Oferuję na sprzedaż przestronne, komfortowe mieszkanie o powierzchni 81,17 m², wraz z pięknym, dużym ogrodem o powierzchni 204 m², w willowej dzielnicy Oltaszyn (Krzyki) we Wrocławiu. Mieszkanie zlokalizowane jest na parterze dwulokalowego budynku w spokojnym osiedlu. Ta inwestycja to nowoczesne, komfortowe miejsce do zamieszkania we Wrocławiu – 28 domów i mieszkań z tarasem lub ogrodem dla Ciebie i Twojej rodziny. Nowa inwestycja na Oltaszynie to idealna propozycja dla osób ceniących spokój oraz doskonałą lokalizację. Na skrzyżowaniu ulic Kutrzeby i Opalowej powstaje kameralne osiedle domów szeregowych i mieszkań z ogrodami lub tarasami – wymarzone miejsce do życia dla par i rodzin z dziećmi. Tutaj znajdziesz spokój i nowy początek. Termin realizacji planowany na III kwartał 2024. ZALETY INWESTYCJI:

• Styl i pozytywne emocje
• 28 domów szeregowych i mieszkań
• Mieszkania 1-, 2- i 3-poziomowe
• Ogrody do 204 m²
• Tarasy dla mieszkań na pierwszym piętrze do 26 m²
• Dzielnica willowa
• Kameralne osiedle
• Pompy ciepła
• Ogrzewanie podłogowe
• Powierzchnie mieszkań od 81 do 131 m²
• Powierzchnie domów szeregowych od 110 do 154 m²
• Powierzchnie ogrodów dla domów szeregowych i mieszkań parterowych od 38 do 204 m²
• Tarasy dla mieszkań na pierwszym piętrze od 17 do 26 m²

• Fundamenty: płyta żelbetowa
• Ściany: z bloczków ceramicznych lub silikatowych, nośne 25 i 18 cm, działowe 11,5 i 8 cm
• Strop: monolityczny żelbetowy
• Schody: monolityczne lub prefabrykowane z żelbetu, bez wykończenia
• Dach: konstrukcja drewniana z paro-permeablam folią, pokrycie dachowe z dachówki betonowej, ocieplenie od środka wełną mineralną i płytami gipsowymi, rynny i rury spustowe ze stali lub PVC
• Wentylacja: grawitacyjna, z kanałem w kuchni do podłączenia okapu
• Instalacje: centralne ogrzewanie, ciepła woda, instalacja wodno-kanalizacyjna – ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła, pompa typu Split, ogrzewanie podłogowe na rozdzielaczach, w łazienkach gniazdo elektryczne 230V do elektrycznego ogrzewania drabinkowego, instalacja ciepłej wody i kanalizacji zewnętrzna i podziemna, licznik wodomierzowy w studzience wodomierzowej
• Instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe w kuchni, gniazda i punkty oświetleniowe, okablowanie systemu alarmowego, gniazdo TV i Internet, gniazda i przełączniki elektryczne, rozdzielnica z bezpiecznikami, podłączenie pod instalację fotowoltaiczną
• Okna: PVC, trzyszybowe, listwy i skrzynki pod rolety zewnętrzne na parterze i piętrze, drzwi wejściowe zewnętrzne
• Wykończenie powierzchni: ściany i sufity wewnętrzne – tynk gipsowy, podłogi – wylewka cementowa na ociepleniu z polistyrenu, ściany zewnętrzne: tynk mineralny lub żywiczny, płyta elewacyjna i ocieplenie wełną mineralną, brak wewnętrznych parapetów i zewnętrznych – stalowe pomalowane lub aluminiowe
• Zagospodarowanie terenu: drogi, chodniki, miejsca parkingowe z kostki, niwelacja terenów zielonych, oświetlenie zewnętrzne z lampami ulicznymi

• POKOJE:
• Salon z aneksem kuchennym 26,28 m²
• Pokój 13,27 m²
• Pokój 10,34 m²
• Pokój 9,52 m²
• Łazienka 6,54 m²
• Przedpokój 7,91 m²
• Garderoba 1,74 m²
• Hall 5,57 m²

Powierzchnia mieszkania wynosi 81,17 m², a ogród 204 m². Dostępne są także duże mieszkania na pierwszym piętrze o powierzchni 121,17 m² z tarasem od 16,71 m² do 26 m² oraz domy szeregowe o powierzchni od 110 do 154 m² z ogrodami. Zapraszam serdecznie na prezentację, aby dowiedzieć się więcej!!! Również polecamy finansowanie nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymasz bezpłatne spotkanie z ekspertem finansowym, który pomoże Ci przejść przez cały proces kredytowy na najkorzystniejszych warunkach. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Izabela Kurek Tel. 511 042 303 Licencja nr 29111 Keller Williams