Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę wyjątkowego mieszkania w doskonałej lokalizacji, w samym sercu zabytkowego Poznania, w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

INFORMACJE O MIESZKANIU

Mieszkanie 3-pokojowe o całkowitej powierzchni 73,87 m2:

Korytarz: 2,83 m2
Pokój dzienny z aneksem: 35,83 m2
Łazienka: 4,17 m2
Wc: 4,41 m2
Pokój: 13,35 m2
Pokój: 11,68 m2

Mieszkanie usytuowane jest na IV piętrze w budynku wyposażonym w nowoczesną windę. Sąsiaduje bezpośrednio tylko z jednym innym lokalem.

Pomieszczenia zaprojektowane w indywidualnym układzie. Wysokie sufity. Podłoga drewniana. Meble kuchenne wykonane na zamówienie przez stolarza.

Jasne, niezwykle przestronne mieszkanie z salonem o powierzchni ponad 35 m2 z aneksem kuchennym. W strefie dziennej znajduje się łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Sypialnia z balkonem z widokiem na Park Chopina. Drugi pokój z antresolą oraz łazienką, w którym aktualnie trwają prace mające na celu stworzenie strefy SPA.

Okna wychodzą na ulicę Zieloną 5 (salon z aneksem i jeden pokój), a sypialnia posiada balkon z widokiem na piękny Park Chopina.

Mieszkanie jest niemal gotowe do zamieszkania, wymaga jedynie drobnych poprawek, na przykład kilka dni temu zainstalowano zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne firmy Fakro sterowane zdalnie na świetlikach. Oprócz tego zainstalowano wydajny system klimatyzacji marki Hisense.



- nowe, drewniane drzwi wejściowe z premium kolekcji marki Porta, antywłamaniowe, z wysoką izolacyjnością termiczną (bierna odporność ogniowa EIS30) oraz poziomą izolacyjnością akustyczną
- nowe, zdobione drewniane okna według wskazania MKZ
- nowe wewnętrzne parapety z PVC
- nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach stalowe płyty z głowicami termostatycznymi
- nowy system domofonowy
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęty elektryczne
- ściany zagruntowane, pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, obliczenie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zainstalowanego w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku, zgodnie z zaleceniami Miejskiego Konserwatora Zabytków, z zachowaniem dbałości o oryginalny wygląd i detale architektoniczne. Eleganckie klatki schodowe są po prostu oszałamiające. W międzyczasie zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań podnosi standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- odrestaurowana frontowa elewacja zarówno od strony ulicy Zielonej, jak i od Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- podwórze z platformą dla osób niepełnosprawnych
- zielony ogród
- jedna ze ścian ozdobiona nowym, pięknym muralem

LOKALIZACJA

Poznań -> Stare Miasto -> ulica Zielona 5 i Za Bramką 9.
Jasny i prestiżowy adres -> Wyróżniająca się, narożna kamienica.

Wyjątkowa i niepowtarzalna lokalizacja, tuż obok zabytkowego i pięknego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

Kluczowe punkty Poznania w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Placu Collegialnego, Starego Browaru i Starego Rynku.

W okolicy znajdują się Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W bliskim sąsiedztwie również Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe nad rzeką Wartą.

Doskonale skomunikowana lokalizacja, tuż obok przystanków autobusowych oraz tramwajowych.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy zlokalizowany jest targ owocowo-warzywny, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Ekstremalnie korzystna lokalizacja zapewnia bliskość do wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, kulturalnych oraz naturalnych, a także do obiektów handlowych i usługowych w mieście.

KOSZTY

Bardzo niskie koszty administracyjne (opłata za utrzymanie tzw. części wspólnych, fundusz remontowy, ogrzewanie lokalu, logoterm, wodę i odpady). Pomimo dużej powierzchni, powyższe opłaty oscylują wokół ok. 590 PLN.

Co bardzo istotne i zasługujące na szczególne wyróżnienie, całkowita rewitalizacja kamienicy nie obciąża wspólnoty długiem.

OFERTA INWESTYCYJNA

Z uwagi na bardzo atrakcyjną lokalizację, wysoki standard kamienicy i samego mieszkania oraz niskie koszty utrzymania, jest to idealna propozycja zarówno dla celów mieszkaniowych, jak i jako prestiżowy element w portfelu inwestycyjnym do wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego.

ZAPRASZAMY DO PREZENTACJI



Opis powyższy został przygotowany na podstawie inspekcji nieruchomości i informacji przekazanych przez Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego art. 66.
Zdjęcia oraz opisy w tej ofercie objęte są prawem autorskim oraz osobistym, są własnością na mocy prawa autorskiego. Wykorzystanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
| Sprzedawca: Grzegorz Pusch |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-2-lazienki-balkon-klimatyzacja-drewno-ID4vXlS.html