Uwaga! Agencja Nieruchomości Michalczyk przedstawia wyjątkową ofertę – sprawdź, co przygotowaliśmy! Dla tych, którzy szukają miejsca, które harmonijnie łączy wszystkie zalety życia w mieście z urokami posiadania własnego domu – mamy niezwykle atrakcyjną ofertę, dlatego zapraszamy do zapoznania się z jej interesującym zakresem od A do Z. Gotowi? ...zacznijmy! Powszechnie mówi się, że dzielnica Północ w Częstochowie to enklawa dobrze zorganizowanej infrastruktury zamkniętej w powszechnie dostępnej zieleni i otoczonej przez las Aniołowski – który obejmuje, między innymi, ścieżki zdrowia i szlaki rowerowe. W tej ofercie z przyjemnością przedstawiamy unikalną, dobrze skomponowaną wizję własnego domu, garażu i ogrodu otoczonego niskimi budynkami i śpiewem ptaków w bliskim, widocznym lokalnym gaju. Doskonała komunikacja, ścieżki rowerowe, dwa przystanki MPK Częstochowa w obu kierunkach tuż pod domem ułatwią podróż nawet osobom bez samochodu i dzieciom. Bliskość szkół, ośrodków zdrowia, terenów rekreacyjnych, centrów handlowych... zalet można wymienić wiele. Niezależnie od tego, czy jesteś zwolennikiem ciszy, jaką zapewnia lokalizacja budynku, czy tętniącego życiem miasta – to z pewnością oferta skrojona na każdą kieszeń. Dodajmy do tego znikomy dystans od jednostki Północ C, będącej oddechem Częstochowy. Jeśli dotarłeś aż tutaj – będzie tylko lepiej – oto szczegóły. Oferujemy do zakupu z rynku pierwotnego: - segment skrajny z odrębnymi i oddzielonymi ścianami rozdzielczymi - co zapewnia bezprecedensową prywatność i komfort termiczny w tej klasie budynków, - powierzchnia użytkowa domu to około 126 m2, - liczba kondygnacji - 2, - liczba pokoi - 5, - liczba pomieszczeń dodatkowych - 1, - liczba łazienek - 2, - garaż - tak, jednostanowiskowy w strukturze. Poziom I: 1. Hol - ok. 4 m2 2. Salon + aneks kuchenny - ok. 33 m2 3. WC - ok. 2 m2 4. Garaż - ok. 22 m2 5. Pomieszczenie gospodarczew - ok. 6 m2 6. Taras z ogrodzonym ogrodem - ok. 60-70 m2 Poziom II: 1. Pokój 1 - ok. 12,5 m2 2. Pokój 2 - ok. 14,5 m2 3. Pokój 3 - ok. 14,4 m2 4. Pokój 4 (garderoba lub biuro) - ok. 8 m2 5. Łazienka - ok. 9 m2 6. Balkon dostępny z dwóch pokoi - ok. 8 m2 Nasze standardy wykonania: Warunki dewelopera obejmują: Instalacje sanitarne: - pełna instalacja elektryczna z gniazdkami i przygotowaniem sieci LAN, - instalacja trójfazowa do zasilania płyt indukcyjnych, - pełna instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku, - piec z podgrzewaczem wody Vailant z zamkniętą komorą spalania - sprawny, - pełna rozdzielność instalacji wodociągowej, - miejskie kanalizacja sanitarna i deszczowa, - wodociąg zimnej wody w ogrodzie - nawadnianie bez przeszkód - oczywiście! Wykonanie: Ściany z ceramicznych bloczków Porotherm. Izolacja z polistyrenu wysokiej gęstości. Dach z przeciwpożarową ścianą i izolacją do 60 cm nachylenia. Tynk gipsowy maszynowy z wyrównaniem i pierwszą warstwą malowania na biało. Okna trzy-szybowe z okleiną antracytową na zewnątrz + zewnętrzne parapety. Drzwi antywłamaniowe - marka Wikęd. Ognioodporne drzwi techniczne - 2 wyjścia z pomieszczenia gospodarczego. Okno w salonie otwierane uchylne lub przesuwne - w zależności od konfiguracji. Niezależne przewody kominowe. Możliwość alternatywnego ogrzewania kominkiem – przygotowanie do komina. Elektryczne rolety na oknie tarasowym. Segmentowe drzwi garażowe marki Wiśniowski z systemem sterowania. Odwodnienie garażu w podłodze. Pełne ogrodzenie + ogrodzenie części ogrodu. Elektromotoryczna brama wjazdowa. Domofon. Przygotowania do instalacji światłowodowej. Zewnętrzne miejsce parkingowe. Mini plac zabaw dla dzieci. Podjazd, wspólna droga wyłożona kostką brukową. Dodatkowy wjazd od ulicy Lawendowej. Schody ze wspólnego monolitu z elementów prefabrykowanych lub szlachetnego drewna - do ustalenia z wykonawcą. Otoczenie z jasnym planem zagospodarowania przestrzennego wyłącznie pod niskie budynki. Kolorowe tynki silikonowe. Możliwość przeprowadzenia rozbudowanych prac wykończeniowych lub pełnej realizacji pod klucz! DOSTĘPNOŚĆ - od zaraz! Planowany termin zakończenia inwestycji - sierpień 2025. Nasze doświadczenie na rynku nieruchomości umożliwi Ci przejście przez wszystkie formalności związane z zakupem, aż do obsługi odpowiedniego biura notarialnego. Kupujący zwolniony z prowizji - powierź wszystko nam i ciesz się nowym miejscem na ziemi. Serdecznie zapraszam! Iwona Michalczyk tel.: +48 537 148 102 e-mail: Ta reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela. Zalecamy osobistą weryfikację stanu technicznego i formalnego nieruchomości przed podjęciem decyzji o zakupie. Zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, pomagając w załatwieniu wszelkich formalności. Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z doświadczonymi doradcami finansowymi. Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.