Trzypokojowe, ciche mieszkanie w doskonałej lokalizacji. Nieruchomość położona jest na parterze budynku z 2011 roku. Usytuowana na spokojnym osiedlu z niską zabudową. To miejsce ma niepowtarzalny urok i atmosferę. ZALETY: + intymny ogródek od strony patio + przestronne i dobrze rozplanowane mieszkanie + z dużym potencjałem do własnej aranżacji + ciche + dobrze skomunikowane + blisko terenów spacerowych + bogata infrastruktura w zasięgu ręki. W najbliższym otoczeniu znajdują się różnego rodzaju sklepy, restauracje i punkty usługowe. Prezentowane mieszkanie o powierzchni 62,16 m2 składa się z: + otwartej kuchni o powierzchni 7,66 m2 + salonu z jadalnią 22,8 m2 + sypialni 8,49 m2 + sypialni 11,85 m2 + łazienki z prysznicem 4,86 m2 + przedsionka 5,51 m2 + pomieszczenia gospodarczego/garderoby 0,95 m2 + tarasu 3,71 m2 + ogrodu 38,30 m2 Z każdego pomieszczenia jest dostęp do urokliwego i cichego ogrodu od strony zachodniej. Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny. Doskonałe zarówno na inwestycję, jak i dla rodziny ze względu na świetną lokalizację i rozwiniętą infrastrukturę. Położone w samym centrum Wilanowa. Czynsz wynosi około 550 PLN. Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą i hipoteką. Istnieje możliwość zakupu na kredyt. OTOCZENIE: Osiedle jest ogrodzone i monitorowane. Mieszkańcy mają dostęp do placu zabaw dla dzieci oraz zadbanych terenów zielonych i stref relaksu. Tuż obok osiedla znajduje się piękny park z zbiornikiem wodnym, ławkami do wypoczynku oraz licznymi terenami rekreacyjnymi, w tym bieżnią, urządzeniami fitness na świeżym powietrzu i stołami do ping-ponga. Obszar sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się pałac Wilanów, Świątynia Bożej Opatrzności, a także liczne punkty usługowe, centra sportowe, pole golfowe, korty tenisowe, siłownie, restauracje, kawiarnie i centra kulturalne. Nieco dalej znajdują się dzikie plaże nad Wisłą, piękny Las Kabacki oraz Park Kultury w Powsinie. KOMUNIKACJA: Budynek usytuowany jest w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej Wilanowa, w pobliżu skrzyżowania al. Rzeczypospolitej i ul. Klimczaka. Tuż obok znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy. Szybki dostęp do Obwodnicy Południowej Warszawy (około 5 minut) ułatwia komunikację z niemal każdą częścią miasta. Dla komunikacji miejskiej dojechanie do najbliższego metra Imielin zajmuje 7 minut. Dojazd do centrum Warszawy to około 25 minut. EDUKACJA: Bliskość elitarnej szkoły, w tym Amerykańskiej Szkoły Warszawy, przedszkoli oraz ośrodków sportowych i rekreacyjnych czyni to miejsce kompleksowym i samowystarczalnym, idealnym dla każdego ceniącego spokój i komfort. SKLEPY I USŁUGI: W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze i supermarkety (w tym Carrefour, Auchan, Biedronka, Lidl, Sezam, Rossmann), apteki, punkty opieki medycznej (w tym Medicover, Enel-Med, Citymed, CMP), placówki pocztowe, salony urody, kluby fitness (w tym Artis, Zdrofit, Crossfit, Total Fitness). W okolicy znajdują się centra handlowe: Galeria KEN CENTER, ALTO Wilanów, Plac Vogla, Vis a Vis Wilanów, czy Royal Wilanów. W zasięgu ręki są liczne kawiarnie i restauracje. Serdecznie zapraszam. - Gwarancja transakcji i jakość z naszym biurem! Kupując nieruchomość przez naszą agencję, możesz liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i pozyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych. Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych podczas procesu oraz po transakcji. Aby wesprzeć Cię w podjęciu najlepszych decyzji finansowych, oferujemy możliwość konsultacji finansowych z naszym doradcą. Dbamy, aby każda strona była zadowolona z przebiegu i rezultatu transakcji. Informujemy, że nasze biuro nieruchomości zwykle pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa brokerska dla Kupującego obejmuje między innymi: + Znalezienie odpowiedniej nieruchomości dostosowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizację prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparcie podczas negocjacji cenowych + Pomoc w sporządzaniu dokumentacji niezbędnej do transakcji + Wsparcie w załatwianiu formalności urzędowych po transakcji + Profesjonalne doradztwo i wsparcie na każdym etapie procesu zakupowego Wysokość wynagrodzenia biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat będą jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie pytań, prosimy o kontakt. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji. Mówimy po angielsku, hiszpańsku, włosku, rosyjsku i francusku. - "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zmianami) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto te materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003 nr 153 poz. 1503 z późn. zmianami). Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Dane techniczne:
Powierzchnia: 62,16 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: parter
Budowa: 2011
Miesięczny czynsz: 550,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Emilia Mioduszewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-ogrodkiem-w-sercu-miasteczka-wiianow-ID4xklB

,