne kamienice z tego samego okresu, również będące częścią Marszałkowskiego Osiedla Mieszkaniowego (MDM). Dodatkowo okolica obfituje w świetne kawiarnie i restauracje. W bliskim sąsiedztwie znajdują się obiekty biurowe oraz punkty handlowe. Nieopodal znajdują się Plac Konstytucji, Pałac Kultury oraz inne znane warszawskie ulice - Marszałkowska, Hoża, Wspólna, Nowogrodzka, Złota, Poznańska. Spacer do stacji Metro Centrum zajmuje nie więcej niż 10 minut (2 minuty tramwajem/autobusem). Również około 8 minut marszu dzieli nas od Hali Koszyki.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-kamienicy-ul-marszalkowska-wilcza-ID4vqS6.html