Oferuję na sprzedaż unikalną nieruchomość położoną w wiosce Wierzbie (województwo łódzkie, powiat kutnowski, gmina Kutno), w cichej i spokojnej okolicy, pomiędzy polami oraz nowo wybudowanymi domami jednorodzinnymi, z bardzo dobrym dojazdem do pełnej infrastruktury.

Na działce o powierzchni 1029 m² znajduje się nowoczesny, wolnostojący dom mieszkalny.

Nieruchomość jest dostępna drogą utwardzoną. Działka ma kształt trapezu, o wymiarach około 37 m x 30 m, oraz 34 m x 30 m. Płaska i w pełni ogrodzona, z bramą otwieraną zdalnie lub przez system inteligentny. Droga do garażu i wejście do domu wybrukowane kostką brukową, reszta działki przeznaczona do zagospodarowania.

Wolnostojący dom mieszkalny z 2024 roku jest dwukondygnacyjny (parter i pierwsze piętro) o powierzchni użytkowej 154,2 m², bez piwnicy, z poddaszem, w stanie gotowym do zamieszkania. Składa się z salonu, jadalni, pięciu sypialni (dwie z garderobami), kuchni, dwóch łazienek z WC, hallu, garażu na dwa samochody oraz kotłowni z dodatkowym WC. Zbudowany z aerowego betonu (izolowany 20 cm grafitowym styropianem), dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PVC ( trzyszybowe, siedmio-komorowe z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi na wszystkich oknach i drzwiach balkonowych), drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe 2 sztuki. Podłogi wyłożone płytkami na parterze i panelami na pierwszym piętrze. Ściany gładkie.

Pierwszym pomieszczeniem w domu jest korytarz z szafami, szafkami i komodami, z którego bezpośrednio można wejść do strefy dziennej lub do garażu. Z korytarza wchodzimy do przestronnego hallu, z którego dostęp do szerokiego otwartego salonu. W salonie wydzielona strefa relaksu z kominkiem. Jego unikalnym atutem jest wyjście na taras i okna, które zapewniają doskonałe doświetlenie z trzech stron. To idealne miejsce na wypoczynek, spędzanie czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Połączenie salonu z kuchnią tworzy jadalnię. To wyjątkowe miejsce, gdzie odbywa się życie rodzinne, skąd bezpośrednio wchodzimy do kuchni. Kuchnia jest wyposażona w meble na wymiar, spiżarnię oraz sprzęt AGD z 2023 roku: lodówko-zamrażarkę Samsung, zmywarkę BOSCH 60 cm, indukcyjną płytę BOSCH na pięć palników oraz piekarnik elektryczny BOSCH. Wszystkie wymienione urządzenia objęte są gwarancją do grudnia 2025.

Na parterze znajduje się również pokój, który obecnie służy jako biuro, ale jest też idealny jako pokój gościnny oraz łazienka wyposażona w umywalkę, meble łazienkowe, prysznic i WC (armatura Omnires).

Nowoczesne, oświetlone schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się część prywatna z czterema sypialniami (wszystkie z balkonami, dwie dodatkowo z garderobami). Są one doskonale doświetlone przez okna dachowe i drzwi balkonowe.

Na pierwszym piętrze znajduje się także łazienka z wanną (armatura Omnires), szafką pod dwie umywalki i WC. Z korytarza na pierwszym piętrze dostępne jest także poddasze przez schody rozkładane.

Znaczna zaleta tej nieruchomości to jej lokalizacja, zaledwie około 1,5 km od Kutna, co zapewnia dostęp do niezbędnej infrastruktury, liczne sklepy i punkty usługowe. Około 1,5 km znajduje się Aquapark, galeria handlowa, supermarkety. 2,5 km do szpitala, 3,5 km do autostrady A1 oraz do szkół i przedszkoli.

Dom został zaprojektowany z dbałością o każdy szczegół, przy użyciu wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Polecam tę ofertę klientom ceniącym wysoką jakość, ciszę oraz bliskość miasta z możliwością aktywnego wypoczynku rodzinnego.

UDOGODNIENIA:
- brama wjazdowa zdalnie sterowana i system inteligentny
- brama garażowa zdalnie sterowana i system inteligentny
- gruntowy pompa ciepła Nibe
- zmiękczacz wody
- kominek w salonie (bez systemu dystrybucji ciepła)
- domofon
- monitoring
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe
- antywłamaniowe drzwi wejściowe
- rekuperacja
- cyrkulacja wody
- wewnętrzne drzwi DRE
- ogrzewanie podłogowe

MEDIA:
- prąd
- energia elektryczna
- miejska woda
- ekologiczna oczyszczalnia ścieków
- gruntowa pompa ciepła

OPŁATY:
Podatek od nieruchomości na rok 2025 - 373 PLN

DODATKOWE INFORMACJE:
W cenie nieruchomości pozostają stałe umeblowanie we wszystkich pokojach, sprzęt AGD w kuchni i pralka, stół z krzesłami w jadalni oraz sofa w salonie. Balkony i zagospodarowanie terenu do wykonania.

Zadzwoń po więcej informacji i umów się na prezentację nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 154,2 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Mariusz Krynicki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-2-km-od-kutna-na-sprzedaz-ID4xkPl