Nowa, atrakcyjna cena na nieruchomość!

Przedstawiamy 49-metrowe mieszkanie w Poznaniu, usytuowane w spokojnej, kameralnej dzielnicy Winogrady.
Mieszkanie znajduje się na parterze budynku dwukondygnacyjnego, który obejmuje strych użytkowy oraz piwnicę. W obiekcie znajduje się łącznie 5 lokali mieszkalnych.
Sprzedawany lokal jest rozkładowy, doskonale doświetlony i składa się z 2 pokoi, przedpokoju, osobnej kuchni, łazienki z WC oraz spiżarni. Mieszkanie jest nieumeblowane (w kuchni oraz łazience zastosowano glazurę) i wymaga remontu oraz dostosowania do indywidualnych potrzeb. Nieruchomość jest wyposażona w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową oraz centralne ogrzewanie. Na terenie nieruchomości oraz bezpośrednio przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe.
Opis powierzchni lokalu:

Pokój 1 o powierzchni 17,54 m²
Pokój 2 o powierzchni 12,24 m²
Kuchnia o powierzchni 7,3 m²
Przedpokój o powierzchni 6,72 m²
Łazienka wraz z WC o powierzchni 3,08 m²
Spiżarnia o powierzchni 1,63 m²

Całkowita powierzchnia wynosi 48,51 m².
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 8,22 m².
Nieruchomość znajduje się w okolicy kameralnej zabudowy jednorodzinnej, z nielicznymi punktami handlowo-usługowymi. W promieniu 150 m przebiegają 3 główne ulice tej części Poznania – ul. Serbska, ul. Naramowicka oraz ul. Murawa, gdzie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. W odległości około 900 m na północ znajduje się ulica Lechicka, która jest częścią drogi krajowej nr 92. Bardzo dobra dostępność do większych obiektów handlowych, w odległości około 2 km mieści się centrum handlowe Poznań Plaza. Rynku Miejskiego osiągniemy w odległości 3,5 km.
W pobliżu:
punkty handlowe i usługowe
300 m – przystanek tramwajowy
350 m – duży dyskont spożywczy
2,4 km – stacja kolejowa Poznań Grabary
3,5 km – centrum miasta oraz Stary Rynek
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznań, uchwalonym uchwałą Rady Miasta nr LXXII/1137/VI/2014 z dnia 23 września 2014 r., nieruchomość ulokowana jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, z obszarami zabudowy jednorodzinnej.
Stan prawny
Działka o numerze ewidencyjnym 139/1 o powierzchni 717 m2 jest współwłasnością Orange Polska S.A. oraz właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Budynek 5-lokalowy o numerze 21D jest również współwłasnością Orange Polska S.A. oraz właścicieli wyodrębnionych lokali. Mieszkanie nr 3 w budynku 21D z przynależnym pomieszczeniem – piwnicą – należy do Orange Polska S.A. Z lokalem wiąże się udział wynoszący 2193/10000 w częściach wspólnych budynku i działki. Mieszkanie nr 3 jest lokalem samodzielnym, całkowicie oddzielonym ścianami od pozostałych lokalów w budynku. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Poznaniu Wydziale Ksiąg Wieczystych. Dla mieszkania nr 3 brak jest założonej księgi wieczystej.
Ochrona konserwatorska
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus, tramwaj, pociąg, lotnisko, droga krajowa,

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie,

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-poznaniu-dzielnica-winogrady-ID4szVJ.html