Ogłoszenie bezpośrednie (agencjom dziękujemy).

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie narożne, zlokalizowane w osiedlu o segmentowej zabudowie, otoczonym starodrzewem sosnowym oraz starannie zagospodarowaną zielenią. Położone w spokojnej, willowej części Miedzeszyna w Warszawskim Wawrze, w sąsiedztwie popularnej willowej Radości, gwarantuje ciszę oraz pozytywną atmosferę życia.

W skład mieszkania o powierzchni 74,9 m2 wchodzi przestronny salon z jadalnią i kuchnią, dwie sypialnie i komfortowa łazienka z dużą kabiną prysznicową. Do mieszkania przynależy zadbany ogródek o powierzchni 149 m2. Miesięczny czynsz wynosi 560 zł (wliczone odpady).

Przybliżone miesięczne koszty eksploatacyjne dla rodziny 2-osobowej w 2025 roku:

• szambo 220 PLN
• woda 50 PLN
• gaz 320 PLN
• prąd 180 PLN

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, w tym meble w sypialniach oraz salonie, kompletnie urządzona kuchnia oraz łazienka.

Wśród dodatkowych atutów można wyróżnić kominek, który nie tylko wprowadza wyjątkowy klimat, ale również efektywnie dogrzewa mieszkanie w chłodniejszych miesiącach, eliminując potrzebę uruchamiania gazowego pieca.

Adres: Garncarska 10E, 04-896 Warszawa

Powierzchnia: 74,9 m2

Ogródek: 149 m2 (z automatycznym nawadnianiem)

Indywidualne miejsce parkingowe z automatyczną bramą, a także dodatkowe miejsce przed bramą.

Obiekt wyposażony w antenę satelitarną, szybką łączność internetową 5G lub światłowód.

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a także dogodnie skomunikowane dzięki bliskiej odległości do stacji SKM oraz przystanków autobusowych (521, 319).

Osiedle położone jest:

• 200 m od stacji SKM Warszawa-Miedzeszyn (I strefa, 35 min do centrum Warszawy).
• 150 m od przystanku autobusowego "Szachowa" (I strefa)
• 460 m od szkoły
• 755 m od przedszkola
• 455 m od terenów zielonych

W najbliższej okolicy dostępna jest dobrze rozwinięta infrastruktura społeczna; znajdują się tu liczne sklepy (Biedronka, Rossmann 400 m, Lidl 900 m), restauracje (250 m), kawiarnie/cukiernie (350 m), biblioteka (600 m), apteka (400 m) oraz kościół (650 m).

W Instytucie Liczności (60 m) istnieje możliwość wynajęcia biura.

Bliskość głównych dróg komunikacyjnych:

• Trasa Siekierkowska (10 minowy dojazd samochodem)
• Wał Miedzeszyński (5 minowy dojazd samochodem)
• Południowa Obwodnica Warszawy (1 km od osiedla, 3 min dojazd samochodem), łącząca Wawer z Wilanowem oraz Ursynowem, zapewnia szybki dojazd do niemal wszystkich dzielnic Warszawy.
• W pobliżu (150 m) znajdują się tereny leśne idealne do spacerów i biegania oraz obiekty rekreacyjne (siłownia plenerowa 500 m, ścieżki rowerowe MTB z różnymi stopniami trudności 700 m, stadion z boiskami piłkarskimi w lesie 400 m).

W przypadku dodatkowych pytań zachęcamy do kontaktu.

Agencjom dziękujemy.