Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na 19. piętrze 25-piętrowego budynku zlokalizowanego w sercu Warszawy – przy ul. Zgoda 13. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących prestiżową lokalizację, dynamiczny rytm życia miejskiego oraz możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Kupno bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.

Architektura i Design
Mieszkanie znajduje się w wysokim budynku mieszkalnym z lat 70., wyposażonym w dwie nowoczesne windy. Lokal przeszedł częściowy remont – rozebrano ścianę między kuchnią a salonem, tworząc otwartą, przestronną część dzienną. Obecnie trwają prace wykończeniowe, które pozwolą nowemu właścicielowi na bezpośredni wpływ na finalny wygląd wnętrza. Koszt dalszych prac remontowych, według szacunków właściciela, nie powinien przekraczać 35 000 zł.

Lokalizacja i Atrakcje
Zgoda 13 to jedna z najbardziej prestiżowych i centralnych lokalizacji w Warszawie. W zasięgu kilku minut spaceru znajdują się: Pałac Kultury i Nauki, Złote Tarasy, Dworzec Centralny, ulica Marszałkowska oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. W najbliższym otoczeniu mieszkania realizowany jest projekt "Nowe Centrum Warszawy", który całkowicie odmieni teren Zgody i Złotej – wprowadzając zieleń, ogrody i nowoczesne przestrzenie publiczne przyjazne mieszkańcom.

Edukacja i Usługi
W pobliżu nieruchomości znajduje się wiele szkół podstawowych i średnich, przedszkoli oraz uczelni wyższych (w tym Uniwersytet Warszawski i Politechnika Warszawska). Dostęp do klinik, aptek, banków i usług pocztowych w ciągu kilku minut spacerem zapewnia komfort życia codziennego.

Natura i Rekreacja
Pomimo centralnej lokalizacji, wokół nie brakuje terenów zielonych – zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od Ogrodu Saskiego, Parku Świętokrzyskiego, Parku Mirowskiego i Parku Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego. Bliskość ścieżek rowerowych ibulwarów nad Wisłą umożliwia aktywny wypoczynek.

Komunikacja i Dostępność
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanym punkcie Warszawy. W pobliżu znajdują się dwie stacje metra: M1 – Centrum i M2 – Świętokrzyska, liczne linie tramwajowe i autobusowe. Dzięki bezpośrednim połączeniom z Lotniskiem Chopina (autobus 175 lub SKM) oraz Lotniskiem Modlin lokalizacja zapewnia łatwy dostęp zarówno do transportu publicznego, jak i międzynarodowego.

Potencjał Inwestycyjny
Lokalizacja i dostępność:
Centrum Warszawy gwarantuje wysokie zainteresowanie zarówno krótkoterminowym, jak i długoterminowym wynajmem – to idealna propozycja dla inwestorów.

Nowoczesne rozwiązania energooszczędne:
Budynek wyposażony w nowe windy, co wskazuje na trwającą modernizację. Okna PCV podnoszą efektywność energetyczną.

Wysoki standard wykończenia:
Mieszkanie jest w trakcie remontu – możliwość wykończenia według własnego projektu pod nadzorem właściciela i zgodnie z ustaleniami z kupującym. Łazienka jest już praktycznie gotowa.

Potencjał wynajmu:
Nieruchomość ma możliwość wykorzystywania jako mieszkanie na wynajem, biuro lub krótkoterminowy wynajem typu Airbnb – szczególnie atrakcyjne z powodu widoku z 19. piętra.

Wartość rynkowa:
Cena 900 000 zł za 38 m² (około 23 700 zł/m²) w samym centrum Warszawy jest konkurencyjna w porównaniu do innych ofert w okolicy.

Dodatkowe zalety:
Loggia z widokiem na panoramę Warszawy, niskie opłaty administracyjne (280 zł), pełna własność z czystą księgą wieczystą i hipoteczną.

Dodatkowe informacje
Oferta obejmuje możliwość indywidualnego określenia szczegółów wykończenia wnętrza. Zakres prac i nadzór przez właściciela bez dodatkowych opłat (za wyjątkiem materiałów i robocizny). Mieszkanie jest słoneczne i ciche – okna skierowane na stronę zapewniającą szeroki widok na miasto, w tym na Pałac Kultury.

Podsumowując
To wyjątkowa okazja do zamieszkania w samym centrum Warszawy lub zainwestowania w nieruchomość z ogromnym potencjałem. Funkcjonalny układ, prestiżowy adres, możliwość wpływu na wystrój wnętrza i dynamiczne zmiany urbanistyczne – wszystko to sprawia, że ta oferta jest szczególnie atrakcyjna. Zapraszam do kontaktu, aby obejrzeć mieszkanie i omówić opcje wykończenia zgodnie z Twoją wizją.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 38,0 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: powyżej 10

Dodatkowe cechy:
Wynagrodzenie bez prowizji: Tak

Sprzedający: Renata Wlasciciel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-z-widokiem-na-palac-kultury-panorama-ID4vgEv

,