0% Kupujący nie płaci prowizji!!! Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość jednorodzinną o podwyższonym standardzie, położoną w malowniczym miasteczku Góra Siewierska. Ten nowoczesny dom łączy funkcjonalność, energooszczędne rozwiązania oraz prestiżowe wykończenia, które zapewnią komfort na najwyższym poziomie – zarówno dla rodzin, jak i wymagających inwestorów.

LOKALIZACJA – CISZA STREFY PODMIEJSKIEJ Z ŁATWYM DOSTĘPEM DO CENTRUM MIASTA Dom znajduje się w urokliwym i dobrze skomunikowanym miasteczku Góra Siewierska w gminie Psary (powiat Będziński), które łączy walory przyrodnicze, wygodę życia w kameralnym otoczeniu oraz szybki dostęp do kluczowych punktów aglomeracji śląskiej.

Katowice – ok. 27 min samochodem
Będzin – ok. 15 min
Dąbrowa Górnicza – 23 min
Lotnisko Katowice-Pyrzowice – 15 min

W najbliższym otoczeniu znajdują się: tereny zielone i rekreacyjne (ścieżki rowerowe, lasy, pola), sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki komunikacji publicznej (połączenia bezpośrednie z Będzinem i Tarnowskimi Górami), szybki dostęp do trasy S86, drogi krajowej DK86, DK94, autostrady A1.

To idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, przestrzeń, a jednocześnie dobre połączenie z pracą czy szkołą.

NIEZWYKŁY DOM – WYSOKI STANDARD, FUNKCJONALNOŚĆ I PRZEMYŚLANY PROJEKT Dom został zaprojektowany i zrealizowany z dbałością o każdy szczegół – zarówno pod względem technicznym, jak i estetycznym.
Gotowy projekt wnętrza obejmuje wizualizacje fotorealistyczne, a przyszły właściciel ma możliwość wprowadzenia zmian lub wykończenia domu pod klucz.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (Strefa dzienna):
Przestronny, otwarty salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią – doskonale doświetlony, z możliwością wyjścia na taras i ogród
Spiżarnia obok kuchni – praktyczna przestrzeń magazynowa
Toaleta dla gości
Gabinet / pokój do pracy – idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny
Przedpokój i wiatrołap
Pralnia – z praktyczną tacą na pranie
Pomieszczenie kotłowni / techniczne

Pierwsze piętro (Strefa prywatna):
Główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką – komfortowa strefa master
Dwa przestronne pokoje dziecięce
Wspólna łazienka
Hala z miejscem na bibliotekę lub strefę relaksu

Poddasze:
Izolowana i wykończona przestrzeń do przechowywania – możliwość adaptacji na pokój hobbystyczny, siłownię lub dodatkowe biuro

TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE – DLA KOMFORTU, OSZCZĘDNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWA
Nieruchomość wyposażona w nowoczesne rozwiązania zwiększające jakość życia i obniżające koszty eksploatacji:
Energooszczędny budynek (izolacja: 20 cm styropianu)
Pompa ciepła (klasa A+++)
Rekuperacja – system wentylacji z odzyskiem ciepła
Instalacja pod panele fotowoltaiczne do 20 kW
Zainstalowane rolety i żaluzje – również w oknach dachowych
Instalacja klimatyzacji
Wielopokojowy system audio
Okablowanie pod system Smart Home (Fibaro / KNX)
System alarmowy Satel + monitoring
Nowoczesny sprzęt elektryczny, marki Simon
Kominek jako alternatywne źródło ogrzewania i element dekoracyjny
Podwieszane sufity z przygotowaną infrastrukturą do systemów oświetleniowych rails
Wykończenia ścian i sufitów – gładkie, podkłady Flugger
Wykończenia poddasza i antresoli

DLACZEGO WARTO?
Dom gotowy do wykończenia według własnych potrzeb
Cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do aglomeracji śląskiej
Świetna propozycja dla rodzin, pracujących zdalnie, oraz inwestorów
Nowoczesne technologie – oszczędność i komfort na lata
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 195,0 m²
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Zbigniew Kamiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-195m-gora-siewierska-0-prowizji-ID4vOQF