Do sprzedaży oferujemy mieszkanie duplex o powierzchni użytkowej 133,80 m2, zajmujące parter oraz wysoki pierwszy piętro w dwupiętrowym budynku szeregowym, zlokalizowanym przy ulicy Żbikowej w Olsztynie, w dzielnicy Redykajny.

Na parterze znajdują się dwa pokoje (aktualnie biuro i pokój gościnny), korytarz, przestronna łazienka oraz garaż o powierzchni 17,30 m2. Z biura jest bezpośrednie wyjście na taras.

Dostęp do wysokiego pierwszego piętra zapewniają efektowne, drewniane schody w kształcie spirali. Tu zlokalizowano przestronny salon z jadalnią, aneksem kuchennym, korytarzem, sypialnią oraz kolejną łazienką. W salonie znajduje się kominek, a korytarz prowadzi do schodów i na zewnątrz budynku. Zarówno salon, jak i sypialnia mają wyjścia na taras oraz niewielki ogród (72 m2) z pięknie zaaranżowaną zielenią.

Mieszkanie jest jasne, ponieważ okna pomieszczeń skierowane są na południowy zachód.

Podłogi w salonie oraz głównej sypialni wykonane są z egzotycznego, twardego drewna lapacho. W aneksie kuchennym, korytarzu oraz pokojach parterowych zastosowano płytki.

Zarówno salon, jak i główna sypialnia są klimatyzowane.

Wyposażenie drzwi to drewno, a okna są plastikowe, podwójnie oszklone. W cenie mieszkania zawarte są zachwycające meble w zabudowie oraz wysokiej jakości armatura w kuchni i łazienkach.

Ciepła woda do użytku domowego oraz system ogrzewania zapewnia piec gazowy podłączony do sieci (Viessmann). Ogrzewanie podłogowe zainstalowano w kuchni, korytarzu oraz pokojach na parterze.

Dom wyposażyliśmy w panele fotowoltaiczne (umowa w korzystnym systemie net-metering). Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy. Dostęp do internetu jest możliwy dzięki światłowodowi.

Mieszkanie jest energooszczędne i tanie w utrzymaniu. Nie ma czynszu. Średni roczny koszt mediów nie przekracza 400 PLN miesięcznie.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na zewnątrz budynku.


Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji. Redykajny to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Olsztyna, usytuowana w północno-zachodniej części miasta, otoczona rozległymi kompleksami leśnymi oraz licznymi jeziorami (Żbik, Podkówka, Redykajny, Ukiel). Znajdują się tu liczne szlaki piesze i rowerowe, a także plaże oraz dostęp do sportów wodnych. Powietrze jest czyste, a zima wolna od smogu. Poziom bezpieczeństwa jest wysoki, a sąsiedztwo przyjazne. W promieniu kilkuset metrów dostępne są liczne sklepy i usługi, przystanki kilku linii autobusowych (w tym nocnych) oraz stacja kolejowa w Redykajnach. Ścisłe centrum oddalone jest o 5 km (25 minut autobusem linii 101).

Oferta jest ekskluzywna dla naszego biura. Inne agencje zapraszam do współpracy.

Gorąco polecam, Bożena Marcinkowska tel. 664 174 484





::LINK DO STRONY


::KONTAKT DO AGENTA
Bożena
89 523 71 61
664 174 484


::DANE AGENCJI
Abrys Nieruchomości
11 Listopada 7/3
10-110 Olsztyn
+48 89 523 71 61


Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)



| Sprzedający: Bożena | Telefon: 664 174 484 | Biuro: Abrys Nieruchomości | Adres Biura: 11 Listopada 7/3, 10-110 Olsztyn | Licencja Agenta: 11976 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-segmecie-wsrod-lasow-i-jezor-ID4tAB7.html