Zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą zakupu mieszkania zlokalizowanego na drugim piętrze w całkowicie zrewitalizowanej kamienicy, usytuowanej w Poznaniu przy ul. Gwarna 6. Budynek przechodzi pełną rewitalizację, co jest istotne, ponieważ wszystkie prace są wykonywane ze środków własnych inwestora. Nie obciążają wspólnoty mieszkaniowej żadne kredyty, co pozwala nowemu właścicielowi na niskie koszty utrzymania nieruchomości. STATUS PRAWNY Pełna własność bez obciążeń. KAMIENICA Mieszkanie znajduje się w kamienicy składającej się z 4 pięter naziemnych oraz 1 piwnicy. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i obecnie przechodzi kompleksową rewitalizację. Planowane zakończenie całej inwestycji to styczeń 2026 roku. Zakres wykonywanych prac: - Odnowiona elewacja budynku - Odnowiony dach - Wymiana okien drewnianych potrójnych z szybami zespolonymi - Odświeżenie klatek schodowych - Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej - System kanalizacyjny o podniesionych parametrach - cichy - Nowy rozdzielczy system grzewczy - Światłowód UKŁAD - pokój dzienny z aneksem kuchennym - sypialnia - łazienka - korytarz Dodatkowa powierzchnia - możliwość zakupu piwnicy za 6000 PLN Mieszkanie będzie sprzedawane w stanie do generalnego remontu. OPŁATY: Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej: Administrator 1,00 PLN/m² Odpady 25 PLN/osobę/miesiąc Woda + ścieki 14,83 PLN/m³ Koszty ogrzewania i ciepłej wody Ubezpieczenie, sprzątanie LOKALIZACJA Kamienica znajduje się przy ul. Gwarna 6. Cała ulica została wyremontowana w 2024 roku, łącznie z nowymi chodnikami i torami tramwajowymi. Bezpośrednio przylega do ul. św. Marcina. Gwarna jest jedną z najbardziej znanych i modnych miejsc w Poznaniu, w pobliżu znajduje się pełno urokliwych kawiarni i restauracji. Obecnie jest to dynamicznie rozwijające się centrum mieszkaniowe i kulturalne. Mieszkańcy mają dostęp do najważniejszych instytucji publicznych, terenów rekreacyjnych, bogatej oferty handlowo-usługowej oraz rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej. Nieruchomość ta jest gotowym produktem inwestycyjnym o ogromnym potencjale – idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej i zyskownej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji. Nie przegap tej okazji! W tym budynku mam do sprzedaży 20 mieszkań o powierzchni od 27 m² do 60 m². Zapraszam na prezentację (WARTO) Tomasz Kuciński 882 581 259

Specyfikacja:
Powierzchnia: 40,7 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 2
Budowa: 1906
Miesięczna opłata: 500,0 PLN

Sprzedawca: Tomasz Kuciński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-w-zrewitalizowanej-kamienic-ID4xL2j