Kamienica z trzema odrębnymi służebnościami, w pobliżu centrum Tarnowa.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości, która może skutecznie służyć jako dom jednorodzinny dla rodziny wielopokoleniowej, gdzie każdy członek znajdzie dla siebie przestrzeń. Będzie to również dobra inwestycja dla inwestora, który chciałby zainwestować środki w trzy oddzielne mieszkania.

Ulica Zeromskiego to spokojna uliczka położona w centrum Tarnowa. W głównej mierze znajdują się przy niej domy jednorodzinne. Lokalizacja ulicy z dala od głównej arterii gwarantuje mieszkańcom wysoki poziom spokoju i ciszy. W najbliższej okolicy znajdują się Szkoła Podstawowa nr 1 oddalona o około 300 m, tor gokartowy około 400 m od domu, Przedszkole nr 34 w odległości około 500 m oraz dworzec kolejowy. W pobliżu dostępne są różne punkty gastronomiczne i handlowe. Do rynku Tarnowa można dojść pieszo w około 15 minut. To doskonałe miejsce dla tych, którzy chcą mieć dostęp zarówno do udogodnień miejskiego życia, jak i do ciszy oraz prywatności, którą zapewnia kameralna lokalizacja ulicy Zeromskiego.

Przedmiotem sprzedaży jest działka numer 28/1, położona bezpośrednio przy wspomnianej ulicy. Jej powierzchnia to 460 m², a wymiary to około 17 m szerokości i 26 m długości. Działka jest w pełni ogrodzona siatką. Na terenie znajdują się ozdobne krzewy oraz kilka drzew, w tym drzewo owocowe - pears. To solidna podstawa do stworzenia przytulnego ogrodu, który będzie sprzyjał relaksowi po ciężkim dniu.

Na działce stoi jednoprzestronowy, murowany garaż na jeden samochód, w którym można parkować pojazd lub przechowywać narzędzia ogrodnicze.

Najważniejszym elementem nieruchomości jest murowany budynek mieszkalny, który obecnie pełni funkcję domu jednorodzinnego. Został wybudowany z cegły, jest częściowo podpiwniczony, ma głównie drewniane okna oraz pokryty jest dachówką. Od strony ulicy znajduje się mały balkon, natomiast od strony północnej dom graniczy z sąsiednim budynkiem.

Powierzchnia pomieszczeń na parterze wynosi około 106 m², natomiast powierzchnia poddasza około 108 m² mierzona do podłogi. Kamienica posiada 7 pokoi, łazienkę, osobną toaletę oraz kuchnię. Układ pomieszczeń na parterze tworzy typową enfiladę, gdzie przechodzi się z pokoju do pokoju. Wysokość su fitów na parterze sięga 3 m, co daje poczucie przestrzeni wewnątrz. Ciepło w kamienicy zapewniają kilka pieców kaflowych zasilanych energią elektryczną. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje, z których jeden ma dostęp do wspominanego balkonu. Dodatkowo dostępna jest przestrzeń nieużywana, pełniąca funkcję strychu.

Budynek ma potencjał rozbudowy poprzez podniesienie poddasza do wysokości sąsiedniej kamienicy, co ułatwi stworzenie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Nieruchomość jest podłączona do wszystkich mediów. Woda miejska, kanalizacja, prąd i gaz są podłączone. Dodatkowo na działce znajduje się prywatne ujęcie wody. Dom i jego wnętrze wymagają generalnego remontu, ale stanowią solidną bazę do stworzenia rodzinnego schronienia z pięknym ogrodem.

Nieruchomość posiada również alternatywny sposób użytkowania, wynikający z formalnego wyodrębnienia trzech odrębnych jednostek, z własną Księgą Wieczystą. Części działki oraz części budynku nie wykorzystywane wyłącznie przez właścicieli jednostek są także w odrębnej Księdze Wieczystej. Umożliwia to nowemu właścicielowi odtworzenie formalnie istniejących jednostek i ich sprzedaż lub wynajem indywidualny. Zaleta takiego podziału kamienicy jest fakt, że każda z mieszkań może mieć własne miejsce parkingowe, a nawet część ogrodu. Tak wydzielone jednostki łatwo znajdą nowych właścicieli lub najemców. Potencjalny rozwój kamienicy może przyczynić się do zwiększenia liczby jednostek w budynku, co zwiększa potencjalny zwrot z inwestycji.

Podsumowując:

- dogodna lokalizacja zapewniająca zarówno pełen dostęp do miejskich udogodnień, jak i wysoki poziom spokoju i prywatności,

- solidny budynek mogący służyć jako dom jednorodzinny,

- możliwość wydzielenia trzech odrębnych jednostek na wynajem lub dalszą odsprzedaż,

- mała działka, na której można zaparkować samochód oraz utworzyć przestrzeń do rekreacji z bliskimi.

Serdecznie zachęcamy do odwiedzin na naszej stronie Gabański Nieruchomości, gdzie znajdą Państwo wszystkie fotografie, film prezentujący nieruchomość, wirtualny spacer oraz dużą ilość szczegółowych informacji o nieruchomości. Gorąco polecamy zapoznanie się z ofertą.
Kontakt do osoby zainteresowanej:

Daniel Gabański

Tel. 791 842 960

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-z-trzema-odrebnymi-lokalami-ID4rrsn