Oferuję na sprzedaż przytulny dom o powierzchni około 100 m2, z tarasem oraz ogrodem o powierzchni około 200 m2. Nieruchomość przeszła generalny remont i znajduje się w Obornikach Śląskich, zaledwie 20 km od Wrocławia (to zaledwie 15 minut jazdy samochodem do granic Wrocławia lub korzystając z pociągu IC do Dworca Głównego, stacja PKP oddalona o dwie minuty spacerem od domu).

Dom usytuowany jest na działce w sąsiedztwie drugiego, wielorodzinnego budynku, dlatego w księdze wieczystej oznaczony jest jako lokal mieszkalny z udziałem w gruncie. W jego skład wchodzą:

Piętro:

* trzy pokoje z klimatyzacją (aktualnie dwa z nich są połączone otwartym przejściem w jeden duży pokój, jednak można je łatwo oddzielić),

* dwie wbudowane szafy (z jednej szafy w korytarzu istnieje możliwość przekształcenia na małą toaletę – instalacje są już w ścianie).

Parter:

* oddzielna kuchnia z jadalnią (meble oraz część sprzętu AGD wliczone w cenę domu), z dostępem do zadaszonego tarasu i ogrodzonego ogrodu,

* łazienka z ogrzewaniem podłogowym, oknem i wanną z składanym parawanem prysznicowym,

pomieszczenie gospodarcze z dwufunkcyjnym piecem gazowym kondensacyjnym oraz pralką,

* przestronny salon,

* wiatrołap.

Do domu przynależy jedna piwnica (około 9m2) z sąsiedniego budynku.

W ostatnich latach nieruchomość przeszła kompleksowy remont, który obejmował:

wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, kanalizacyjnej oraz hydraulicznej,

nowe okna PCV, gładzie na ścianach, drewniane panele na piętrze oraz glazurę na parterze,

wyposażenie łazienki,

wymianę oraz docieplenie dachu,

docieplenie całego budynku.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Obiekt posiada nową elewację.

Dom zlokalizowany w cichej okolicy, blisko parku miejskiego, wśród zabudowy jednorodzinnej, przy ślepej ulicy, z której korzystają jedynie mieszkańcy.

Wjazd do posesji przez bramę, istnieje możliwość postawienia wiaty garażowej. W pobliżu znajdują się liczne miejsca parkingowe.

Media miejskie: ogrzewanie, kanalizacja, woda.

Miasto oferuje pełną infrastrukturę. W bliskiej odległości znajdują się szkoły, sklepy (Inter Marche, Biedronka, Rossmann, Dino), publiczny żłobek i przedszkola, piekarnie, restauracje, poczta oraz stacja PKP.

Mili sąsiedzi :)

Stan prawny nieruchomości to pełna własność z księgą wieczystą oraz oddzielna księga dla udziału w gruncie. Czynsz wynosi około 120 zł.

LOKALIZACJA

Oborniki Śląskie nazywane są Zielonymi Płucami Wrocławia. Otoczone są malowniczymi lasami i wzgórzami - najwyższe z nich to "Grzybek", z pięknie zagospodarowanym punktem widokowym.

DLACZEGO WARTO?

- Gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

- Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie szkół, żłobka, przedszkoli, sklepów oraz terenów zielonych.

- Niskie koszty utrzymania.

- Wygodne połączenia z Wrocławiem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji.

Cena wynosi 675 000 zł

Tel. 691 226 499

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-ogrodem-po-remoncie-ID4vKYC.html